2024房地产销售委托合同协议书

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意委托乙方作为其房屋销售的代理人；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产销售服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托房屋及销售价格1.1甲方委托乙方销售的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2甲方委托乙方按照双方约定的价格进行销售，该价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条委托期限2.1本合同的有效期限自双方签字之日起至甲方收到全部房款之日止。2.2如因特殊情况导致销售周期延长，双方可另行协商延长委托期限。第三条乙方的义务3.1乙方应尽最大努力，采取合法、合理的手段进行房屋销售，确保甲方在约定的期限内收到全部房款。3.2乙方应在销售过程中，确保房屋的实际状况与甲方提供的信息相符，不得故意隐瞒或虚报房屋情况。3.3乙方应在房屋销售成功后，协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方合法权益得到保障。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋的权属证明、使用状况、产权瑕疵等。4.2甲方应在房屋销售成功后，按照约定与乙方结算佣金。第五条佣金及支付方式5.1本合同的佣金为房屋销售价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方应在房屋过户手续办理完成后支付佣金，支付方式为__________。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同佣金的__________%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，务必核实甲乙双方的名称、住所地、法定代表人、联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，通过官方渠道查询或要求对方提供相关证件来验证信息。2.房屋信息真实完整：甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属证明、使用状况、产权瑕疵等。如发现虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法是，乙方应要求查看相关证明文件，并可聘请专业机构进行实地查勘。3.委托期限的约定：确保委托期限的约定明确，避免因期限不明确导致的合同纠纷。解决办法是，在合同中明确写出委托期限，包括起始日期和结束日期。4.佣金比例的约定：佣金比例应明确写在合同中，避免后续因佣金问题产生纠纷。解决办法是，双方在合同中约定明确的佣金比例，并注明计算方式。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任及违约金的计算方式，以防止一方违约给对方造成损失时无法追究责任。解决办法是，在合同中详细写出违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，以防止合同履行过程中发生纠纷时无法及时解决。解决办法是，在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产的合法所有权人，即房屋的出售方。2.乙方：指接受甲方委托，负责房屋销售的代理人。3.委托期限：指甲方委托乙方进行房屋销售的有效期限。4.佣金：指乙方为甲方成功销售房屋所获得的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的一种解决纠纷的方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。应用场合：1.房地产开发商或个人房东委托房地产经纪公司或个人经纪人销售其名下房屋。2.房地产经纪公司或个人经纪人接受委托，协助房东进行房屋销售。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、完成维修等。2.房屋验收标准：约定房屋交付时，双方认可的房屋验收标准及验收程序。3.佣金支付时间：详细说明佣金支付的具体时间，如房屋过户完成后支付。4.税费承担：明确合同各方应承担的税费，包括房屋交易税费、佣金税等。5.房屋买卖合同：本合同与房屋买卖合同的关系及衔接方式。6.保密条款：约定合同各方在合同履行过程中对商业秘密、个人信息等的保密义务。附件列表：1.房屋权属证明：房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：展示房屋的实际状况。3.房屋销售价格证明：如定价依据、市场分析报