2024年版个人店铺租赁协议范本版

2024年版个人店铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的3.2店铺管理责任3.3店铺装修及改造4.维修及保养4.1租赁店铺的维修责任4.2维修费用承担4.3店铺保养5.保险5.1租赁店铺的保险责任5.2保险费用承担6.租赁店铺的转让6.1租赁店铺的转让条件6.2转让通知期限7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限7.3提前终止租赁的违约金8.违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间12.其他约定12.1租赁店铺的附属设施12.2租赁店铺的停车位13.合同的份数13.1合同副本份数14.附件14.1店铺平面图14.2租赁店铺的设施清单第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间租金每_______支付一次，租客应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的租客仅限于_______使用租赁店铺，不得从事_______等违法活动。3.2店铺管理责任租客应对租赁店铺进行妥善管理，确保店铺的安全、卫生和秩序。3.3店铺装修及改造租客如需进行店铺装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。装修或改造费用由租客承担。4.维修及保养4.1租赁店铺的维修责任租赁期内，店铺及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。4.2维修费用承担因租客使用不当导致的店铺及附属设施损坏，维修费用由租客承担。4.3店铺保养甲方应保证租赁店铺及附属设施的安全、正常使用，定期进行保养和检修。5.保险5.1租赁店铺的保险责任甲方应为租赁店铺购买火灾、盗窃等基本保险，并将租客财产损失纳入保险范围内。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。6.租赁店铺的转让6.1租赁店铺的转让条件租赁期内，租客如需转让店铺，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准。6.2转让通知期限租客应在转让协议签订后_______日内，将转让事项通知甲方。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁期内，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为违约行为所涉及金额的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应自争议发生之日起_______日内，向人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他约定12.1租赁店铺的附属设施租赁店铺附属设施包括：_______。附属设施的使用、维护和管理按照本合同约定执行。12.2租赁店铺的停车位租赁店铺停车位数量为_______个，使用、分配和管理按照本合同约定执行。13.合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.附件14.1店铺平面图附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。14.2租赁店铺的设施清单附件中包含租赁店铺的设施清单，列明店铺内的主要设施和设备。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：店铺平面图应包括店铺的各个角度的视图，明确标出店铺的尺寸、布局、出入口位置等信息。附件二：租赁店铺的设施清单详细说明：租赁店铺的设施清单应列明店铺内的所有设施和设备，包括家具、电器、照明设备等，并注明每项设施的品牌、型号、数量和购置日期等信息。附件三：装修改造方案详细说明：装修改造方案应包括店铺内部装修的设计图纸、材料清单、施工进度计划等详细信息。附件四：保险单据详细说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据等文件，证明甲方已为租赁店铺购买了相应的保险。附件五：转让协议详细说明：转让协议应包括租赁店铺转让的书面协议，明确转让的条件、程序以及相关费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按时支付租金。2.租客未按照合同约定使用租赁店铺。3.租客未按照合同约定进行店铺管理和维护。4.甲方未按时提供租赁店铺及附属设施。5.甲方未按照合同约定进行店铺维修和保养。违约责任认定标准：1.租客未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.租客未按照合同约定使用租赁店铺的，甲方有权要求租客停止违约行为，并要求租客支付违约金。3.租客未按照合同约定进行店铺管理和维护的，甲方有权要求租客改正，并要求租客支付违约金。4.甲方未按时提供租赁店铺及附属设施的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.甲方未按照合同约定进行店铺维修和保养的，甲方应承担相应的维修费用，并支付违约金。示例说明：如果租客未能按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日，租客应支付应付租金的5%作为滞纳金。如果租客连续逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求租客支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁店铺：指本合同中甲方出租给乙方的物业，位于_______，面积为_______平方米。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按月计算，每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的违约行为所涉及金额的百分比。4.租赁期限：指乙方租赁租赁店铺的期限，自_______年____