二〇二四年房产交易委托居间协议范本版

二〇二四年房产交易委托居间协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2委托居间1.3居间人1.4委托人1.5买方1.6卖方第二条居间服务的范围与内容2.1寻找合适的房产买方或卖方2.2提供房产交易相关信息2.3协助双方进行价格谈判2.4协助双方签订房产交易合同2.5办理房产交易相关手续第三条居间人的义务与责任3.1居间人应保证所提供信息的真实性3.2居间人应保密双方的信息3.3居间人应协助双方完成交易3.4居间人对交易过程中出现的争议进行调解第四条委托人的义务与责任4.1提供真实有效的身份证明4.2提供房产权属证明及其他相关资料4.3支付居间服务费用4.4协助居间人完成房产交易相关手续第五条居间服务费用5.1居间服务费的计算方式5.2居间服务费的支付时间5.3居间服务费的支付方式第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的解除条件第七条违约责任7.1居间人违约的处理7.2委托人违约的处理第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规9.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条合同签订日期第十一条合同签订地点第十二条居间人签字第十三条委托人签字第十四条附件（如有）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指委托人出售或者购买房产的行为。1.2委托居间：指委托人委托居间人进行房产交易的行为。1.3居间人：指接受委托人委托，为其提供房产交易居间服务的自然人或者法人。1.4委托人：指需要进行房产交易，并委托居间人提供居间服务的自然人、法人或者其他组织。1.5买方：指购买房产的自然人、法人或者其他组织。1.6卖方：指出售房产的自然人、法人或者其他组织。第二条居间服务的范围与内容2.1居间人应根据委托人的要求，寻找合适的买方或卖方。2.2居间人应向委托人提供房产交易的相关信息，包括但不限于市场行情、房产状况等。2.3居间人应协助委托人与对方进行价格谈判，以达成交易。2.4居间人应协助委托人签订房产交易合同，并确保合同的合法性。2.5居间人应办理房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第三条居间人的义务与责任3.1居间人应保证所提供信息的真实性，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。3.2居间人应对委托人的隐私信息进行保密，不得泄露给第三方。3.3居间人应协助双方完成交易，直至交易完成。3.4居间人应对交易过程中出现的争议进行调解，以维护双方的合法权益。第四条委托人的义务与责任4.1委托人应向居间人提供真实有效的身份证明和相关资质证明。4.2委托人应向居间人提供房产权属证明及其他相关资料，并保证其真实性。4.3委托人应按照约定支付居间服务费用。4.4委托人应协助居间人完成房产交易相关手续。第五条居间服务费用5.1居间服务费的计算方式：按照房产交易总金额的一定比例计算。5.2居间服务费的支付时间：在房产交易完成后支付。5.3居间服务费的支付方式：通过银行转账等方式支付。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件：双方签字盖章后，合同立即生效。6.2合同的变更条件：需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除条件：一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定履行相关义务。第七条违约责任7.1居间人违约的处理：居间人未按约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，委托人有权要求居间人承担违约责任。7.2委托人违约的处理：委托人未按约定支付服务费用或者提供的信息不真实的，居间人有权要求委托人承担违约责任。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规。9.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同签订日期第十一条合同签订地点第十二条居间人签字第十三条委托人签字第十四条附件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：居间服务费用支付凭证附件七：房产交易相关手续文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等现象。说明：作为房产交易的重要依据，房产证复印件用于证明房产的权属情况。附件二：身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等现象。说明：用于证明委托人和居间人的身份信息。附件三：户口本复印件要求：户口本复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等现象。说明：用于证明委托人的家庭成员情况。附件四：婚姻状况证明复印件要求：婚姻状况证明复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等现象。说明：用于证明委托人的婚姻状况。附件五：房产交易合同草稿要求：合同草稿需明确双方的权利和义务，经双方确认。说明：作为房产交易的具体协议，合同草稿用于明确双方在交易过程中的权利和义务。附件六：居间服务费用支付凭证要求：支付凭证需有支付方的签名和日期，且清晰可见。说明：用于证明居间服务费用的支付情况。附件七：房产交易相关手续文件要求：相关手续文件需完整，且清晰可见。说明：用于证明房产交易的相关手续办理情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间人未按约定提供服务或者提供的服务不符合约定的。2.委托人未按约定支付服务费用或者提供的信息不真实的。3.双方未按约定履行合同义务的。违约责任认定：1.居间人未按约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，委托人有权要求居间人承担违约责任，包括但不限于退还已支付的居间服务费用、赔偿因此造成的损失等。2.委托人未按约定支付服务费用或者提供的信息不真实的，居间人有权要求委托人承担违约责任，包括但不限于支付应付的居间服务费用、赔偿因此造成的损失等。3.双方未按约定履行合同义务的，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：假设居间人未按约定提供服务，导致委托人房产交易，委托人可以要求居间人退还已支付的居间服务费用，并赔偿因未能完成交易而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指委托人出售或者购买房产的行为。2.委托居间：指委托人委托居间人进行房产交易的行为。3.居间人：指接受委托人委托，为其提供房产交易居间服务的自然人或者法人。4.委托人：指需要进行房产交易，并委托居间人提供居间服务的自然人、法人或者其他组织。5.买方：指购买房产的自然人、法人或者其他组织。6.卖方：指出售房产的自然人、法人或者其他组织。7.居间服务费用：指居间人为委托人提供居间服务所收取的费用。8.违约金：指违约方按