2024版商业物业租赁协议附加条款版

2024版商业物业租赁协议附加条款版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险购买要求6.3保险费用承担7.变更与转让7.1租赁合同变更7.2租赁合同转让8.违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的完整性12.2通知义务12.3合同的修改13.附件13.1物业现状照片13.2租赁合同附加条款14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件中的地图。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。具体面积以房产证书记载为准。1.3物业用途租赁物业主要用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。租赁双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如租赁双方在租赁期满前达成续约协议，则租赁期限自动延长至新的租赁期满之日。2.3租赁续约条款租赁期满前，租赁双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。续约条款详见附件中的租赁合同续约条款。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁双方应在每月的X日前将租金支付至指定账户。3.3租金支付日期租赁双方应在每月X日前支付当月租金。3.4租金调整条款租金调整方式如下：租赁期满后，如租赁双方同意续约，租金可根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。4.押金4.1押金金额租赁双方签订合同时，租赁方应向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退还条件租赁期满后，如租赁方按照约定退还物业且物业无损坏，出租方应在租赁期满后X日内退还押金。4.3押金退还日期租赁期满后，出租方应在X日内退还押金至租赁方的指定账户。5.维修与保养5.1物业维护责任出租方应对物业的结构、设备、设施等进行维护和保养，确保其正常运行。5.2维修请求处理租赁方发现物业存在缺陷或损坏时，应及时书面通知出租方。出租方应在接到通知后X日内予以修复。5.3维修费用承担维修费用由出租方承担，但租赁方因使用不当造成的损坏除外。6.保险6.1保险责任租赁方应自行购买物业保险，并将其复印件提交给出租方备案。6.2保险购买要求保险金额不得低于物业的实际价值，保险责任范围应包括火灾、水灾、盗窃等意外事件。6.3保险费用承担保险费用由租赁方承担。8.变更与转让8.1租赁合同变更租赁合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2租赁合同转让租赁合同不得转让给第三方。如租赁方需将租赁权益转让给第三方，须经出租方同意，并签订书面转让协议。9.违约责任9.1租赁双方违约情形租赁双方如违反合同约定，应承担违约责任。违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约责任承担10.解除合同10.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）租赁一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除通知期限租赁双方同意解除合同时，应提前X个月书面通知对方。10.3解除合同后的责任处理合同解除后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如租赁双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。13.2通知义务租赁双方应及时通知对方与合同履行有关的事宜。13.3合同的修改合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署人信息签署人信息：甲方（出租方）：公司乙方（租赁方）：公司第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等，以充分反映物业的实际情况。2.附件二：租赁合同附加条款详细要求：附加条款应包括租赁合同中未涉及的特殊条款，如特殊使用要求、特殊维修责任等。3.附件三：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包括物业的所有权信息、土地使用权信息等。4.附件四：租赁合同续约条款详细要求：续约条款应包括续约的条件、程序、租金调整方式等。5.附件五：保险单复印件详细要求：保险单复印件应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险责任范围、保险期限等。6.附件六：租赁双方的公司证件复印件详细要求：公司证件复印件应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。7.附件七：租赁双方的代表人身份证明复印件详细要求：代表人身份证明复印件应清晰可见，包括姓名、身份证号码等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定支付租金或押金违约责任：违约方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，出租方有权要求租赁方支付迟延履行违约金。2.租赁双方未按约定履行维修义务违约责任：违约方应承担维修费用，并支付给对方因此造成的损失。示例说明：若出租方未按约定时间修复物业损坏，租赁方有权要求出租方承担维修费用。3.租赁双方未按约定变更或转让合同违约责任：违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之十。示例说明：若租赁方未经出租方同意擅自转让租赁权益，出租方有权要求租赁方支付违约金。4.租赁双方未按约定解除合同违约责任：违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之十。示例说明：若租赁方未按约定提前通知解除合同，出租方有权要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的租赁标的，包括建筑物、设施设备及附属设施。2.租赁双