2024年房产经纪服务协议样本版

2024年房产经纪服务协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（房产经纪公司）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等服务2.2乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房产2.3乙方协助甲方进行房产交易的各项手续第三条服务范围3.1乙方服务的范围包括但不限于北京市海淀区、朝阳区、丰台区等3.2乙方应根据甲方的需求，在其服务范围内提供服务第四条服务期限4.1本协议的有效期为自双方签字之日起至2024年12月31日止4.2乙方应在协议有效期内完成甲方委托的事项第五条费用及支付5.1乙方应向甲方收取服务费，收费标准如下：5.1.1房屋买卖服务费为成交价的1%5.1.2房屋租赁服务费为租金的1个月5.2甲方应按照本协议约定的费用标准向乙方支付服务费5.3乙方应在提供服务后向甲方开具正规发票第六条双方的权利和义务6.1甲方有权要求乙方按照其需求提供服务6.2乙方有权要求甲方提供真实的身份信息和房产需求6.3乙方应按照约定时间完成服务事项，否则应承担违约责任6.4甲方应按照约定时间支付服务费，否则应承担违约责任第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成服务事项的，应向甲方支付违约金，违约金标准为服务费的10%7.2甲方未按照约定时间支付服务费的，应向乙方支付违约金，违约金标准为服务费的10%第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1双方同意，本协议的变更或解除应书面签署，并经双方确认9.2乙方未按照约定履行服务义务的，甲方有权解除本协议第十条保密条款10.1双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密10.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十一条通知和送达11.1双方应当按照本协议约定的联系方式及时通知对方11.2任何一方变更联系方式的，应书面通知对方第十二条法律适用和争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方同意，如在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份13.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同签订日期14.1本协议于2024年【填写具体日期】签订。第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（委托人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房产经纪公司）乙方为依法设立并合法经营房产经纪业务的房产经纪公司。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等服务乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房产，并协助甲方进行房产交易的各项手续，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理过户等。2.2乙方应根据甲方的需求，在其服务范围内提供服务乙方应在甲方指定的服务范围内寻找合适的房产，并按照甲方的要求提供相应的服务。第三条服务范围3.1乙方服务的范围包括但不限于北京市海淀区、朝阳区、丰台区等乙方应在甲方指定的服务范围内提供服务，包括但不限于海淀区、朝阳区、丰台区等。第四条服务期限4.1本协议的有效期为自双方签字之日起至2024年12月31日止本协议自双方签字之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2乙方应在协议有效期内完成甲方委托的事项乙方应在协议有效期内根据甲方的需求，为其提供房产买卖、租赁等服务，并协助甲方完成相关的交易手续。第五条费用及支付5.1乙方应向甲方收取服务费，收费标准如下：（1）房屋买卖服务费为成交价的1%（2）房屋租赁服务费为租金的1个月乙方应向甲方收取服务费，收费标准如下：（1）房屋买卖服务费为成交价的1%（2）房屋租赁服务费为租金的1个月。5.2甲方应按照本协议约定的费用标准向乙方支付服务费甲方应在乙方提供服务后按照本协议约定的费用标准向乙方支付服务费。5.3乙方应在提供服务后向甲方开具正规发票乙方应在提供服务后向甲方开具正规发票，以供甲方报销或税前扣除。第六条双方的权利和义务6.1甲方有权要求乙方按照其需求提供服务甲方有权要求乙方按照其需求提供房产买卖、租赁等服务，并协助甲方完成相关的交易手续。6.2乙方有权要求甲方提供真实的身份信息和房产需求乙方有权要求甲方提供真实的身份信息和房产需求，以便乙方更好地为甲方提供服务。6.3乙方应按照约定时间完成服务事项，否则应承担违约责任乙方应按照约定时间完成甲方委托的事项，如因乙方原因导致未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。6.4甲方应按照约定时间支付服务费，否则应承担违约责任甲方应按照约定时间支付服务费，如因甲方原因导致未能按时支付，甲方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成服务事项的，应向甲方支付违约金，违约金标准为服务费的10%如乙方未按照约定时间完成甲方委托的事项，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为服务费的10%。7.2甲方未按照约定时间支付服务费的，应向乙方支付违约金，违约金标准为服务费的10%如甲方未按照约定时间支付服务费，甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为服务费的10%。7.3如乙方未按照约定标准收取服务费的，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并支付相应的赔偿金。7.4如甲方未按照约定提供真实身份信息和房产需求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1双方同意，本协议的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2乙方未按照约定履行服务义务的，甲方有权解除本协议。第十条保密条款10.1双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条通知和送达11.1双方应当按照本协议约定的联系方式及时通知对方。11.2任何一方变更联系方式的，应书面通知对方。第十二条法律适用和争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，如在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签订日期14.1本协议于2024年【填写具体日期】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同范本附件二：房产租赁合同范本附件三：服务费收费标准说明附件四：房产信息查询授权书附件五：甲方身份证明文件附件六：乙方营业执照副本附件七：乙方资质证书副本附件八：房产交易流程说明附件九：双方联系方式变更通知附件十：保密协议附件一：房产买卖合同范本详细要求：本附件应包含房产买卖合同的标准条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等内容。附件二：房产租赁合同范本详细要求：本附件应包含房产租赁合同的标准条款，包括但不限于房屋基本信息、租金金额、租期、付款方式、维修责任等内容。附件三：服务费收费标准说明详细要求：本附件应详细说明服务费的收费标准，包括收费项目、计算方式、支付时间等。附件四：房产信息查询授权书详细要求：本附件应包含甲方授权乙方查询房产信息的条款，包括查询范围、查询目的、查询权限等内容。附件五：甲方身份证明文件详细要求：本附件应包含甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件六：乙方营业执照副本详细要求：本附件应包含乙方的有效营业执照副本。附件七：乙方资质证书副本详细要求：本附件应包含乙方的有效资质证书副本。附件八：房产交易流程说明详细要求：本附件应详细说明房产交易的具体流程，包括交易步骤、所需材料、办理时间等内容。附件九：双方联系方式变更通知详细要求：本附件应包含双方联系方式变更的通知条款，包括变更后的联系方式、变更日期等内容。附件十：保密协议详细要求：本附件应包含保密协议的标准条款，包括保密信息范围、保密期限、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成服务事项。2.甲方未按照约定时间支付服务费。3.甲方未提供真实身份信息和房产需求。4.乙方未按照约定标准收取服务费。5.双方未按照约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成服务事项的，应向甲方支付违约金，违约金标准为服务费的10%。2.甲方未按照约定时间支付服务费的，应向乙方支付违约金，违约金标准为服务费的10%。3.甲方未提供真实身份信息和房产需求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定标准收取服务费的，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并支付相应的赔偿金。5.双方未按照约定履行保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方未能在约定时间内完成甲方委托的事项，如看房、谈判等，构成违约。2.甲方未能在约定时间内支付服务费，如延迟支付或未支付，构成违约。3.甲方提供虚假身份信息和房产需求，导致乙方无法正常提供服务，构成违约。4.乙方收取的服务费未按照约定标准收取，如多收或少收，构成违约。5.双方未按照约定履行保密义务，如泄露对方的商业秘密，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为房产交易的委托人。2.乙方：指依法设立并合法经营房产经纪业务的房产经纪公司。3.服务费：指乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务所收取的费用。4.房产买卖：指甲方作为卖方或买方，通过乙