2024年租房协议附加条款版

2024年租房协议附加条款版A版本合同目录一览第一条租房地址与租金1.1租房地址1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租期与起止日期2.1租期长度2.2起止日期第三条押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修请求与响应时间第六条合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条合同附件10.1附件一：房屋现状照片10.2附件二：家具家电清单第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章第十二条合同生效时间12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的补充与修改14.1合同补充内容14.2合同修改条件第一部分：合同如下：第一条租房地址与租金1.1租房地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号码为。1.2租金金额与支付方式：租金为每月人民币元整，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。1.3租金调整机制：租金将根据市场行情和房东的合理预期进行调整，具体调整时间和幅度由房东决定，承租人应予以接受。第二条租期与起止日期2.1租期长度：本合同的租期为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.2起止日期：本合同的起始日期为2024年X月X日，终止日期为2025年X月X日。第三条押金与退还3.1押金金额：承租人应支付人民币元的押金。3.2押金退还条件与方式：承租人在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给房东，经双方确认无误后，房东应在七日内退还承租人的押金。退还方式为银行转账。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围：承租人只能将房屋用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。4.2房屋维护责任：承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第五条房屋维修与保养5.1维修责任：房东应负责房屋的大修和改造，确保房屋的安全和舒适。5.2维修请求与响应时间：承租人在发现房屋及附属设施存在问题时，应及时向房东提出维修请求。房东应在接到请求后的七个工作日内予以响应，并采取必要的维修措施。第六条合同变更与终止6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面协议；（2）承租人违反合同规定，房东要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：对于任何争议，双方应尽快解决，不应拖延。任何一方在争议发生后三个月内未提出解决方案的，对方均有权解除合同，并要求赔偿因此造成的一切损失。第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十条合同附件10.1附件一：房屋现状照片10.1.1承租人应在签署合同前，对房屋进行实地查看，并拍照留存。10.1.2附件一应包括房屋的整体照片、各个房间照片以及重要的附属设施照片。10.2附件二：家具家电清单10.2.1承租人应仔细核对附件二中的家具家电清单，并在签署合同后确认。10.2.2附件二应包括家具家电的名称、型号、数量等信息。第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章：出租方应在本合同的末尾签字或盖章，以示确认。11.2承租方签字盖章：承租方应在本合同的末尾签字或盖章，以示确认。第十二条合同生效时间12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同的生效时间为双方签字或盖章之日起。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的补充与修改14.1合同补充内容：本合同的补充内容应由双方签订书面补充协议，并与本合同一并保存。14.2合同修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件一.1承租人应在签署合同前，对房屋进行实地查看，并拍照留存。附件一.2附件一应包括房屋的整体照片、各个房间照片以及重要的附属设施照片。附件二：家具家电清单附件二.1承租人应仔细核对附件二中的家具家电清单，并在签署合同后确认。附件二.2附件二应包括家具家电的名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用房屋及其附属设施；3.承租人未按约定维护和保养房屋；4.房东未按约定提供家具家电；5.房东未按约定进行房屋维修和保养；6.双方未按约定解决争议。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每延迟一天，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.承租人未按约定使用房屋及其附属设施的，应承担相应的赔偿责任；3.承租人未按约定维护和保养房屋的，应承担相应的维修费用；4.房东未按约定提供家具家电的，应承担相应的赔偿责任；5.房东未按约定进行房屋维修和保养的，应承担相应的维修费用；6.双方未按约定解决争议的，应承担相应的法律责任。示例说明：假设承租人未能在合同约定的时间内支付租金，那么根据违约责任认定标准，承租人应支付延迟支付的租金作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.租期：指承租人租赁房屋的时间段。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.出租方和承租方分别是本合同的双方主体。2.