2024售房合同协议书格式范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条购买价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本协议时支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式（1）签署本协议后五个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。第四条过户及交付4.1甲方应在本协议签订后，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。第五条权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性，不得有欺诈行为。5.2乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，并配合甲方办理过户手续。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若甲方故意隐瞒房屋及附属设施的实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门进行核实。2.房屋过户手续办理过程中，如遇政策变化或特殊情况导致过户失败，双方应友好协商解决。解决办法：双方应及时沟通，共同寻求解决方案，或咨询专业律师意见。3.甲方应保证房屋及附属设施的真实性，如发现故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。解决办法：双方在签订合应对房屋及附属设施进行充分了解和核实，如有疑问，可请教专业人员或相关部门。4.乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可请教专业律师。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的处分权。2.乙方：指购买房屋的一方，有义务按照合同约定支付购房款并办理过户手续。3.定金：指乙方在签署合代付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易金额。5.过户：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。7.赔偿损失：指因一方违反合同约定，导致对方遭受的直接经济损失。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人出售住宅物业时使用。2.个人购买住宅物业时使用。3.房地产中介机构作为见证方参与时使用。4.涉及房屋交易相关的法律纠纷时作为证据使用。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的家具、家电等附属设施，以及其归属及转移方式。2.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间点，以及交付时应满足的条件。3.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。4.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的个人隐私信息。5.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要购买保险，以及保险的承担方。6.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。7.合同修改及补充：任何对合同的修改或补充都需要双方书面同意，并注明生效日期。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.