房产委托代理增补协议：专业定制版版

房产委托代理增补协议：专业定制版版A版本合同目录一览1.协议背景与宗旨2.代理房产范围2.1房产信息2.2代理权限3.代理期限3.1起始日期3.2结束日期4.代理服务内容4.1销售代理4.2租赁代理4.3推广活动4.4客户接待5.代理费用5.1代理销售费用5.2代理租赁费用5.3费用支付方式6.甲方责任与义务6.1房产权属证明6.2配合代理工作6.3费用承担7.乙方责任与义务7.1专业服务7.2保密义务7.3费用退还8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同解除后事宜处理9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、无效和解除11.1生效条件11.2无效条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务期限12.3泄密责任13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.协议背景与宗旨2.代理房产范围2.1房产信息【】2.2代理权限乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方名义进行房产的销售、租赁活动，并代表甲方与第三方签订房产销售、租赁合同。3.代理期限3.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，代理起始日期为【】。3.2结束日期代理结束日期为【】。若代理期间房产未能成功销售或租赁，双方可协商延长代理期限。4.代理服务内容4.1销售代理乙方负责在代理期限内进行房产的销售推广，包括但不限于制定销售策略、组织销售活动、提供销售咨询等。4.2租赁代理乙方负责在代理期限内进行房产的租赁推广，包括但不限于制定租赁策略、组织租赁活动、提供租赁咨询等。4.3推广活动乙方有权根据市场情况和甲方要求，组织各类推广活动，以提高房产的知名度和销售、租赁效果。4.4客户接待乙方负责接待前来咨询房产的客户，解答客户疑问，提供相关服务。5.代理费用5.1代理销售费用甲方同意向乙方支付代理销售费用，费率为销售额的【】%。5.2代理租赁费用甲方同意向乙方支付代理租赁费用，费率为租赁收入的【】%。5.3费用支付方式甲方应在收到乙方提交的费用报告后【】日内支付相应的代理费用。6.甲方责任与义务6.1房产权属证明甲方应保证其对房产享有合法、有效的所有权或处分权，并按约定向乙方提供房产的权属证明文件。6.2配合代理工作甲方应积极协助乙方进行房产的销售、租赁工作，包括但不限于提供房产相关资料、配合乙方进行推广活动等。6.3费用承担甲方应承担因房产交易产生的各类税费、费用，包括但不限于契税、印花税、佣金等。7.乙方责任与义务7.1专业服务乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的房产代理服务，并确保服务质量和效果。7.2保密义务乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。7.3费用退还若代理期限内房产未能成功销售或租赁，乙方应在合同终止后【】日内退还已收取的代理费用。8.合同的变更与终止8.1变更条件本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2终止条件本合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前终止本合同，但应支付乙方截至终止日的代理费用；（3）乙方未能按约定完成代理任务，甲方有权终止本合同；（4）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。8.3合同解除后事宜处理本合同解除后，乙方应向甲方退还已收取的代理费用（如有），并协助甲方处理与房产相关的后续事宜。9.违约责任9.1甲方违约甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。9.2乙方违约乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【】%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决若协商不成，双方可向甲方所在地人民法院申请调解。10.3法律途径若调解不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、无效和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2无效条件本合同无效的条件如下：（1）双方以欺诈、胁迫手段订立本合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害对方利益；（4）本合同违反法律、行政法规的强制性规定。11.3解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前终止本合同，但应支付乙方截至终止日的代理费用；（3）乙方未能按约定完成代理任务，甲方有权终止本合同；（4）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。12.保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括甲方提供的房产资料、商业秘密、客户资料等。12.2保密义务期限保密义务期限为合同终止后【】年。12.3泄密责任若乙方泄露保密信息，应向甲方支付违约金，违约金为人民币【】万元。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖双方同意本合同争议在甲方所在地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1通知与送达双方通过书面形式发送的通知、函件等，应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。14.2合同附件本合同附件包括：【】等。14.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋他项权利证明原件及复印件物业费、水电费等相关费用缴纳凭证2.房产资料房产平面图房产详细介绍材料房产交易税费清单房产市场价值评估报告3.代理协议相关文件代理协议代理协议的变更、解除或终止协议代理协议的附件4.代理费用支付凭证代理费用的支付凭证复印件代理费用的退还凭证复印件5.合同履行过程中的其他文件客户咨询记录客户看房记录合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付代理费用提供虚假房产信息或隐瞒重要事实未按约定提供房产权属证明文件未协助乙方进行房产的销售、租赁工作示例：若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定完成代理任务泄露甲方商业秘密或客户资料未按约定提供专业服务未按约定时间退还代理费用示例：若乙方未按约定完成代理任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，用以证明其对土地享有使用权的法律文件。3.房屋他项权利证明：指除所有权之外，房屋上设立的抵押权、地役权等他