2024房屋买卖合同(模板)

合同编号：__________卖方：1.名称（个人）：__________身份证号码：__________地址：__________2.名称（公司）：__________营业执照号码：__________地址：__________买方：1.名称（个人）：__________身份证号码：__________地址：__________2.名称（公司）：__________营业执照号码：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：______1.2房屋结构及面积：______1.3房屋所有权证号：______1.4房屋产权性质：______第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）______元整（大写：______元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（￥）______元整（大写：______元整）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（￥）______元整（大写：______元整），买方应于______年______月______日前，向卖方支付。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金人民币（￥）______元整（大写：______元整）。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担。3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋现状及附属设施设备情况。第四条权利义务4.1卖方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致本合同无效的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2买方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户所产生的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2本合同的任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使对方不能实现合同目的的，另一方有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：买卖双方应确保提供的房屋信息真实、准确。如发现虚假信息，双方有权解除合同，并要求对方支付违约金。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，核实房屋信息。如有疑问，可委托专业机构进行调查。2.房屋过户手续：买卖双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。如因手续不齐全导致过户失败，双方应承担相应责任。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需资料。如有困难，可委托专业律师或中介机构协助办理。3.房屋交付时间：卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。如延迟交付，卖方应承担违约责任。解决办法：卖方应按时交付房屋，如有特殊情况导致延迟，应及时与买方沟通，并协商解决。4.房屋价款支付：买方应按照合同约定，按时支付房款。如延迟支付，买方应承担违约责任。解决办法：买方应按照约定的时间支付房款，如有特殊情况导致延迟，应及时与卖方沟通，并协商解决。5.定金退还：如合同解除或履行完毕，定金不予退还。解决办法：双方应认真履行合同，避免合同解除。如确需解除合同，可协商解决定金问题。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.权利义务：指合同双方在合同中所承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.个人与个人之间的房屋买卖。2.个人与公司之间的房屋买卖。3.公司与公司之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋用途：买方购买房屋后的用途，如自住、出租、投资等。2.装修情况：房屋的装修情况，包括装修风格、装修时间等。3.家具家电清单：买卖双方约定的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等。4.物业管理费：房屋所在小区的物业管理费标准及支付方式。5.税费承担：房屋买卖过程中涉及的税费由哪方承担。6.户口迁移：卖方应在过户后将户口迁出，买方应协助卖方办理户口迁移手续。7.维修责任：房屋在过户后的维修责任归属。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件