租赁房屋协议违约补偿协议版

租赁房屋协议违约补偿协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋维护与使用6.1出租人责任6.2承租人责任7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.隐私保护11.1出租人隐私保护义务11.2承租人隐私保护义务12.保险12.1房屋保险12.2第三方责任保险13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3维修管理14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，栋单元号1.2房屋面积：捌佰平方厘米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等2.租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：1102.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：1103.租赁期限3.1租赁开始日期：2023年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下一个月的租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账户名：账号：622202X5.押金5.1押金金额：捌仟元整（￥8000）5.2押金退还方式及时间：合同到期或解除合同时，如无损坏或损坏已修复，押金无息退还。6.房屋维护与使用6.1出租人责任：6.1.1保证房屋设施的正常使用，如有损坏，应及时维修。6.1.2负责房屋的结构安全，确保房屋符合国家安全标准。6.2承租人责任：6.2.1合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，需照价赔偿。6.2.2遵守物业管理规定，不得违规行为，如乱扔垃圾、噪音扰民等。7.违约责任7.1出租人违约：7.1.1如出租人未按约定提供房屋或设施，需支付违约金，违约金为当月租金的20%。7.1.2如出租人提前解除合同，需支付违约金，违约金为剩余租金的20%。7.2承租人违约：7.2.1如承租人未按约定支付租金，需支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的0.05%每日。7.2.2如承租人提前解除合同，需支付违约金，违约金为剩余租金的20%。8.提前解除合同8.1解除合同的条件：8.1.1双方协商一致，提前向对方发出解除合同书面通知。8.1.2出租人因房屋拆迁、征收等原因依法解除合同。8.1.3承租人有严重违约行为，如损坏房屋及设施、违反物业管理规定等，出租人要求解除合同。8.2解除合同的通知期限：8.2.1双方协商一致解除合同的，应提前至少3个月通知对方。8.2.2出租人因房屋拆迁、征收等原因依法解除合同的，应提前至少3个月通知对方。8.2.3出租人要求解除合同的，应提前至少1个月通知对方。9.合同变更9.1合同变更的条件：9.1.1双方协商一致，同意变更合同内容。9.1.2因国家法律法规、政策变化，导致合同内容需要变更。9.2合同变更的程序：9.2.1双方签订书面变更协议，明确变更内容、日期等。9.2.2变更协议与原合同具有同等法律效力。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：10.2.1双方应在争议发生之日起3个月内解决，否则视为放弃争议解决权利。11.隐私保护11.1出租人隐私保护义务：11.1.1不得擅自进入承租人居住区域，不得泄露承租人个人信息。11.2承租人隐私保护义务：11.2.1不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。12.保险12.1房屋保险：12.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。12.1.2保险费用由出租人承担。12.2第三方责任保险：12.2.1双方共同购买第三方责任保险，保障因房屋使用产生的第三方损害赔偿。12.2.2保险费用由双方各自承担50%。13.其他约定13.1宠物管理：13.1.1承租人不得饲养宠物，除非出租人同意。13.1.2如承租人违反规定饲养宠物，出租人有权要求承租人搬离宠物。13.2访客管理：13.2.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.2.2如承租人违反规定，出租人有权要求承租人停止违规行为。13.3维修管理：13.3.1出租人负责房屋及设施的维修保养，确保其正常使用。13.3.2承租人在使用过程中发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人进行维修。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：14.1.1双方签字或盖章确认。14.1.2双方提交相关身份证明、房屋权属证明等材料。14.2合同修改程序：14.2.1双方签订书面修改协议，明确修改内容、日期等。14.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力。14.3合同解除条件及程序：14.3.1符合合同8.1条、8.2条、9.1条、13.1条、13.2条、13.3条等约定条件。14.3.2双方签订书面解除协议，明确解除原因、日期等。14.3.3按照合同约定办理相关手续，如退还押金、结算租金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出租人拥有房屋所有权的重要文件，承租人在签订合同前应核实该文件的真实性和有效性。2.附件二：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片应包括房屋内外部设施、家具、家电等详细情况，以记录房屋交付时的状态。3.附件三：租赁合同附件A：租金支付明细表附件说明：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，供双方核对。4.附件四：租赁合同附件B：押金支付收据附件说明：押金支付收据是证明承租人支付押金的凭证，双方应签字确认。5.附件五：租赁合同附件C：房屋维修记录附件说明：房屋维修记录详细记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，供双方查阅。6.附件六：租赁合同附件D：物业服务合同附件说明：物业服务合同是承租人与物业管理公司之间的合同，规定物业服务的范围和标准。7.附件七：租赁合同附件E：保险单据附件说明：保险单据是证明房屋及第三方责任保险的凭证，双方应核实保险的有效性。8.附件八：租赁合同附件F：房屋转租协议附件说明：房屋转租协议是承租人转租房屋时与次承租人签订的协议，需经出租人同意。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任：示例：出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，应支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.承租人违约行为及责任：示例：承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的0.05%。3.双方违约行为及责任：示例：双方协商一致提前解除合同，应提前至少3个月通知对方，否则需支付违约金，违约金为剩余租金的20%。4.违约行为的证明及处理：示例：一方违约，另一方应提供相关证据，如书面通知、照片、视频等，违约方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付给出租人的房屋使用费用，按约定的周期和金额支付。3.押金：押金是承租人为保障出租人利益而支付的一定金额，合同到期或解除合