房产交易买卖协议版

房产交易标准买卖协议版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方1.3交易方式2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房产过户及手续费3.1过户手续3.2过户时间3.3手续费用4.房产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续5.房产质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.交易双方的义务与责任6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3终止后的处理10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力11.合同的签署与保存11.1签署程序11.2签署地点11.3合同保存12.合同的解释与适用12.1解释原则12.2适用法律13.合同的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力14.其他事项14.1保密条款14.2不可抗力14.3附则第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置及面积本合同所述房产位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米。1.2房产现状房产现为【房产现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.3房产权利卖方保证其对所述房产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条交易双方2.1卖方卖方为【卖方姓名】，身份证号码为【卖方身份证号码】。2.2买方买方为【买方姓名】，身份证号码为【买方身份证号码】。第三条交易方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币【交易价格】元。3.2支付方式买方应按照本合同约定的付款计划，通过【支付方式】向卖方支付交易价格。3.3付款计划第四条房产过户及手续费4.1过户手续双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规办理房产过户手续。4.2过户时间双方应在签署本合同之日起【过户时间】内完成房产过户手续。4.3手续费用过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第五条房产交付及入住5.1交付时间卖方应在本合同约定的条件下，将房产交付给买方：【交付时间】。5.2交付条件（1）卖方已按照本合同约定完成过户手续；（2）买方已按照本合同约定支付交易价格。5.3入住手续买方应在交付房产后【入住时间】内，办理入住手续，包括但不限于水电煤等开通手续。第六条房产质量及保修6.1质量保证卖方保证所述房产在交付时，不存在影响使用的质量问题。6.2保修期限卖方对所述房产提供的保修期限为【保修期限】个月。6.3保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。第七条交易双方的义务与责任7.1卖方义务（1）保证房产权利清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定，办理过户手续；（3）按照本合同约定，交付房产；（4）提供房产保修服务。7.2买方义务（1）按照本合同约定，支付交易价格；（2）按照本合同约定，办理过户手续；（3）按照本合同约定，接收房产；（4）按照本合同约定，履行入住手续。7.3违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序双方应按照协议约定的程序，办理变更或解除手续。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一条合同的附件11.1附件内容附件包括但不限于房产证、身份证复印件、付款凭证等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保存12.1签署程序本合同经双方阅读理解无误后，双方签字（或盖章）确认。12.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。12.3合同保存双方均有权保存本合同及其附件。第十三条合同的解释与适用13.1解释原则本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的附加条款14.1附加条款内容附加条款包括但不限于双方特殊约定的事项、补充条款等。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十五条其他事项15.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。15.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。15.3附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证原件及复印件房产证编号：【房产证编号】房产证发行机关：【房产证发行机关】附件二：身份证复印件卖方身份证复印件买方身份证复印件身份证号码：【身份证号码】身份证发行机关：【身份证发行机关】附件三：付款凭证银行转账凭证现金支付凭证付款金额：【付款金额】付款日期：【付款日期】附件四：过户手续费收据过户手续费收据原件及复印件收据金额：【收据金额】收据日期：【收据日期】附件五：房产交付确认书房产交付确认书原件及复印件交付日期：【交付日期】交付条件：【交付条件】附件六：质量保证书质量保证书原件及复印件保修期限：【保修期限】保修范围：【保修范围】附件七：争议解决调解书调解书原件及复印件调解机构：【调解机构】调解日期：【调解日期】附件八：合同变更协议合同变更协议原件及复印件变更内容：【变更内容】变更日期：【变更日期】附件九：合同解除协议合同解除协议原件及复印件解除原因：【解除原因】解除日期：【解除日期】说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定办理过户手续。2.卖方未按照本合同约定交付房产。3.卖方未按照本合同约定提供房产保修服务。4.买方未按照本合同约定支付交易价格。5.买方未按照本合同约定办理过户手续。6.买方未按照本合同约定接收房产。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付合同总价款的【百分比】作为违约金。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如卖方未按照本合同约定交付房产，卖方应承担因延迟交付所产生的损失赔偿责任，并支付合同总价款的【百分比】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建