2024版住宅租赁提前解约协议样本版

2024版住宅租赁提前解约协议样本版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息2.2附属设施清单3.租赁期限及解约条件3.1租赁期限3.2提前解约条件4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋维护及维修6.1甲方责任范围内的维护维修6.2乙方责任范围内的维护维修7.合同变更及补充7.1合同变更条件7.2合同补充内容8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2房屋交付及验收10.3宠物及吸烟等特殊条款11.附件11.1房屋现状照片11.2附属设施清单12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.日期13.1签署日期14.备注14.1合同变更记录14.2合同解除记录第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）：甲方为房屋的合法所有者或有权处置该房屋的法定代表人或授权代表。甲方在此协议中以其全名签署并盖章。1.2乙方（承租方）：乙方为租赁房屋的承租人。乙方在此协议中以其全名签署并盖章。乙方应具备完全民事行为能力。2.租赁房屋及附属设施2.1房屋基本信息：房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。2.2附属设施清单：（此处列明房屋附属设施，如家具、电器、设施设备等，具体名称和数量。）3.租赁期限及解约条件3.1租赁期限：租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，乙方有权按照约定使用和居住该房屋。3.2提前解约条件：（此处详细列明双方提前解约的条件，包括但不限于乙方工作变动、户口迁移、甲方出售房屋等。）4.租金及支付方式4.1租金标准：租金为每月【金额】元。租金支付标准按照【支付周期】进行支付，如每月支付、每季度支付等。4.2租金支付方式：乙方应按照约定时间和方式支付租金。支付方式可以为现金、转账、、等。5.押金及退还5.1押金金额：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或解约后，乙方按照约定向甲方支付所有应付费用，甲方应在确认费用结清后【退还期限】内退还乙方押金。如有损坏或遗失，甲方有权从押金中扣除相应费用。6.房屋维护及维修6.1甲方责任范围内的维护维修：甲方负责保障房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期限内，因房屋结构、设施设备等原因导致的问题，甲方应承担维修责任。6.2乙方责任范围内的维护维修：乙方应合理使用房屋及附属设施。因乙方使用不当或人为损坏导致的问题，乙方应承担维修责任。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.违约责任及争议解决8.1违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同；或双方协商一致提前终止合同。9.3合同解除条件：（此处列明合同解除的条件，如乙方未按约定支付租金、甲方出售房屋等。）10.其他约定10.1双方的其他权利和义务：（此处列明除合同条款外的其他双方的权利和义务，如保密条款、广告发布等。）10.2房屋交付及验收：房屋交付时，甲乙双方应共同参与验收，确认房屋及附属设施的完好。如有损坏，甲方应负责修复。10.3宠物及吸烟等特殊条款：（此处列明关于宠物、吸烟等特殊事项的约定，如允许乙方养宠物但需遵守相关法律法规等。）11.附件11.1房屋现状照片：（附件中应包含房屋内外部照片，以记录房屋现状。）11.2附属设施清单：（附件中应列明房屋附属设施的详细信息，如品牌、型号等。）12.签字盖章页12.1甲方签字盖章：甲方代表在此页面签字，并加盖公章。12.2乙方签字盖章：乙方代表在此页面签字，并加盖公章。13.日期13.1签署日期：本合同签署日期为【年】【月】【日】。14.备注14.1合同变更记录：（此处记录合同变更的详细信息，如变更内容、时间、双方签字等。）14.2合同解除记录：（此处记录合同解除的详细信息，如解除原因、时间、双方签字等。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地板、天花板、家具、电器等。照片数量至少为10张，以pdf格式提交。附件2：附属设施清单详细要求：清单应详细列明房屋附属设施的名称、型号、数量、新旧程度等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件3：租赁押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应由银行转账记录或现金支付收据组成。凭证上应注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每笔租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。记录应由乙方保存，并定期向甲方出示。附件5：维修记录详细要求：维修记录应详细记录每次维修的日期、维修项目、维修费用、维修方等信息。记录应由甲方保存，并定期向乙方出示。附件6：合同变更记录详细要求：合同变更记录应详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。记录应由甲方和乙方共同保存。附件7：合同解除记录详细要求：合同解除记录应详细记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。记录应由甲方和乙方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用；1.2甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方遭受损失；1.3甲方提前解除合同，未按照约定支付违约金或赔偿乙方损失；1.4甲方未按照约定履行合同其他义务。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定支付租金，迟延支付或未支付；2.2乙方未按照约定使用和维护房屋及附属设施，导致损坏或损失；2.3乙方提前解除合同，未按照约定支付违约金或赔偿甲方损失；2.4乙方未按照约定履行合同其他义务。示例说明：假设甲方未按照约定提供房屋，导致乙方无法入住。根据合同约定，甲方应支付乙方违约金【金额】元。甲方未支付违约金，乙方有权向甲方追讨违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的额外损失【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或有权处置该房屋的法定代表人或授权代表。2.承租方：指租赁房屋的承租人，应具备完全民事行为能力。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，自起始日期至终止日期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按