房产过户格式协议2024年度版版

房产过户格式协议2024年度版版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户费用3.1过户费用承担方3.2过户费用金额4.过户流程及时间4.1过户流程4.2预计过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市海淀区X路号，具体房屋坐落位置详见附件1。1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产类型：住宅，房屋结构、用途及土地使用权性质等详见附件1。2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X3.过户费用3.1过户费用承担方：根据法律规定和双方约定，过户费用由买方承担。3.2过户费用金额：过户费用共计人民币X元，具体费用明细见附件2。4.过户流程及时间4.1过户流程：双方应按照附件3所示的过户流程进行操作。4.2预计过户时间：双方应尽最大努力确保过户手续在X个月内完成。5.房产交付5.1交付时间：房产交付时间为过户手续完成后X个工作日内。5.2交付条件：房产交付时应符合下列条件：5.2.1房产所有权转移登记手续已完成。5.2.2房产证、土地使用权证等相关证件已交付买方。5.2.3房屋内外的债务、违章等事项已处理完毕。6.付款方式及时间6.1付款方式：买方应按照附件4所示的付款方式向卖方支付房款。6.2付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内向卖方支付首付款，剩余房款在过户手续完成后X个工作日内支付完毕。7.违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款的10%。7.1.2卖方隐瞒房产实际情况，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约：7.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款的10%。7.2.2买方在过户手续完成后X个工作日内未支付剩余房款的，应按照逾期付款金额的日息支付滞纳金。为保证双方的合法权益，本合同的履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。附件：附件1：房产证复印件附件2：过户费用明细表附件3：过户流程图附件4：付款方式说明签订日期：年月日合同编号：8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。10.其他约定10.1双方同意，本合同未涉及的事宜，可另行协商补充。10.2双方同意，本合同的补充协议、附件及双方之间的通信往来均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字：12.1.1卖方签字：12.1.2卖方签字：12.2买方签字：12.2.1买方签字：12.2.2买方签字：12.3见证人签字：12.3.1见证人签字：12.3.2见证人签字：13.合同签订日期13.1合同签订日期：年月日14.合同编号14.1合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。卖方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件说明：房产证复印件用于证明卖方对房产的所有权，买方应核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。卖方和买方均应保证身份证复印件的真实性和有效性。附件说明：身份证复印件用于证明过户双方的身份信息，以便于办理过户手续。附件3：过户费用明细表详细要求：过户费用明细表应详细列出所有费用项目及其金额，确保信息准确无误。附件说明：过户费用明细表用于明确过户过程中产生的各项费用及承担方，以便双方了解并遵守。附件4：付款方式说明详细要求：付款方式说明应明确付款的具体方式、时间及条件等。附件说明：付款方式说明用于指导买方如何支付房款，确保房款支付的顺利进行。附件5：过户流程图详细要求：过户流程图应清晰展示过户过程中的各个环节，包括所需材料、办理手续等。附件说明：过户流程图用于指导双方按照规定的流程进行过户操作，确保过户顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房产实际情况、延迟交付房产等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、未按约定时间过户等。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同房款的10%。如卖方隐瞒房产实际情况导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款的10%。如买方在过户手续完成后X个工作日内未支付剩余房款，买方应按照逾期付款金额的日息支付滞纳金。示例说明：若卖方延迟交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应按照合同约定向买方支付违约金。若卖方隐瞒房产实际情况，导致买方在购房后发现房产存在严重问题，卖方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区X路号的住宅，包括房屋结构和土地使用权等。2.过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的过程。3.房产