烟台市2024年房产交易协议范本版

烟台市2024年房产交易协议范本版A版本合同目录一览第一条房产交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条合同的翻译12.1翻译版本第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1卖方信息身份证号码址：烟台市芝罘区东岳路123号联系电话：138001380001.2买方信息身份证号码址：烟台市莱山区观海路45号联系电话二条房产基本情况2.1房产位置房产位于烟台市芝罘区东岳路123号，具体门牌号为123号1单元101室。2.2房产面积房产证载明的房屋建筑面积为90平方米。2.3房产所有权甲方保证，甲方为上述房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，上述房产的交易价格为人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述房款通过转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应按本合同约定的支付方式，按时足额支付房款。第四条房产交付及过户4.1交付时间自房款全部支付完毕之日起，甲方应在十个工作日内将上述房产交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同前往房产登记机构办理房产所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量甲方保证，上述房产不存在任何质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵处理如房产存在瑕疵，甲方应按照法律规定及相关约定，承担相应的维修、更换责任。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同在履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可协商解除合同。第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起三十日后生效。第十条附加条款10.1附加条款内容本合同附加条款包括但不限于：房产交易税费、物业管理费、水电网费用等。具体附加条款由双方另行签订。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于：房产证、身份证复印件、转账凭证等。具体附件内容由双方确定。第十二条合同的翻译12.1翻译版本本合同以中文书写，仅有一种语言版本。如有翻译需求，双方应共同协商确定翻译版本。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同于2024年4月15日签署。13.2签署地点本合同于烟台市芝罘区东岳路123号签署。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证原件及复印件房产证上所示的房产位置、面积、所有权等信息应与本合同一致附件二：身份证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件身份证上的姓名、身份证号码等信息应与合同当事人一致附件三：转账凭证乙方支付房款的银行转账凭证复印件转账凭证上所示的金额、日期等信息应与本合同一致附件四：房产交易税费清单房产交易过程中产生的税费清单清单上所示的税费名称、金额等信息应与实际发生的一致附件五：物业管理费清单物业管理费的收费标准及计算方式清单上所示的物业费用名称、金额等信息应与实际发生的一致附件六：水电网费用清单水电网费用的收费标准及计算方式清单上所示的水电网费用名称、金额等信息应与实际发生的一致说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产2.甲方未按照本合同约定提供真实、完整的房产信息3.乙方未按照本合同约定时间支付房款4.乙方未按照本合同约定履行过户手续5.甲方未按照本合同约定履行瑕疵修复责任责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.甲方未履行瑕疵修复责任的，应承担修复费用，并支付乙方违约金。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。例如，本合同交易价格为90万元，甲方违约金为9000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于烟台市芝罘区东岳路123号123号1单元101室的住宅。2.交易价格：指本合同中约定的房产交易价格为人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。3.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.房产证：指房产所有权转移登记手续完成后，由房产登记机构颁发的证明房产所有权归属的证书。本合同中的房产指的就是位于烟台市芝罘区东岳路123号123号1单元