2024版精细化房屋租赁协议样本版

2024版精细化房屋租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的禁止用途第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金扣除事项第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条房屋保险6.1房屋保险的购买6.2保险费用承担第七条房屋转让7.1房屋转让的条件7.2房屋转让的通知期限第八条房屋转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限8.3转租的租金支付第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：具体到门牌号码的房屋地址。1.2房屋面积：确切的房屋建筑面积。1.3租金金额：租金的具体金额，以及租金的计算方式。1.4租金支付方式：租金支付的周期、时间、方式等。1.5租金调整机制：租金调整的条件和幅度。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同生效的日期。2.2租赁结束日期：租赁合同期满的日期。2.3提前解除租赁合同的条件：提前解除租赁合同的条件和程序。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的：承租人使用租赁房屋的目的。3.2租赁房屋的禁止用途：承租人被禁止使用租赁房屋的目的。第四条押金4.1押金金额：押金的具体金额。4.2押金退还条件：押金退还的条件和程序。4.3押金扣除事项：押金扣除的事项和程序。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人应承担的房屋维修责任。5.2承租人的维修责任：承租人应承担的房屋维修责任。5.3维修费用承担方式：维修费用的承担方式和责任分配。第六条房屋保险6.1房屋保险的购买：房屋保险的购买责任和方式。6.2保险费用承担：保险费用的承担方式和责任分配。第七条房屋转让7.1房屋转让的条件：房屋转让的条件和程序。7.2房屋转让的通知期限：房屋转让通知的期限和方式。第八条房屋转租8.1转租的条件：转租的条件和程序。8.2转租的通知期限：转租通知的期限和方式。8.3转租的租金支付：转租的租金支付方式和责任分配。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：出租人违约行为的具体描述。9.2承租人的违约行为：承租人违约行为的具体描述。9.3违约责任的承担方式：违约责任的承担方式和程序。第十条争议解决10.1争议解决方式：争议解决的途径和方法。10.2争议解决地点：争议解决的地点。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同变更的条件和程序。11.2合同解除的条件：合同解除的条件和程序。第十二条通知12.1通知的方式：通知的方式和程序。12.2通知的期限：通知的期限和方式。第十三条附则13.1合同的生效：合同生效的条件和程序。13.2合同的终止：合同终止的条件和程序。第十四条双方签字14.1出租人签字：出租人签字确认。14.2承租人签字：承租人签字确认。14.3签字日期：双方签字的具体日期。第八条房屋转租8.1转租的条件：承租人在租赁期限内，需经过出租人同意方可将房屋转租给第三方。8.2转租的通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人，并提交转租申请及相关材料。8.3转租的租金支付：转租的租金由承租人与第三方自行协商确定，但不得低于原租赁合同约定的租金。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：出租人未按照约定提供房屋，或者未按照约定履行维修责任的，应当按照约定承担违约责任。9.2承租人的违约行为：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用房屋的，应当按照约定承担违约责任。9.3违约责任的承担方式：违约责任承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点应当为合同签订地或者被告所在地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同的变更应当经过双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除的条件：合同解除应当符合法律规定和合同约定，经双方协商一致，并书面确认。第十二条通知12.1通知的方式：通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行，但需确保对方收到。12.2通知的期限：通知的期限应当在合同中约定，或者根据合同的性质和情况合理确定。第十三条附则13.1合同的生效：合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十四条双方签字14.1出租人签字：出租人签字确认。14.2承租人签字：承租人签字确认。14.3签字日期：双方签字的具体日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：房屋维修记录附件五：房屋保险单附件六：转租申请附件七：争议解决协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应当是房产证或者其他官方文件，证明出租人对租赁房屋拥有所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同是双方签订的，明确了租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限等条款的书面文件。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是承租人支付租金的凭证，可以是银行转账记录、现金收据等。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录是记录房屋维修情况的文件，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件五：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是证明房屋已经购买保险的文件，明确了保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。附件六：转租申请详细要求和说明：转租申请是承租人向出租人提出的转租请求的书面文件，包括了转租的对象、转租的期限等信息。附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议是双方签订的，明确了争议解决的途径、地点等条款的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋。2.出租人未按照约定履行维修责任。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋。5.承租人未经出租人同意转租房屋。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或者根据违约情况确定的金额。2.赔偿损失：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，应当按照违约金条款支付违约金，并赔偿承租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租人：房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租人：租赁房屋的人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的期间。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.维修责任：出租人和承租人各自承担的房屋维修责任。6.违约行为：违反合同约定的行为。7.违约责任：违反合同约定应当承担的责任。解释：1.出租人：指的是房屋的所有者或者有权出租房屋的人，是合同的一方。2.承租人：指的是租赁房屋的人，是合同的另一方。3.租赁期限：指的是租赁合同约定的租赁开始日期到租赁结束日期的期间，是租赁合同的重要条