2024年度商用办公租赁协议模板版

2024年度商用办公租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任第四条维修责任及维修费用4.1维修责任分配4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买5.2保险费用承担第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更10.1变更条件10.2变更方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1附加条款13.2附件清单第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.1.1物品名称1.1.2物品数量1.1.3物品规格1.2租赁开始日期1.2.1具体日期1.2.2开始时间1.3租赁结束日期1.3.1具体日期1.3.2结束时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金2.1.2每年租金2.2租金支付周期2.2.1支付日期2.2.2支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途径2.3.2支付账户第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1使用目的3.1.2使用限制3.2维护责任3.2.1维护主体3.2.2维护标准第四条维修责任及维修费用4.1维修责任分配4.1.1维修主体4.1.2维修响应时间4.2维修费用承担4.2.1费用承担主体4.2.2费用支付方式第五条保险责任5.1保险购买5.1.1保险类型5.1.2保险金额5.2保险费用承担5.2.1费用承担主体5.2.2费用支付方式第六条租金调整机制6.1租金调整条件6.1.1调整条件一6.1.2调整条件二6.2租金调整方式6.2.1调整方式一6.2.2调整方式二第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.1.1解除条件一7.1.2解除条件二7.2终止条件7.2.1终止条件一7.2.2终止条件二第八条违约责任8.1违约行为8.1.1违约情形一8.1.2违约情形二8.2违约责任承担8.2.1责任承担主体8.2.2责任承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1协商主体9.1.2协商期限9.2调解解决9.2.1调解主体9.2.2调解期限9.3法律途径9.3.1诉讼管辖9.3.2诉讼方式第十条合同的变更10.1变更条件10.1.1变更事由10.1.2变更通知期限10.2变更方式10.2.1书面协议10.2.2电子邮件确认第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子通知11.2送达地址11.2.1默认送达地址11.2.2变更送达地址方式第十二条适用法律12.1合同适用法律12.1.1法律名称12.1.2法律版本第十三条其他约定13.1附加条款13.1.1附加条款内容13.1.2附加条款生效条件13.2附件清单13.2.1附件名称13.2.2附件数量第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1具体日期14.1.2签署时间14.2签署人信息14.2.1签署人姓名14.2.2签署人职位14.2.3签署人联系方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：保险购买证明提供保险购买的保单副本或者保险凭证。附件四：租赁物使用和维护手册提供租赁物的正确使用方法及维护保养手册。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的响应时间、费用承担等信息。附件六：租金调整协议详细列出租金调整的条件及调整方式。附件七：解除和终止合同协议详细列出合同解除和终止的条件及双方的权利和义务。附件八：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为及相应的责任认定标准和违约责任。附件九：争议解决协议详细列出争议解决的途径、期限及管辖法院等信息。附件十：合同变更协议详细列出合同变更的条件、通知期限及变更方式。附件十一：通知与送达协议详细列出通知与送达的方式、地址及变更方式。附件十二：适用法律确认书确认合同适用的法律名称及版本。附件十三：其他附加条款包含合同中未列明的其他重要条款。附件十四：签署人身份证明文件提供签署人的有效身份证件副本。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物品，导致物品损坏。3.租赁方未按约定进行维修保养，导致物品损坏。4.出租方未按约定提供租赁物品，或提供的物品不符合约定规格。5.出租方未按约定时间进行维修保养，导致物品损坏。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物品，导致物品损坏的，应承担物品维修费用或原价赔偿。3.租赁方未按约定进行维修保养，导致物品损坏的，租赁方应承担相应的维修费用。4.出租方未按约定提供租赁物品，或提供的物品不符合约定规格的，应承担物品原价赔偿责任。5.出租方未按约定时间进行维修保养，导致物品损坏的，应承担相应的维修费用。示例说明：若租赁方逾期支付租金，则按上述违约责任认定标准，租赁方需支付滞纳金。若租赁方未按约定使用租赁物品导致物品损坏，则租赁方需承担物品维修费用或原价赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的物品。2.租金：指租赁方按约定支付给出租方的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行定期