2024年适用商品房租赁协议样式版

2024年适用商品房租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金标准1.3租金支付方式1.4租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.双方权利义务3.1出租人权利义务3.2承租人权利义务4.房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋变更约定5.保险与安全5.1保险责任5.2安全管理6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.房屋交付与返还7.1房屋交付条件7.2房屋返还条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.附件11.1房屋平面图11.2租赁押金收据11.3其他重要文件12.其他约定12.1宠物条款12.2访客管理12.3合同续签条款13.法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述房间数量：【房间数量】装修情况：【装修情况】其他设施：【其他设施】1.2租金标准租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金【支付周期】支付一次。租金支付方式如下：乙方应在每期租金到期日前【提前支付天数】天内，将租金支付至甲方指定的账户。乙方支付租金时，应提供有效的支付凭证作为支付依据。1.3租金支付方式通过银行转账至甲方指定的账户。亲临甲方办公地点现金支付。其他方式：【其他支付方式】1.4租金调整条款租金调整将根据市场行情和甲方与乙方协商的结果进行，具体调整方式如下：租金调整时间为【调整时间】。租金调整幅度为【调整幅度】。甲方应在租金调整前【提前通知天数】天内，通知乙方租金调整的具体金额。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋返还给甲方。2.3提前解约条款甲乙双方提前解约的，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。提前解约方应支付给对方【违约金金额】元作为违约金。3.双方权利义务3.1出租人权利义务甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，并按照本合同约定履行出租人的义务。3.2承租人权利义务乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，并履行承租人的义务，包括：按照约定的租金支付方式支付租金。合理使用租赁房屋，并遵守相关的法律法规。不得擅自改变租赁房屋的结构和设施。4.房屋使用与管理4.1房屋使用规定不得将租赁房屋转租给他人。不得在租赁房屋内进行违法活动。不得擅自改变租赁房屋的结构和设施。4.2房屋维护责任租赁房屋的日常维护和保养由乙方负责，大修、中修和临时性抢修由甲方负责。4.3房屋变更约定未经甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的改动或增设他物。如乙方确需进行改动或增设他物，应提前【提前通知天数】天向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。8.维修责任8.1出租人维修责任甲方应在租赁期限内，对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，保证其正常使用。维修范围包括但不限于：房屋主体结构的安全性。水电设施的正常运行。燃气设施的安全使用。电梯及其他共用设施的正常使用。8.2承租人维修责任乙方应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于：家电设备的简单故障排除。灯具、洁具的更换。门窗的五金配件更换。9.房屋交付与返还9.1房屋交付条件甲方应在租赁开始日期前【提前交付天数】天内，将租赁房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。9.2房屋返还条件租赁期限届满或双方提前解约时，乙方应按照本合同约定将租赁房屋返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋返还确认书》。10.违约责任10.1出租人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2承租人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。11.争议解决11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更与终止12.1合同变更本合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。12.2合同终止本合同在租赁期限届满或双方提前解约的情况下终止。13.法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.签署日期与地点14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局和尺寸。要求：图示清晰，标注尺寸和房间功能。附件2：租赁押金收据描述：证明乙方支付押金的收据。要求：押金金额明确，收据上有甲方签字或盖章。附件3：租金支付记录描述：记录乙方支付租金的详细信息。要求：每期租金金额、支付日期、支付方式等详细记录。附件4：房屋维护和维修记录描述：记录房屋维护和维修的详细情况。要求：维修项目、维修时间、维修费用等详细记录。附件5：房屋交付确认书描述：确认租赁房屋交付和返还的状态。要求：双方签字或盖章，注明交付和返还日期、房屋状态。附件6：租赁合同补充协议描述：对本合同未尽事宜进行补充和约定。要求：协议内容明确，双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定标准提供租赁房屋。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房屋，造成损坏。5.提前解约未经双方协商一致。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金金额的【百分比】。2.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的租金金额的【百分比】。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的甲方出租给乙方的房屋。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁房屋使用费。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.提前解约：指甲乙双方在租赁期限届满前终止