2024年度店面租赁协议条款版

2024年度标准店面租赁协议条款版A版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及面积1.2店面现状及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁店面用途4.2租赁禁止行为5.维护及维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.水电及物业管理费7.1水电费用承担7.2物业管理费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同终止条件11.其他条款11.1押金及退还条件11.2店面转让及继承11.3保密条款12.附件12.1店面平面图12.2租赁店面相关法律法规13.签署页13.1出租人签署13.2承租人签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置及面积本合同租赁店面位于____市____区____街道____号，店面总面积为____平方米。店面具体位置及面积详见附件中的店面平面图。1.2店面现状及设施店面现状包括但不限于：____（列出店面现状及设施，如：装修情况、水电设施、网络设施等）。店面内现有设施如无不影响租赁的瑕疵，承租人应予以接受。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前____个工作日书面通知对方。续约后的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金金额及租赁期限，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁店面每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每____个月支付一次，共计支付____次。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前____个工作日，将应缴租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的银行账户。转账时，请在备注栏内注明“租赁租金”及合同编号。4.租赁用途4.1租赁店面用途承租人租赁该店面用于____（列出承租人的经营范围，如：零售、餐饮等）。4.2租赁禁止行为承租人不得将租赁店面用于任何非法用途。在租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得将店面转租给第三方。5.维护及维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁店面及设施的正常维修，保证店面及设施的安全和使用功能。如因店面及设施存在安全隐患，导致承租人或第三方人身或财产损失的，出租人应承担相应责任。5.2承租人维修责任承租人负责租赁店面的日常维护，如因承租人使用不当或疏忽导致店面及设施损坏的，承租人应承担维修费用。6.保险责任6.1出租人保险责任出租人应按照相关法律法规规定，为租赁店面购买火灾保险。如因火灾等原因导致店面及设施损坏，出租人应承担相应的赔偿责任。6.2承租人保险责任承租人应自行购买财产保险，保障自身经营风险。如因承租人原因导致店面及设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方提前终止本合同的，应提前____个工作日书面通知对方。如出租人原因导致合同解除的，出租人应支付给承租人相应的赔偿；如承租人原因导致合同解除的，承租人应支付给出租人相应的赔偿。8.2违约责任承担一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。9.争议解决方式9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为____市____区，本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更方式本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止条件本合同期满或者双方另有约定的终止条件满足时，本合同终止。11.其他条款11.1押金及退还条件承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认承租人无违约行为的情况下，应在____个工作日内退还承租人押金。11.2店面转让及继承承租人在租赁期间内如发生合并、分立或转让等情形，应提前____个工作日通知出租人，并征得出租人书面同意。如承租人未经出租人同意进行转让的，出租人可以解除本合同。11.3保密条款双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.附件12.1店面平面图12.2租赁店面相关法律法规13.签署页13.1出租人签署13.2承租人签署14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图详细要求：店面平面图应包括店面的详细尺寸、布局以及店面的出入口位置等信息。说明：店面平面图用于明确店面的具体位置和面积，以及店面的内部布局，以便承租人进行装修和布置。2.附件二：租赁店面相关法律法规详细要求：列出与租赁店面相关的法律法规，包括但不限于城市租赁管理法规、消防安全规定等。说明：租赁店面相关法律法规用于指导双方在租赁过程中的行为，确保双方的权益得到法律的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照约定提供店面或提供的店面不符合约定的条件。未按照约定时间支付租金或支付的租金不符合约定。未履行合同中的其他义务。2.承租人违约行为未按照约定时间支付租金或支付的租金不符合约定。未按照约定的用途使用店面或擅自改变店面的用途。未履行合同中的其他义务。3.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为本合同租金总额的____%。损失的赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内提供符合约定的店面，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未能在约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中提供店面并有权收取租金的一方。2.承租人：指在本合同中租赁店面并有权使用店面的一方。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用店面的时间期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约赔偿金额。6.损失：指一方因对方违约而遭受的实际经济损失。出租人