社区商业用房2024年度租赁协议版

社区商业用房2024年度租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条经营范围7.1租赁用途7.2经营活动限制第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点及适用法律第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续签条件14.3合同的终止条件14.4合同的份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______（社区名称），具体地址为_______（详细地址），物业为一层商业用房，建筑面积为_______平方米。1.2租赁面积乙方租赁的面积为_______平方米，具体区域为_______（具体位置）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）/支付。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订租赁协议时支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条维修与保养5.1物业维修责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。5.2维修请求及响应时间乙方在使用过程中发现物业设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内派员进行维修。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险责任乙方应自行购买相应的商业责任保险，保障其在租赁期间因经营活动可能产生的损害责任。6.2保险费用承担乙方承担购买及支付商业责任保险费用的责任。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利甲方有权按约定收取租金，要求乙方按照租赁用途使用租赁物，并遵守租赁物的管理规约。8.2甲方义务甲方应保证租赁物的基本设施完整并符合约定的用途，及时对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的安全性。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利乙方有权按照约定使用租赁物，并根据租赁物的性质进行经营活动。9.2乙方义务乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守租赁物的管理规约；妥善保管租赁物，并按时支付租金；按照约定支付押金，并在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将物业交还给甲方。第十条违约责任10.1违约行为乙方未按照约定支付租金、押金或者在租赁期满或合同提前解除后未按照本合同约定将物业交还给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。10.2违约责任承担乙方应按照甲方要求支付违约金，违约金的金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。第十一条合同变更11.1变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除12.1解除条件任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。12.2解除程序提前解除本合同的，应按照本合同约定办理物业交还手续，并支付相应的违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为_______（具体地点），适用法律为_______（具体法律）。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的续签条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。14.3合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致解除的，合同终止。14.4合同的份数及保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁面积测量报告附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付证明文件附件五：物业维修记录附件六：保险单据附件七：租赁用途经营许可证附件八：物业管理规约附件九：合同变更协议模板附件十：合同解除协议模板附件一：物业描述详细资料本附件应包括物业的建筑结构、设施设备、使用情况等详细信息，由甲方提供，乙方确认。附件二：租赁面积测量报告本附件应由具有资质的测量机构出具，明确租赁面积及具体位置。附件三：租金支付证明文件乙方每次支付租金时，应提供相应的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：押金支付证明文件乙方支付押金时，应提供相应的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：物业维修记录记录物业的维修时间、维修内容、维修费用等信息，由甲方保存，乙方有权查阅。附件六：保险单据乙方提供的商业责任保险单据，应显示保险的有效期、保险金额、保险公司等信息。附件七：租赁用途经营许可证乙方经营所需的许可证，如食品经营许可证、营业执照等。附件八：物业管理规约物业的管理规约，包括物业的使用、维护、管理等方面的规定。附件九：合同变更协议模板用于双方在合同履行过程中，如需变更合同内容时使用的协议模板。附件十：合同解除协议模板用于双方在合同履行过程中，如需提前解除合同时使用的协议模板。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金、押金。2.乙方未按照租赁用途使用租赁物。3.乙方未遵守租赁物的管理规约。4.甲方未按时维修、保养租赁物。5.甲方未按照约定退还乙方押金。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金、押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照租赁用途使用租赁物或未遵守租赁物的管理规约的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。3.甲方未按时维修、保养租赁物的，甲方应承担维修、保养费用，并可要求乙方支付因未维修、保养造成的损失。4.甲方未按照约定退还乙方押金的，甲方应双倍返还乙方押金。示例说明：若乙方未按照租赁用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金人民币1000元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，具体描述见附件一。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，具体金额见第三条。3.押金：乙方支付给甲方的保障费用，具体金额见第四条。4.维修：甲方对租赁物进行必要的维护和修理，确保租赁物的正常使用。5.保养：甲方对租赁物进行定期的保养，以保持租赁物的良好状态。6.租赁用途：乙方在租赁物中进行