2024商业用地短期租赁协议范本版

2024商业用地短期租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用期间的维护和管理第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁合同副本第十二条其他条款12.1法律法规规定的其他事项12.2双方约定其他事项第十三条通知条款13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条合同的生效、修订和解除14.1合同生效条件14.2合同修订程序14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所租赁的土地位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，具体位置以附件土地使用权证所示为准。1.2土地面积本合同所租赁的土地面积为【平方米】，具体面积以附件土地使用权证所示为准。1.3土地用途承租人租赁该土地用于【具体用途】，包括但不限于建设、经营、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【年/月/日】起，至【年/月/日】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同到期前【30】天内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该土地，应提前【30】天向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项重新协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】元整。3.2租金支付频率承租人应在每个租赁期的第一个月内支付该租赁期的租金。3.3租金支付地点和方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【银行名称】，账户名：【出租人名称】，账号：【账号】。第四条租赁物的使用4.1使用范围承租人只能在该土地上进行【具体用途】的活动，不得从事任何违法或者有损土地及土地上建筑物的活动。4.2使用限制承租人不得将租赁物转租、转让或者抵押给第三方。4.3使用期间的维护和管理第五条租赁物的维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常性维修，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用承租人承担购买保险的费用。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】%。7.2承租人的违约行为承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【30】天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不再续约；（3）一方严重违约，对方有权提前终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序如需要转让，应提前【30】天书面通知对方，并提交转让相关文件，经对方同意后方可进行转让。第十一条附件11.1土地使用权证复印件本合同附件中包含租赁土地的使用权证复印件，作为合同附件一。11.2租赁合同副本本合同副本一式两份，双方各执一份。第十二条其他条款12.1法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。12.2双方约定其他事项双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条通知条款13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2通知有效期限通知自发送之日起【3】天内视为送达，除非对方有证据证明通知未能送达。第十四条合同的生效、修订和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订程序合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。因合同解除给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明出租人拥有租赁土地使用权的重要文件。承租人应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件二：租赁合同副本说明：租赁合同副本记录了双方在租赁过程中的权利和义务，双方应妥善保管并按合同约定履行各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁土地或未履行合同约定的其他义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.承租人将租赁物转租、转让或抵押给第三方。4.出租人未按时维修租赁物或未保证租赁物的安全性。违约责任认定：1.出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.承租人转租、转让或抵押租赁物，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。4.出租人未按时维修租赁物或未保证租赁物的安全性，导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁土地，则构成违约。出租人应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。如果承租人未能在约定的期限内支付租金，则构成违约。承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供的供承租人使用的土地及附属设施。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.出租人和承租人分别是本合同的双方主体。2.租赁物指的是出租人