街道店铺租赁协议2024版

街道店铺租赁协议标准版2024版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途3.2经营范围限制3.3变更经营范围的手续4.店铺装修及维修4.1装修要求及标准4.2装修期限4.3维修责任及费用5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.合同终止与解除6.1合同终止情形6.2解除合同的手续6.3合同终止后的相关处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密的责任11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行障碍11.3不可抗力后的合同处理12.税收及费用承担12.1税收承担12.2其他费用承担13.保险事宜13.1保险购买13.2保险理赔14.其他条款14.1送达地址14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于（街道名称）街道（店铺门牌号码），店铺总面积为（平方米）。1.2租赁期限起止时间本合同租赁期限自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前（提前通知期限）向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月（租金金额）元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的（租金支付日期）前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：（出租人名称）银行账号：（银行账号）开户银行：（银行名称）第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途承租人不得将租赁店铺用于非法用途或国家明令禁止的经营活动。3.2经营范围限制承租人经营范围应符合店铺所在地的商业环境和规划要求，不得超出双方约定的经营范围。3.3变更经营范围的手续如承租人需变更经营范围，应提前（提前通知期限）向出租人提出申请，并按照双方约定的程序办理相关手续。第四条店铺装修及维修4.1装修要求及标准承租人进行店铺装修时，应遵守相关法律法规和建筑安全标准，确保装修质量。4.2装修期限承租人应在租赁期满前的（装修期限）内完成店铺装修。4.3维修责任及费用租赁期间，店铺的日常维修责任由承租人承担，大修费用由双方协商承担。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人应保证店铺符合租赁用途，按照约定提供租赁店铺，并履行相关法律法规规定的出租人义务。5.2承租人的权利与义务承租人应按照约定使用租赁店铺，履行相关法律法规规定的承租人义务，并按照约定支付租金。第六条合同终止与解除6.1合同终止情形合同终止情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同、承租人违约等。6.2解除合同的手续合同解除应由双方签署解除协议，并办理相关手续。6.3合同终止后的相关处理合同终止后，承租人应按照约定将店铺恢复原状，并按照约定支付违约金等。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁店铺或未履行出租人义务的，应承担违约责任。7.2承租人违约责任承租人未按照约定使用租赁店铺或未履行承租人义务的，应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向租赁店铺所在地的居民委员会或商业协会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自（租赁开始日期）起履行。9.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄密的责任如任何一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行障碍如因不可抗力导致合同履行障碍，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力后的合同处理如不可抗力持续影响合同履行，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条税收及费用承担12.1税收承担承租人应依法自行缴纳各类税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。12.2其他费用承担租赁期间，除租金外，承租人还应承担水、电、物业管理费等费用。第十三条保险事宜13.1保险购买承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险公司、保险金额、保险期限等事项通知出租人。13.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十四条其他条款14.1送达地址双方约定的送达地址为（双方约定的送达地址）。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括（列举附件名称）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细说明：本附件应包含租赁店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、布局、出入口位置等信息。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：店铺装修标准和要求详细说明：本附件应详细说明店铺装修的要求和标准，包括材料要求、装修期限等。附件四：维修责任分配表详细说明：本附件应明确区分出租人和承租人的维修责任及费用承担。附件五：经营范围限制说明详细说明：本附件应详细说明租赁店铺所在地的商业环境和规划要求，以及承租人不得超出双方约定的经营范围。附件六：保险购买证明详细说明：本附件应包含承租人购买的保险的保险公司、保险金额、保险期限等信息的证明文件。附件七：送达地址确认书详细说明：本附件应确认双方的送达地址，并约定送达方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。示例说明：如果承租人迟延支付租金1000元，则应支付10元的违约金。违约行为：未按约定使用租赁店铺责任认定：承租人未按约定使用租赁店铺的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并要求承租人支付违约金，违约金金额为未按约定使用租赁店铺的月租金的10%。示例说明：如果承租人未按约定使用租赁店铺，则出租人可以要求承租人停止违约行为，并要求承射租人支付1000元的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不