私有房产交易协议样本（2024版）版

私有房产交易协议样本（2024版）版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产现状3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款时间及条件4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.附加条款5.1装修及家具5.2物业费用5.3户口及学位5.4宠物条款5.5其他附加条款6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方受益人10.1第三方受益人信息10.2第三方受益人权益11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字14.见证人签字14.1见证人签字14.2见证人身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条：房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：X平方米2.4房产现状：现状良好，具备交易条件第三条：交易价格3.1房产总价：人民币X万元整3.2付款方式：首付X万元，剩余款项通过银行贷款方式支付3.3首付款金额：人民币X万元整3.4贷款金额：人民币X万元整3.5付款时间及条件：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款，并按银行贷款相关规定办理贷款手续。第四条：过户及交付4.1过户时间：本合同签订后个工作日内完成过户手续4.2交付时间：过户手续完成后个工作日内4.3交付条件：房产过户至买方名下，且买方支付完毕贷款及相关费用第五条：附加条款5.1装修及家具：卖方承诺房产内的装修及家具一并转让给买方5.2物业费用：过户后，买方承担房产的物业费用5.3户口及学位：卖方承诺房产内的户口已迁出，学位事宜由买方自行解决5.4宠物条款：买方同意接纳房产内的宠物，并负责其后续照料5.5其他附加条款：本合同签订后，双方不得再提出任何要求对方承担额外费用的要求第六条：违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按本合同约定履行过户手续的，应向买方支付违约金人民币X万元整。6.1.2卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金人民币X万元整。6.2买方违约6.2.1买方未按本合同约定支付首付款的，应向卖方支付违约金人民币X万元整。6.2.2买方未按本合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金人民币X万元整。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会仲裁。7.3如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2双方应按本合同约定履行各自义务，如全部义务履行完毕，本合同自然终止。8.2合同变更8.2.1合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.3合同终止8.3.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。8.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条：保密条款9.1保密内容9.1.1本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限9.2.1双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期年。9.3泄露后果9.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：第三方受益人10.1第三方受益人信息10.1.1第三方受益人名称：X10.1.2第三方受益人身份证号码：X10.1.3第三方受益人与双方的关系：X10.2第三方受益人权益10.2.1第三方受益人有权就本合同项下的房产交易事项向双方提出意见和建议。10.2.2第三方受益人在本合同履行过程中，如发生权益受损情况，有权要求赔偿。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1如双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.1.1房产证原件已附在本合同附件中，供双方查阅。12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1买卖双方身份证原件已附在本合同附件中，供双方查阅。12.3贷款相关文件12.3.1贷款合同、贷款申请表等贷款相关文件已附在本合同附件中，供双方查阅。12.4其他重要文件12.4.1其他与本合同履行相关的文件已附在本合同附件中，供双方查阅。第十三条：签署日期13.1卖方签字13.1.1卖方签字：____________________13.2买方签字13.2.1买方签字：____________________第十四条：见证人签字14.1见证人签字14.1.1见证人签字：____________________14.2见证人身份证明复印件14.2.1见证人身份证原件已附在本合同附件中，供双方查阅。本合同一式肆份，卖方、买方各持壹份，见证人持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整地反映房产证正本的所有内容。说明：房产证是证明卖方拥有房产所有权的法律文件，买方需要核实房产证上的信息与实际房产情况是否一致。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰显示身份证上的所有信息。说明：身份证明用于核实交易双方的身份信息，确保交易的安全性。3.贷款相关文件附件要求：包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等。说明：贷款相关文件是买方申请贷款及还款的依据，需确保信息的准确无误。4.其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明、户口迁移证明等。说明：其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明、户口迁移证明等，用于确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按合同约定履行过户手续、未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%。示例说明：若卖方未能在约定时间内完成过户手续，则需向买方支付违约金人民币万元整。2.买方违约违约行为：未按合同约定支付首付款、未按约定办理贷款手续。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的%。示例说明：若买方未能在约定时间内支付首付款，则需向卖方支付违约金人民币万元整。说明三：法律名