2024年房产抵押贷款协议范本版2

2024年标准房产抵押贷款协议范本版A版本合同目录一览第一条术语定义1.1房产1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人1.5贷款期限1.6利率1.7抵押物1.8违约第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款日期第四条利率与费用4.1利率4.2贷款费用4.3额外费用第五条抵押物的价值与评估5.1抵押物价值5.2抵押物评估第六条借款人的义务与责任6.1按时还款6.2保持抵押物保险6.3不得转让或出租抵押物6.4保持抵押物现状第七条贷款人的权利与责任7.1发放贷款7.2收取还款7.3处置抵押物第八条违约处理8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产：指借款人拥有的，用于抵押的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2抵押贷款：借款人向贷款人申请的，以房产作为抵押物，按约定的期限和利率还款的贷款。1.3借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立并有效存在的法人或其他组织，在本合同中以其名义向贷款人申请抵押贷款。1.4贷款人：指按照中国法律法规设立，依法经营贷款业务的金融机构，在本合同中以其名义向借款人提供抵押贷款。1.5贷款期限：指借款人应按约定还清贷款本息的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6利率：指本合同贷款的年利率，为____%。1.7抵押物：指借款人的房产，用于担保贷款本息的偿还。1.8违约：指借款人未按本合同约定履行还款义务的行为。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币____元整。2.2贷款用途：借款人保证将贷款用于____，并应向贷款人提供相关的证明文件。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：如第一条1.5所述。3.2还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划，通过____方式逐月还款。3.3还款日期：借款人的首次还款日期为____年__月__日，以后每月还款日期为当月的__日。第四条利率与费用4.1利率：如第一条1.6所述。4.2贷款费用：借款人应按贷款人的规定支付贷款手续费、评估费等费用。4.3额外费用：借款人应承担因违约等原因产生的其他费用。第五条抵押物的价值与评估5.1抵押物价值：本合同抵押物的价值为人民币____元整，该价值为双方认可的评估价值。5.2抵押物评估：抵押物的评估由双方共同认可的评估机构进行，评估费用由借款人承担。第六条借款人的义务与责任6.1按时还款：借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。6.2保持抵押物保险：借款人应将抵押物办理全损保险，并将贷款人作为第一受益人。6.3不得转让或出租抵押物：借款人在本合同有效期内，未经贷款人同意，不得转让或出租抵押物。6.4保持抵押物现状：借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。第七条贷款人的权利与责任7.1发放贷款：贷款人应按本合同的约定向借款人发放贷款。7.2收取还款：贷款人有权按本合同约定的还款计划和还款方式收取借款人的还款。7.3处置抵押物：借款人未按本合同约定按时还款的，贷款人可以依法处置抵押物，以收回贷款本息及相关费用。第八条违约处理8.1借款人违约：借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息的，视为违约。贷款人有权按本合同约定收取违约金，违约金为未偿还贷款本息的__%perannum。8.2贷款人违约：贷款人未按本合同约定的期限和方式发放贷款，或未按约定履行合同义务的，视为违约。借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：本合同的变更须经借款人与贷款人协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同终止：借款人按本合同约定还清全部贷款本息的，本合同即行终止。第十一条通知与送达11.1通知方式：借款人与贷款人之间的通知、送达或其他通讯，均应采用书面形式，并送达对方指定的地址。11.2送达地址：借款人和贷款人的送达地址为合同签订时各自的住所地。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，以便符合法律的要求，但不影响其他条款的履行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：借款人与贷款人在本合同外另有约定的，应以书面形式附加于本合同，并视为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效，至借款人按本合同约定还清全部贷款本息之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：借款人的房产证复印件，作为抵押物的权属证明。2.借款人身份证复印件：借款人的有效身份证件复印件，用于确认借款人的身份。3.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表，详细记录了借款人的基本信息和贷款需求。4.贷款审批表：贷款人审批借款人贷款申请的表格，记录了贷款人的审批意见和贷款额度。5.抵押物评估报告：由双方认可的评估机构出具的抵押物评估报告，明确了抵押物的价值和评估依据。6.还款计划表：明确了借款人还款的期限、金额、还款方式等信息。7.保险单复印件：借款人为抵押物办理的全损保险单复印件，证明了抵押物已办理保险，贷款人为第一受益人。8.贷款合同附件：本合同的附件，包括贷款金额、利率、还款期限等具体条款的明细。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息，视为违约。贷款人有权按本合同约定收取违约金，违约金为未偿还贷款本息的__%perannum。示例：借款人未在每月还款日期前足额还款，贷款人可依法收取违约金。2.借款人未经贷款人同意，转让或出租抵押物，视为违约。贷款人有权依法处置抵押物，以收回贷款本息及相关费用。示例：借款人未经过贷款人同意，将抵押物出租给他人，贷款人可以要求借款人停止违约行为，并依法处置抵押物。3.贷款人未按本合同约定的期限和方式发放贷款，或未按约定履行合同义务，视为违约。借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例：贷款人未在约定的时间内发放贷款，借款人可以要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因延迟发放贷款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人拥有的，用于抵押的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.抵押贷款：借款人向贷款人申请的，以房产作为抵押物，按约定的期限和利率还款的贷款。3.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立并有效存在的法人或其他组织，在本合同中以其名义向贷款人申请抵押贷款。4.贷款人：指按照中国