2024年版房地产售房协议范本版

2024年版房地产售房协议范本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产1.3售价与支付方式1.4交付与验收1.5产权过户1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与终止1.9以及其他相关术语2.房地产描述2.1房地产的位置与面积2.2房地产的现状与规划2.3房地产的权利与限制3.售价与支付方式3.1售价3.2支付方式3.3付款时间与条件3.4支付凭证与账户信息4.交付与验收4.1交付时间与地点4.2房地产交付条件4.3验收程序与标准4.4质量保证与保修5.产权过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间5.4过户前的条件与要求6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿与责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构与地点7.3法律适用8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同的份数与保管10.附件10.1房地产证照10.2房屋平面图10.3其他相关文件11.签署与日期11.1合同签署人11.2签署日期12.备注与特殊条款13.补充协议14.签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产本合同涉及的房地产具体描述如下：【房地产地址】【房地产面积】【房地产现状】1.3售价与支付方式甲乙双方经协商一致，确认房地产的售价为【售价金额】。【支付方式】买方应于【支付日期】前，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。1.4交付与验收卖方应在本合同约定的交付日期将房地产交付给买方。交付条件如下：【交付条件】买方应对房地产进行验收，确认无异议后进行接收。1.5产权过户【过户流程】过户费用由【承担方】承担。过户完成后，甲乙双方应按照约定办理房地产权属转移登记。1.6违约责任甲乙任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】。本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。1.7争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】。1.8合同的生效、变更与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更、终止需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3合同的份数与保管本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。8.4合同的履行与解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第九条附件9.1房地产证照【证照名称】【证照号码】9.2房屋平面图【图号】【图名】9.3其他相关文件【文件名称】【文件号码】第十条签署与日期10.1合同签署人甲方（卖方）：【签署人姓名】乙方（买方）：【签署人姓名】10.2签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。第十一条备注与特殊条款本合同如有备注或特殊条款，请附在本合同下方并由甲乙双方签字确认。第十二条补充协议甲乙双方在履行本合同过程中，如需签订补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签署页（此处为签署页，甲乙双方在此页签字或盖章）【甲方签字】【乙方签字】【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照附件二：房屋平面图附件三：其他相关文件1.房地产证照：包括房产证、土地使用权证、建筑设计批准书、建筑工程竣工验收合格证等。2.房屋平面图：清晰标注房屋结构、尺寸、房间分配等的图纸。3.其他相关文件：包括物业费、水电费等费用缴纳凭证，以及与房屋相关的合同、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：（1）延迟交付房地产：卖方未按照合同约定的时间将房地产交付给买方。（2）房地产实际情况与约定不符：卖方提供的房地产实际面积、质量等与合同约定的不符。（3）产权过户违约：卖方未按照合同约定的流程和时间完成产权过户手续。2.买方违约：（1）延迟支付价款：买方未按照合同约定的时间支付价款。（2）不履行合同约定的义务：买方未按照合同约定履行接收房地产、配合过户等义务。3.违约责任认定：（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。（2）损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失。示例说明：若卖方延迟交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.售价：指甲乙双方约定的房地产交易价格。3.交付：指卖方将房地产实物及权利转移给买方的行为。4.产权过户：指将房地产权属从卖方名下转移至买方名下的过程。5.违约金：指违约方因违约行为应