2024年土地交易居间服务协议样本版

2024年土地交易居间服务协议样本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（土地出售方）1.2乙方（土地购买方）1.3丙方（居间服务方）第二条土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明第三条居间服务内容3.1丙方负责提供土地交易相关信息3.2丙方协助甲方和乙方进行谈判3.3丙方提供土地交易咨询服务3.4丙方协助办理土地交易手续第四条居间服务费用4.1丙方居间服务费用的计算方式4.2丙方居间服务费用的支付时间4.3丙方居间服务费用的支付方式第五条合同期限5.1合同有效期限5.2合同终止条件第六条保密条款6.1各方对合同内容保密6.2保密信息的例外情况第七条违约责任7.1各方违约情形7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条法律适用9.1合同适用的法律法规第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的解除条件10.3合同的继承和转让第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条甲方和乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务第十三条丙方的权利和义务13.1丙方的权利和义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（土地出售方）：甲方是本合同所述土地的合法所有者，拥有并有权出售该土地。1.2乙方（土地购买方）：乙方是本合同所述土地的购买者，愿意购买并有权购买该土地。1.3丙方（居间服务方）：丙方是本合同所述土地交易的中介方，致力于促成甲乙双方的交易，并为此提供专业居间服务。第二条土地信息2.1土地位置：具体到省、市、县（区）、乡镇（街道）、村（社区）、地块编号及坐标。2.2土地面积：以公顷为单位，精确到小数点后两位，土地面积应符合相关权属证明和土地利用规划。2.3土地用途：根据《土地管理法》及相关规定，明确土地的用途，包括现有用途及规划用途。2.4土地权属证明：甲方应向乙方和丙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、集体土地所有权证等。第三条居间服务内容3.1丙方负责提供土地交易相关信息：包括但不限于土地的自然条件、经济条件、法律条件等。3.2丙方协助甲方和乙方进行谈判：丙方应积极协调甲乙双方的谈判，促使双方达成一致意见。3.3丙方提供土地交易咨询服务：丙方应对土地交易相关的法律法规、政策进行解释，为甲乙双方提供专业建议。3.4丙方协助办理土地交易手续：丙方应协助甲乙双方完成土地交易所需的所有手续，包括但不限于合同签订、权属变更等。第四条居间服务费用4.1丙方居间服务费用的计算方式：按照土地交易总金额的一定比例计算，具体比例在合同附件中明确。4.2丙方居间服务费用的支付时间：在土地交易完成后，甲方和乙方应按照约定向丙方支付居间服务费用。4.3丙方居间服务费用的支付方式：甲方和乙方应通过银行转账等非现金方式向丙方支付居间服务费用。第五条合同期限5.1合同有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同终止条件：在合同有效期内，如甲乙双方达成土地交易，合同即终止；如合同有效期届满而土地交易未达成，合同自然终止。第六条保密条款6.1各方对合同内容保密：甲乙丙三方应对本合同的内容和谈判过程中的相关信息予以保密。6.2保密信息的例外情况：法律、法规、行政规章要求公开的，或者为履行合同的需要而必须向第三方披露的除外。第八条争议解决8.1争议解决方式：甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如甲乙丙三方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第九条法律适用9.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改和补充：甲乙丙三方可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款。10.2合同的解除条件：在合同有效期内，如甲乙双方达成土地交易，合同即终止；如合同有效期届满而土地交易未达成，合同自然终止。10.3合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：甲乙丙三方可以通过书面形式变更本合同的任何条款。11.3合同的终止条件：在合同有效期内，如甲乙双方达成土地交易，合同即终止；如合同有效期届满而土地交易未达成，合同自然终止。第十二条甲方和乙方的权利和义务12.1甲方的权利和义务：12.1.1甲方应保证其对土地的权属情况的真实性、合法性，确保土地可用于交易用途。12.1.2甲方应按照合同约定，向乙方和丙方提供土地权属证明文件。12.1.3甲方应配合乙方和丙方完成土地交易所需的所有手续。12.2乙方的权利和义务：12.2.1乙方应按照合同约定，向甲方和丙方支付居间服务费用。12.2.2乙方应配合甲方和丙方完成土地交易所需的所有手续。12.2.3乙方应在合同约定的期限内完成土地交易的付款义务。第十三条丙方的权利和义务13.1丙方的权利和义务：13.1.1丙方应按照合同约定，提供专业的居间服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、咨询服务和手续协助。13.1.2丙方应保守合同和土地交易相关的保密信息，不得泄露给第三方。13.1.3丙方应按照合同约定，收取并合理使用居间服务费用。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括土地权属证明文件、土地利用规划文件、居间服务费用计算方式等。14.2合同的签字盖章：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。14.3合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、集体土地所有权证等，证明甲方对土地的合法所有权。附件二：土地利用规划文件详细要求：包括土地利用总体规划、详细规划等，明确土地的用途和规划。附件三：居间服务费用计算方式详细要求：明确居间服务费用的计算比例和计算基础，以及支付时间和支付方式。附件四：土地交易合同详细要求：甲乙双方签订的土地交易合同，明确土地的交易价格、付款方式、交付时间等交易条款。附件五：居间服务协议详细要求：丙方与甲乙双方签订的居间服务协议，明确丙方的服务内容、服务费用和责任。附件六：保密协议详细要求：甲乙丙三方签订的保密协议，明确各方对合同和土地交易相关保密信息的保密义务和例外情况。附件七：争议解决协议详细要求：明确甲乙丙三方在发生争议时的解决方式、仲裁地点和仲裁机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供土地权属证明文件。2.甲方提供的土地权属证明文件不真实、不合法。3.甲方未按合同约定配合乙方和丙方完成土地交易所需的所有手续。4.乙方未按合同约定支付居间服务费用。5.乙方未按合同约定配合甲方和丙方完成土地交易所需的所有手续。6.乙方未按合同约定在约定期限内完成土地交易的付款义务。7.丙方未按合同约定提供专业的居间服务。8.丙方泄露合同和土地交易相关的保密信息。9.丙方未按合同约定收取并合理使用居间服务费用。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失。3.丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方的损失。示例说明：假设甲方未按合同约定提供土地权属证明文件，导致土地交易无法进行，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方和丙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用者对土地使用的权