宅基地买卖化协议2024版版

宅基地买卖标准化协议2024版版A版本合同目录一览1.宅基地买卖双方2.宅基地基本情况3.宅基地买卖价格及支付方式4.宅基地过户手续及时间5.宅基地使用权的限制6.宅基地买卖的违约责任7.争议解决方式8.合同的生效、变更和解除9.合同的终止和解除条件10.合同的继承和转让11.保密条款12.合同的适用法律和争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1宅基地买卖双方甲方是宅基地的合法所有者，拥有宅基地使用权及相关权利。乙方是购买甲方宅基地的合法自然人或者法人。1.2宅基地基本情况1.2.1宅基地位置：宅基地位于（具体地址），占地面积（面积），四至范围为（具体描述）。1.2.2宅基地现状：宅基地现有建筑物（如果有）及附属设施，其结构、面积等详见附件。1.2.3宅基地使用权：甲方保证其对宅基地拥有合法使用权，不存在任何法律纠纷。1.3宅基地买卖价格及支付方式1.3.1交易价格：双方经协商一致，宅基地买卖价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。1.3.2支付方式：乙方支付购房款的方式为（分期支付/一次性支付），具体支付时间和金额详见附件。1.4宅基地过户手续及时间1.4.1过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理宅基地过户手续。1.4.2过户时间：双方应在本合同签订后（具体时间）内完成过户手续。1.5宅基地使用权的限制1.5.1甲方保证：甲方保证宅基地使用权不存在任何限制，包括但不限于抵押、查封等。1.5.2乙方使用限制：乙方应按照我国相关法律法规及当地政策，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。1.6宅基地买卖的违约责任1.6.1甲方违约：如甲方违反本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.6.2乙方违约：如乙方违反本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7争议解决方式1.7.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更任何一方要求变更合同内容，应提前（具体时间）书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同的解除8.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。8.3.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。8.3.3解除合同后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项及产生的费用。9.合同的终止和解除条件9.1合同终止本合同在下列情况下终止：（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止；（3）依法应当终止的其他情形。9.2合同解除条件9.2.1一方违约，对方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；9.2.3法律、法规规定的其他解除条件。10.合同的继承和转让10.1合同的继承本合同在甲方去世后，其合法继承人自动继承甲方在本合同中的权利和义务。10.2合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.合同的适用法律和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件14.1宅基地使用权证；14.2宅基地现状照片；14.3购房款支付时间表；14.4过户手续所需材料清单；14.5双方身份证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证附件内容：宅基地使用权证复印件，证明甲方对宅基地拥有合法使用权。附件2：宅基地现状照片附件内容：反映宅基地现状的照片，包括建筑物的外观、内部结构等。附件3：购房款支付时间表附件内容：详细列出乙方应支付的购房款的时间表，包括分期支付的具体时间点和金额。附件4：过户手续所需材料清单附件内容：列出办理宅基地过户手续所需的所有材料，包括双方身份证明、宅基地使用权证等。附件5：双方身份证明文件附件内容：甲方和乙方的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间办理过户手续；1.2提供虚假的宅基地使用权证或其他相关文件；1.3未履行合同约定的其他义务。违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内办理过户手续，甲方应按照合同约定支付违约金。2.乙方违约行为：2.1未按约定时间支付购房款；2.2提供虚假的身份证明文件；2.3未履行合同约定的其他义务。违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于农民居住的住宅用地。2.宅基地使用权：指农民对集体土地上宅基地的使用权。3.过户：指将宅基地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克