购房预定金协议模板（2024年版）版

购房预定金协议模板（2024年版）版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2预定金1.3房屋1.4开盘日期1.5购房诚意金2.房屋基本情况2.1房屋类型2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋价格3.预定金支付3.1预定金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4预定金退还条件及退还方式4.购房诚意金支付4.1购房诚意金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4购房诚意金退还条件及退还方式5.合同的履行5.1购房人义务5.2开发商义务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1购房人违约责任7.2开发商违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1开盘日期及开盘流程10.2购房流程10.3房屋交付及验收10.4房屋产权及办理手续10.5房屋维修及保修11.附件11.1房屋买卖合同11.2房屋预售许可证11.3开发商资质证明12.合同的份数12.1购房人执份12.2开发商执份12.3备案机关执份13.合同的签订日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人包括购房人和开发商。购房人是指购买房屋的个人或单位；开发商是指房地产开发企业，具有合法的开发资质和预售许可证。1.2预定金预定金是指购房人为预订房屋而支付的款项，作为购房诚意和预订房屋的凭证。1.3房屋房屋是指开发商开发的，位于_______（地址）的，_______（建筑类型）的_______（房号）房产。1.4开盘日期开盘日期是指开发商确定的房屋开始销售的具体日期。1.5购房诚意金购房诚意金是指购房人为表达购房意向和诚意而支付的款项，具体金额在本合同第四条中约定。第二条房屋基本情况2.1房屋类型本合同所涉及的房屋类型为_______（如住宅、商业、写字楼等）。2.2房屋位置房屋位于_______（具体地址），交通便利，环境优美。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.4房屋价格房屋销售价格为每平方米_______元，总价_______元。第三条预定金支付3.1预定金金额购房人应支付的预定金金额为人民币_______元。3.2支付时间购房人应在本合同签订后_______日内支付预定金。3.3支付方式预定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。3.4预定金退还条件及退还方式除非购房人发生违约行为，否则开发商应在开盘日期前退还购房人已支付的预定金。退还方式为原路退还。第四条购房诚意金支付4.1购房诚意金金额购房人应支付的购房诚意金金额为人民币_______元。4.2支付时间购房人应在本合同签订后_______日内支付购房诚意金。4.3支付方式购房诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。4.4购房诚意金退还条件及退还方式除非购房人发生违约行为，否则开发商应在开盘日期前退还购房人已支付的购房诚意金。退还方式为原路退还。第五条合同的履行5.1购房人义务购房人应按照本合同约定支付预定金和购房诚意金，按照开发商的购房流程参与购房活动，并按照约定时间履行购房手续。5.2开发商义务开发商应按照本合同约定提供房屋，保证房屋质量，按照约定时间开盘，并按照约定退还购房诚意金和预定金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件除非发生不可抗力等法定终止事由，否则任何一方不得单方面终止本合同。合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。9.3合同解除条件除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定10.1开盘日期及开盘流程开盘日期为_______年_______月_______日，开盘流程详见附件。10.2购房流程购房流程详见附件。10.3房屋交付及验收房屋交付时间为_______年_______月_______日，验收标准详见附件。10.4房屋产权及办理手续房屋产权办理手续及时间详见附件。10.5房屋维修及保修房屋维修及保修事宜详见附件。第十一条附件11.1房屋买卖合同详见附件。11.2房屋预售许可证详见附件。11.3开发商资质证明详见附件。第十二条合同的份数12.1购房人执份本合同一式两份，购房人执一份。12.2开发商执份本合同一式两份，开发商执一份。12.3备案机关执份本合同一式两份，备案机关执一份。第十三条合同的签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为_______（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖双方的权利和义务，包括房屋的交付、付款、产权转移等内容。购房人应仔细阅读并理解附件中的条款，以确保自己的权益。附件二：房屋预售许可证详细要求和说明：本附件是开发商取得的官方许可，允许其预售房屋。购房人应检查附件中的许可证是否合法有效，以确保开发商的销售行为合法合规。附件三：开发商资质证明详细要求和说明：本附件证明了开发商的合法经营资质，包括其营业执照、开发资质等级等。购房人应核对附件中的资质证明，以确保开发商具有合法的开发和销售资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。违约责任认定标准：1.购房人违约：购房人未按照合同约定支付预定金或购房诚意金，或未按照约定时间履行购房手续的，视为违约。开发商有权解除合同，并要求购房人支付违约金。示例说明：如果购房人未能在合同约定的时间内支付预定金，开发商有权解除合同，并要求购房人支付合同总价的10%作为违约金。2.开发商违约：开发商未按照合同约定提供房屋，或未按照约定时间开盘、退还预定金和购房诚意金的，视为违约。购房人有权解除合同，并要求开发商支付违约金。示例说明：如果开发商未能在合同约定的开盘日期前提供房屋，购房人有权解除合同，并要求开发商支付合同总价的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的个人或单位。2.开发商：指具有合法开发资质和预售许可证的房地产开发企业。3.预定金：指购房人为