独家代理2024房地产销售合作协议版

独家代理2024房地产销售合作协议版A版本合同目录一览1.独家代理定义与范围1.1独家代理的定义1.2独家代理的范围2.代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期3.代理权利与义务3.1代理权利3.1.1销售权3.1.2广告权3.1.3定价权3.2代理义务3.2.1销售目标3.2.2客户服务3.2.3信息反馈4.房地产销售价格与支付方式4.1房地产销售价格4.2支付方式4.2.1预付款4.2.2成交款4.2.3尾款5.业绩奖励与分成5.1业绩奖励标准5.2分成比例5.3奖励支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1代理方违约7.2委托方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.其他条款10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同附件11.签字盖章11.1委托方签字盖章11.2代理方签字盖章12.合同生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效条件13.合同续约条款13.1续约条件13.2续约期限14.附加条款14.1附加条款内容14.2附加条款的生效第一部分：合同如下：第一条独家代理定义与范围1.1独家代理的定义本合同所述“独家代理”是指委托方指定的代理方，在代理期限内，对指定的房地产项目享有唯一的销售权，代理方在代理区域内开展销售活动，委托方不得授权其他第三方进行销售。1.2独家代理的范围代理范围包括：（1）代理方在其授权的销售区域内，有权进行房地产项目的销售和推广活动；（2）代理方应按照委托方的要求，协助进行市场调研、客户接待、推广活动等；（3）代理方在代理期限内，应全力以赴完成委托方设定的销售目标。第二条代理期限2.1代理开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为____年____月____日。2.2代理结束日期代理结束日期为____年____月____日，除非双方提前终止或续约。第三条代理权利与义务3.1代理权利3.1.1销售权代理方在代理期限内，享有对房地产项目的独家销售权，未经代理方同意，委托方不得直接对外销售。3.1.2广告权代理方有权根据市场情况，制定并实施广告推广计划，以提高项目知名度，扩大销售。3.1.3定价权代理方在代理期限内，有权根据市场行情和竞争状况，对房地产项目进行定价。3.2代理义务3.2.1销售目标代理方应确保在代理期限内，完成委托方设定的销售目标，并按照约定时间提交销售报告。3.2.2客户服务代理方应向客户提供优质的售前、售中、售后服务，确保客户满意度。3.2.3信息反馈代理方应及时向委托方反馈市场信息、客户意见和建议，共同应对市场变化。第四条房地产销售价格与支付方式4.1房地产销售价格代理方根据市场情况和竞争状况，制定房地产项目的销售价格，并报委托方备案。4.2支付方式4.2.1预付款代理方在与客户签订购房合同后，按约定比例支付预付款。4.2.2成交款客户支付购房款时，代理方按约定比例支付成交款。4.2.3尾款在房地产项目交付且客户无异议后，代理方支付尾款。第五条业绩奖励与分成5.1业绩奖励标准代理方在完成或超额完成销售目标的情况下，按约定比例获得业绩奖励。5.2分成比例代理方与委托方的分成比例为____%。5.3奖励支付方式代理方在取得业绩奖励后，可通过银行转账等方式支付给代理方。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。6.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。第八条违约责任8.1代理方违约8.2委托方违约委托方如未能按约定提供房地产项目相关资料、协助办理相关手续等，应向代理方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.2法律适用本合同适用____中华人民共和国法律。10.3合同附件本合同附件包括：（1）房地产项目宣传资料；（2）销售计划；（3）其他双方认为需要附加的资料。第十一条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十三条合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、权利义务等。第十四条附加条款14.1附加条款内容双方在合同履行过程中，如有新的合作需求，可签订附加条款。14.2附加条款的生效附加条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料详细要求：宣传资料应包括项目介绍、户型图、配套设施、地理位置等信息，以确保代理方对项目有充分了解，便于开展销售和推广活动。附件二：销售计划详细要求：销售计划应包括销售目标、销售策略、推广活动安排等，代理方根据销售计划进行销售工作。附件三：房地产项目宣传资料详细要求：宣传资料应包括项目介绍、户型图、配套设施、地理位置等信息，以确保代理方对项目有充分了解，便于开展销售和推广活动。附件四：合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同中未涉及的事项，如特殊销售政策、额外奖励措施等。附件五：委托方和代理方的营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应真实有效，以证明双方的合法经营资格。附件六：授权书详细要求：授权书应明确授权范围、授权期限等信息，以确保代理方在授权范围内开展销售活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未按约定完成销售目标。2.委托方未按约定提供房地产项目相关资料、协助办理相关手续。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：2.委托方未提供相关资料或协助办理手续的，应支付违约金，违约金为合同金额的1%。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.独家代理：指委托方指定的代理方，在代理期限内，对指定的房地产项目享有唯一的销售权，代理方在代理区域内开展销售活动，委托方不得授权其他第三方进行销售。2.代理期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为____年____月____日，代理结束日期为____年____月____日，除非双方提前终止或续约。3.销售目标：代理方应确保在代理期限内，完成委托方设定的销售目标，并按照约定时间提交销售报告。4.业绩奖励：代理方在完成或超额完成