房产租赁代表权协议：2024年版版

房产租赁代表权协议：2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的延长及终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期及时间2.3租金支付方式及账户信息3.房屋使用及管理3.1承租人的使用权限3.2房屋维护及维修责任3.3房屋保险4.租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还及扣除5.违约责任5.1承租人的违约行为5.2出租人的违约行为5.3违约责任的具体处理方式6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效7.其他条款7.1房屋的转让或抵押7.2合同的变更或解除7.3法律法规的变化8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的解除条件9.双方的权利和义务9.1出租人的权利和义务9.2承租人的权利和义务10.房屋交付及验收10.1房屋交付的时间和方式10.2房屋验收的标准和程序11.房屋的维修和保养11.1维修和保养的责任主体11.2维修和保养的具体内容12.房屋的改造和装修12.1改造和装修的申请及批准12.2改造和装修的责任及费用13.房屋的转让或抵押13.1房屋转让的条件和程序13.2房屋抵押的条件和程序14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件和程序14.2合同解除的条件和程序第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2租赁开始日期及结束日期1.2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方。1.3租赁期限的延长及终止1.3.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。1.3.2出租人应在收到承租人书面续租申请之日起_______日内给予答复。1.3.3租赁期满未续租，承租人应按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交还给出租人。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付周期及时间2.2.1承租人应在每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户。2.2.2承租人支付租金后，出租人应出具相应的租金收据。2.3租金支付方式及账户信息2.3.1承租人可通过银行转账的方式支付租金。2.3.2出租人的收款账户信息为：户名_______，账号_______，开户行_______。3.房屋使用及管理3.1承租人的使用权限3.1.1承租人仅享有租赁期间对房屋及其附属设施的使用、收益权，无权处置或转租。3.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。3.2房屋维护及维修责任3.2.1出租人应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件，确保房屋的安全。3.2.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，并按照约定的责任承担维修费用。3.3房屋保险3.3.1出租人应办理房屋保险，并将保险权益转移给承租人。3.3.2保险费用由出租人承担。4.租赁押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付租赁押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金的退还及扣除4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或故障的情况下，_______日内将押金无息退还给承租人。4.2.2如房屋及附属设施有损坏或故障，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。5.违约责任5.1承租人的违约行为5.1.1承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。5.1.2承租人转租、擅自改变房屋结构和用途或损坏房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。5.2出租人的违约行为5.2.1出租人未按约定保证房屋及附属设施的使用条件，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。5.2.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付应付押金金额的_______%作为逾期违约金。5.3违约责任的具体处理方式5.3.1双方对于违约行为应采取友好协商的方式解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决的方式6.1.8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。8.2合同的变更条件8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同的变更不得违反法律法规的规定。8.3合同的解除条件8.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，承租人应按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交还给出租人。9.双方的权利和义务9.1出租人的权利和义务9.1.1出租人应按照本合同约定提供房屋及附属设施。9.1.2出租人应保证房屋及附属设施的安全和合法使用。9.2承租人的权利和义务9.2.1承租人应按照本合同约定支付租金。9.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。10.房屋交付及验收10.1房屋交付的时间和方式10.1.1出租人应在本合同生效后_______日内将房屋交付给承租人。10.1.2房屋交付地点为_______。10.2房屋验收的标准和程序10.2.1承租人应按照约定的标准和程序对房屋进行验收。10.2.2验收不合格的，承租人有权要求出租人按照本合同约定进行维修或更换。11.房屋的维修和保养11.1维修和保养的责任主体11.1.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维修和保养。11.1.2承租人应负责自己的家具和设备的维修和保养。11.2维修和保养的具体内容11.2.1出租人应定期对房屋进行检修，确保房屋的安全和正常使用。11.2.2承租人应负责对房屋内的家具和设备进行日常维护和保养。12.房屋的改造和装修12.1改造和装修的申请及批准12.1.1承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前_______个月向出租人提出书面申请。12.1.2出租人应在收到承租人书面申请之日起_______日内给予答复。12.2改造和装修的责任及费用12.2.1经出租人同意后，承租人负责改造和装修的费用及安全。12.2.2改造和装修不得改变房屋的结构和外观，不得影响房屋的安全和使用。13.房屋的转让或抵押13.1房屋转让的条件和程序13.1.1出租人在租赁期间不得转让或抵押房屋。13.1.2承租人在租赁期间不得转让或抵押房屋。14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件和程序14.1.1租赁期满，本合同自然终止。14.1.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式和时间交还房屋及附属设施。14.2合同解除的条件和程序14.2.1合同解除后，承租人应按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施交还给出租人。14.2.2合同解除后，出租人应在确认房屋及附属设施无损坏或故障的情况下，_______日内将押金无息退还给承租人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋所有权证》附件说明：该附件为房屋的所有权证明，详细记录了房屋的位置、面积、结构等信息。2.租金支付记录附件说明：该附件用于记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额等信息。3.房屋租赁合同补充协议附件说明：该附件为租赁合同的补充协议，用于明确双方在租赁期间的权利和义务。4.房屋维修和保养记录附件说明：该附件用于记录房屋的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容等信息。5.房屋改造和装修申请表附件说明：该附件用于承租人申请对房屋进行改造和装修时使用，包括改造和装修的内容、费用等信息。6.房屋转让或抵押申请表附件说明：该附件用于承租人或出租人申请转让或抵押房屋时使用，包括转让或抵押的条件和程序等信息。7.违约行为记录附件说明：该附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的具体情况和处理结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金违约责任：每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。示例说明：如果承租人逾期支付租金，出租人可以依据本合同约定，要求承租人支付滞纳金。2.承租人转租、擅自改变房屋结构和用途或损坏房屋及附属设施违约责任：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未经出租人同意转租或改变房屋结构和用途，出租人可以要求承租人承担相应的违约责任。3.出租人未按约定保证房屋及附属设施的使用条件违约责任：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失等。示例说明：如果出租人未能按照约定保证房屋及附属设施的安全和合法使用，导致承租人损失，出租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同法律名词解释：租赁合同是指出租人将房