购房双方权责明确协议样式版

购房双方权责明确协议样式版A版本合同目录一览1.购房双方基本信息1.1购房者姓名及联系方式1.2购房者身份证号码1.3购房者家庭住址1.4购房者购买房屋地址1.5购房者购买房屋面积1.6购房者购买房屋价格1.7购房者付款方式1.8购房者付款时间2.开发商基本信息2.1开发商名称及联系方式2.2开发商资质证明2.3开发商项目负责人姓名及联系方式3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋楼层3.5房屋装修状况3.6房屋产权4.购房合同签订及备案4.1购房合同签订时间4.2购房合同备案时间5.购房者权益保障5.1购房者享有购房优惠政策5.2购房者享有房屋质量保证权益5.3购房者享有售后服务权益5.4购房者享有合同解除权益6.购房者义务6.1购房者按照约定时间付款6.2购房者按照约定时间办理贷款手续6.3购房者按照约定时间办理房屋交付手续7.开发商权益保障7.1开发商按照约定时间交付房屋7.2开发商保证房屋质量7.3开发商提供售后服务8.开发商义务8.1开发商按照约定时间办理产权过户手续8.2开发商协助购房者办理贷款手续8.3开发商承担房屋质量问题的维修责任9.合同违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任10.合同争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求消费者协会调解10.3向有关部门投诉10.4向法院提起诉讼11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的权益处理13.其他约定13.1购房优惠政策的具体内容13.2房屋质量保证的具体内容13.3售后服务的具体内容14.双方签字盖章14.1购房者签字14.2开发商签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条购房双方基本信息1.1购房者姓名：1.1购房者联系方式：13856781.1购房者身份证号码：11010519700101001X1.1购房者家庭住址：北京市海淀区路号1.1购房者购买房屋地址：北京市朝阳区路号1.1购房者购买房屋面积：120平方米1.1购房者购买房屋价格：800万元人民币1.1购房者付款方式：首付30%，贷款70%1.1购房者付款时间：签订合同后10日内支付首付款第二条开发商基本信息2.1开发商名称：房地产开发有限公司2.1开发商联系方式：13956782.1开发商资质证明：具备国家规定的房地产开发资质2.1开发商项目负责人姓名：2.1开发商项目负责人联系方式：1375678第三条房屋基本情况3.1房屋地址：北京市朝阳区路号3.2房屋面积：120平方米3.3房屋户型：三室两厅两卫3.4房屋楼层：第18层3.5房屋装修状况：毛坯房3.6房屋产权：70年产权第四条购房合同签订及备案4.1购房合同签订时间：2019年6月1日4.2购房合同备案时间：2019年6月10日第五条购房者权益保障5.1购房者享有购房优惠政策：按照我国相关政策，符合条件的购房者可以享受一定的税收优惠和贷款利率优惠。5.2购房者享有房屋质量保证权益：开发商承诺所售房屋符合国家质量标准和规范，如出现质量问题，开发商负责维修或赔偿。5.3购房者享有售后服务权益：开发商提供一定的售后服务，包括办理产权过户手续、协助办理贷款手续等。5.4购房者享有合同解除权益：在合同约定的条件下，购房者有权解除合同，并按照约定承担相应责任。第六条购房者义务6.1购房者按照约定时间付款：购房者应按照合同约定的付款时间、付款方式和付款金额支付房款。6.2购房者按照约定时间办理贷款手续：购房者应按照合同约定的时间办理贷款手续，如因购房者原因导致贷款未能办理，购房者应承担相应责任。6.3购房者按照约定时间办理房屋交付手续：购房者应按照合同约定的时间办理房屋交付手续，如购房者未能按时办理，应承担相应责任。第七条开发商权益保障7.1开发商按照约定时间交付房屋：开发商应按照合同约定的时间将房屋交付给购房者。7.2开发商保证房屋质量：开发商承诺所售房屋符合国家质量标准和规范，如出现质量问题，开发商负责维修或赔偿。7.3开发商提供售后服务：开发商提供一定的售后服务，包括办理产权过户手续、协助办理贷款手续等。第八条开发商义务8.1开发商按照约定时间办理产权过户手续：开发商应在本合同签订后30个工作日内，协助购房者办理房屋产权过户手续。8.2开发商协助购房者办理贷款手续：开发商应提供必要的贷款资料，协助购房者办理贷款手续。8.3开发商承担房屋质量问题的维修责任：如房屋存在质量问题，开发商应负责维修或赔偿。第九条合同违约责任9.1购房者违约责任：如购房者未按合同约定时间付款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的千分之五。9.2开发商违约责任：如开发商未按合同约定时间交付房屋，应支付逾期交房违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。第十条合同争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2请求消费者协会调解：如双方协商未果，可向当地消费者协会申请调解。10.3向有关部门投诉：如消费者协会调解未果，可向当地房地产管理部门投诉。10.4向法院提起诉讼：如投诉未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除的条件按照我国《合同法》的规定执行。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同终止的条件按照我国《合同法》的规定执行。12.2合同终止后的权益处理：合同终止后，购房者应按照合同约定退还开发商已支付的购房款项，开发商应按照合同约定退还购房者已享有的优惠金额。第十三条其他约定13.1购房优惠政策的具体内容：如购房折扣、赠送面积等，具体内容详见合同附件。13.2房屋质量保证的具体内容：开发商对房屋质量的保证详见合同附件。13.3售后服务的具体内容：开发商提供的售后服务详见合同附件。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：14.2开发商签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房优惠政策的具体内容详细要求和说明：本附件详细列出了购房优惠政策的具体内容，包括但不限于购房折扣、赠送面积等。购房者应仔细阅读并理解附件一的内容，以确保自身权益。附件二：房屋质量保证的具体内容详细要求和说明：本附件详细列出了开发商对房屋质量的保证，包括但不限于房屋的结构、设备、材料等方面的质量标准。购房者应仔细阅读并理解附件二的内容，以确保购买到的房屋符合质量要求。附件三：售后服务的具体内容详细要求和说明：本附件详细列出了开发商提供的售后服务，包括但不限于办理产权过户手续、协助办理贷款手续等。购房者应仔细阅读并理解附件三的内容，以确保在购房过程中能够得到及时有效的售后服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定时间付款2.购房者未按合同约定时间办理贷款手续3.购房者未按合同约定时间办理房屋交付手续4.开发商未按合同约定时间交付房屋5.开发商未按合同约定时间办理产权过户手续6.开发商未按合同约定提供售后服务违约责任认定标准：1.逾期付款违约金计算方式：逾期付款金额的千分之五2.逾期交房违约金计算方式：房价的千分之五3.开发商未提供售后服务：根据实际情况确定违约责任示例说明：如购房者未按合同约定时间付款，开发商有权要求购房者支付逾期付款违约金，计算方式为逾期付款金额的千分之五。如开发商未按合同约定时间交付房屋，购房者有权要求开发商支付逾期交房违约金，计算方式为房价的千分之五。说明三：法律名词及解