2024商用房屋的租赁合同范本

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子：____________________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的商用房屋出租给承租方。1.2租赁物业的建筑面积为______平方米，租赁期限内，承租方有权使用该租赁物业及其附属设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2租金每______支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，将押金无息退还给承租方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方有权要求承租方支付相应的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物业，否则出租方有权采取法律手段要求承租方搬离，并要求承租方支付逾期搬离期间的租金及违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证明主体资格。2.明确租赁物业的具体位置、面积、用途等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的位置、面积、用途等信息，并可附上物业的图片或地图等证明材料。3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要统一。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式、时间等，以免产生误解。4.合同的变更和解除要遵循法律程序，提前通知对方，并经双方协商一致。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序，确保双方在合同履行过程中遵循规定。5.违约责任要明确，确保双方在发生违约行为时，有法可依。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额、赔偿范围等。6.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.合同变更：指合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同履行过程中，双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。10.友好协商：指双方在合同履行过程中，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决问题。应用场合：1.商用房屋租赁：适用于出租方将商用房屋出租给承租方使用的情况。2.办公场所租赁：适用于出租方将办公场所出租给承租方使用的情况。3.商铺租赁：适用于出租方将商铺出租给承租方经营的情况。4.租赁期限extension：当双方同意延长租赁期限时使用。补充条款：1.宠物政策：明确租赁物业内是否允许饲养宠物，以及相关管理规定。解决办法：在合同中添加宠物政策的补充条款，明确宠物饲养的条件、数量限制等。2.维修责任：明确租赁期间，物业维修的责任归属。解决办法：在合同中添加维修责任的补充条款，规定出租方和承租方的维修责任范围。3.保险责任：明确双方在租赁期间应承担的保险责任。解决办法：在合同中添加保险责任的补充条款，规定双方应购买的保险类型及责任范围。4.变更地址：明确合同履行过程中，双方地址变更时的通知义务。解决办法：在合同中添加变更地址的补充条款，规定双方在地址变更时应及时通知对方。附件列表：1.租赁物业的房产证复印件