2024年租房定金协议样本版

2024年优质租房定金协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租金金额1.5租金支付方式1.6租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条定金3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还时间第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3维修费用承担第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4租金金额：每月人民币8000元1.5租金支付方式：每月5日前，通过银行转账方式支付当月租金1.6租金支付时间：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共计12个月。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方同意续约的，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条定金3.1定金金额：人民币2000元3.2定金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付定金3.3定金退还条件：租赁期满，乙方按照约定退还房屋且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还定金。3.4定金退还时间：租赁期满后十个工作日内。第四条押金4.1押金金额：人民币5000元4.2押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金4.3押金退还条件：租赁期满，乙方按照约定退还房屋且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。4.4押金退还时间：租赁期满后十个工作日内。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，人为损坏的维修费用由乙方承担。5.3维修费用承担：维修费用=维修项目费用×维修费用承担比例（甲方50%，乙方50%）。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金和定金。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并按照约定提供维修服务。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和退租房屋。7.2乙方义务：乙方应按照约定支付租金和押金，并合理使用房屋及附属设施。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式修改或补充。8.2合同变更程序：甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲乙双方协商一致解除合同的；9.1.2乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；9.1.3乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方，甲方要求解除合同的；9.1.4乙方违反合同约定，严重损坏房屋及附属设施，甲方要求解除合同的；9.1.5因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2乙方未按照约定支付租金，甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除合同；9.2.3乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同；9.2.4乙方严重损坏房屋及附属设施的，甲方有权解除合同；9.2.5因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应立即协商解除合同事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或未按照约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条争议解决11.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；11.1.2提交仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，甲乙双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同的解释权归甲乙双方，如有争议，应参照适用法律的有关规定进行解释。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证房屋及附属设施符合租赁用途，并按照约定提供维修服务。13.2乙方声明：乙方了解并同意本合同的条款，愿意履行合同约定的义务。13.3附件：本合同附件包括房屋照片、租赁押金收据、租金支付凭证等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年3月15日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号栋单元室14.3甲方签字：____________________14.4乙方签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、内部装修、家具家电等照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋现状。附件二：租赁押金收据内容：记录押金金额、支付时间、收款人等信息。要求：收据应由甲方出具，乙方签字确认。附件三：租金支付凭证内容：记录租金金额、支付时间、支付方式等信息。要求：支付凭证应由乙方提供，甲方签字确认。附件四：房屋维修记录内容：记录房屋维修项目、维修时间、维修费用等信息。要求：记录应详尽、真实，如有维修费用，应提供相关费用凭证。附件五：合同变更协议内容：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。要求：变更协议应由甲乙双方签订，并注明变更事项。附件六：合同解除协议内容：记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。要求：解除协议应由甲乙双方签订，并注明解除事项。附件七：争议解决裁决书内容：记录争议解决结果、日期、裁决机构等信息。要求：裁决书应由有权机关出具，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按照约定提供维修服务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施。5.乙方未经甲方同意转租房屋。6.乙方严重损坏房屋及附属设施。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋，乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合租赁用途的房屋，并有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。3.定金：指乙方为了保证履行合同而支付给甲方的款项。4.押金：指乙方为了保证房屋及附属设施完好无损而支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能