2024年度办公场所联合租赁协议版

2024年度办公场所联合租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条使用范围及职责5.1使用范围5.2使用职责第六条维修与保养6.1维修责任方6.2维修响应时间第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条安全生产8.1安全生产要求8.2安全检查第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市海淀区某路某号，具体房间号及使用面积以附件形式明确。1.2租赁面积：共计平方米，具体分布及使用功能以附件形式明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整），每月支付一次。3.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后X个工作日内退还押金至乙方指定的账户。第五条使用范围及职责5.1使用范围：乙方仅限于在租赁期间使用租赁物业，不得改变物业用途，不得转租、转让或以其他方式将租赁权给予第三方。第六条维修与保养6.1维修责任方：甲方负责租赁物业的主要维修和保养工作，确保物业的安全和正常使用。6.2维修响应时间：甲方接到乙方的维修请求后，应在X个工作日内响应，并在X个工作日内完成维修。第七条保险7.1保险责任：甲方应为其物业投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险费用：保险费用由甲方承担。第八条安全生产8.1安全生产要求：乙方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，采取必要的安全措施，确保租赁期间的人身和财产安全。8.2安全检查：甲方有权对租赁物业进行安全检查，乙方应予以配合。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于提前解除合同、延迟支付租金、违反本合同的其他约定等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和本合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十二条合同的转让12.1转让条件：乙方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得甲方的书面同意。12.2转让程序：转让应通过书面协议进行，并由甲方、乙方和第三方共同签署。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件：包括但不限于租赁物业的详细描述、使用范围、平面图等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业详细描述物业地址：北京市海淀区某路某号房间号及使用面积分布表附件二：租赁物业平面图详细展示租赁物业的布局和面积分布附件三：安全生产法律法规清单列出乙方需遵守的国家和地方安全生产法律法规附件四：安全检查标准详细说明甲方进行安全检查的标准和流程附件五：保险投保证明甲方投保火灾保险的证明文件，乙方列为共同受益人附件六：租金支付记录表格用于记录乙方每次支付租金的详细信息附件七：维修请求及响应记录表格用于记录乙方提出维修请求和甲方响应的时间、内容等信息附件八：保密协议详细说明双方需保密的信息范围、期限以及违反保密义务的责任说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解除合同2.延迟支付租金3.违反本合同的其他约定违约责任认定标准：1.提前解除合同：违约方需支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因提前解除合同而遭受的直接损失。2.延迟支付租金：每延迟支付一天，需支付延迟支付金额的1%作为滞纳金，延迟支付超过一个月仍未支付的，甲方有权解除合同。3.违反本合同的其他约定：根据具体违约情况，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。示例说明：若乙方在合同履行期间未经甲方同意提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因提前解除合同而遭受的直接损失，如重新租赁的费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同约定的出租给乙方的房产。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物业使用费。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。4.安全生产法律法规：指国家及地方颁布的关于安全生产的法律、法规和规章。5.安全检查：指甲方对租赁物业进行