住宅抵押贷款协议模板2024年版版

住宅抵押贷款协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2贷款金额1.3贷款期限1.4抵押物1.5利率1.6还款方式1.7违约金1.8保险1.9手续费1.10抵押登记1.11贷款用途1.12贷款发放1.13贷款回收1.14合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方（借款人）：【甲方全称】乙方（贷款人）：【乙方全称】1.2贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.3贷款期限本合同的贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。1.4抵押物1.5利率本合同的贷款年利率为【利率】%。1.6还款方式甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式如下：1.6.1按月等额本息还款方式：甲方每月偿还贷款本金和利息总额，计算公式为：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]。1.6.2按月等额本金还款方式：甲方每月偿还固定金额的贷款本金，加上当月应还利息。计算公式为：贷款本金÷还款月数+[(贷款本金已还本金)×月利率]。1.6.3提前还款：甲方如需提前还款，应提前【提前还款提前通知天数】天向乙方提出书面申请。提前还款的具体还款额和还款计划由双方协商确定。第二条贷款发放2.1甲方应按乙方要求提供所有必要的文件和证明材料，以便乙方进行贷款审批。2.2乙方应在收到甲方提供的全部文件和证明材料后的【审批期限】个工作日内完成贷款审批。2.3贷款审批通过后，乙方应向甲方发放贷款。贷款发放方式为【发放方式】，例如银行转账等。第三条贷款回收3.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按本合同约定的违约金条款收取违约金。3.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按本合同约定的违约金条款收取违约金。第四条违约金4.1甲方未按约定时间还款的，乙方有权按未还本金【违约金比例】%收取违约金。4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权按贷款金额【违约金比例】%收取违约金。4.3甲方未按约定提供文件的，乙方有权按【违约金比例】%收取违约金。第五条保险5.1甲方应按乙方的要求办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人。5.2保险费用由甲方承担。5.3保险合同应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致抵押物损失的风险。第六条抵押登记6.1甲方应按乙方的要求办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用由甲方承担。6.3抵押登记完成后，乙方应向甲方出具抵押登记证明。第七条合同解除7.1在本合同有效期内，除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。7.2甲乙双方同意提前还款的，可以解除本合同。7.3甲乙双方同意提前解除合同的，应签订书面协议，并按本合同约定的还款计划和还款方式支付贷款本金和利息。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条贷款用途8.1甲方同意将贷款用于【贷款具体用途】，例如购房、装修等。8.2甲方不得将贷款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。8.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权按照第四条违约金条款收取违约金。第九条贷款发放9.1乙方应在贷款审批通过后的【发放期限】个工作日内向甲方发放贷款。9.2贷款发放金额为本合同约定的贷款金额，即人民币【金额】元整。9.3贷款发放方式为【发放方式】，例如银行转账等。第十条贷款回收10.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。10.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按照第四条违约金条款收取违约金。10.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照第四条违约金条款收取违约金。第十一条保险11.1甲方应按照乙方的要求办理抵押物保险，并将乙方作为第一受益人。11.2保险费用由甲方承担。11.3保险合同应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等可能导致抵押物损失的风险。第十二条抵押登记12.1甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续。12.2抵押登记费用由甲方承担。12.3抵押登记完成后，乙方应向甲方出具抵押登记证明。第十三条合同的变更和转让13.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.2本合同的转让需经甲乙双方同意，并签订书面转让协议。第十四条争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明附件二：贷款人营业执照附件三：抵押物权属证明附件四：贷款审批文件附件五：贷款合同附件六：还款计划表附件七：抵押登记证明附件八：保险合同附件九：贷款发放收据附件十：贷款回收证明附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证明需提供甲方的有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。附件二：贷款人营业执照需提供乙方的有效营业执照或其他合法经营证明文件。附件三：抵押物权属证明需提供甲方名下抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：贷款审批文件包括贷款审批报告、审批决定等文件，由乙方提供。附件五：贷款合同为本合同的正式文件，包括合同及所有附件。附件六：还款计划表详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件七：抵押登记证明由抵押登记机构出具，证明抵押登记已经完成。附件八：保险合同包括保险条款、保险费用收据等，证明甲方已购买抵押物保险。附件九：贷款发放收据由乙方出具，证明贷款已经发放。附件十：贷款回收证明由乙方出具，证明贷款已经回收。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间还款。2.甲方未按约定用途使用贷款。3.甲方未按约定提供文件。4.乙方未按约定时间发放贷款。5.乙方未按约定方式回收贷款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间还款的，乙方有权按未还本金【违约金比例】%收取违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照第四条违约金条款收取违约金。3.甲方未按约定提供文件的，乙方有权按【违约金比例】%收取违约金。4.乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方立即发放贷款，并有权要求乙方支付迟延履行违约金。5.乙方未按约定方式回收贷款的，甲方有权要求乙方立即回收贷款，并有权要求乙方支付回收违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期还款，乙方可以根据合同约定的违约金比例收取违约金。例如，如果合同约定未还本金5%作为违约金，甲方未能在还款日期还款，乙方可以按照未还本金金额的5%收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受贷款的一方，即甲方。2.贷款人：指本合同中提供贷款的一方，即乙方。3.抵押物：指甲方名下用于抵押的财产，如房产、土地等。4.贷款金额：指本合同约定的借款金额，即甲方从乙方处借款的金额。5.贷款期限：指本合同约定的借款期限，即甲方应偿还贷款的时间长度。6.利率：指本合同约定的借款年利率，即甲方应支付给乙方的借款费用。7.还款方式：指甲方应按本合同约定的方式进行还款，包括等额本息还款方式和等额本金还款方式。8.违约金：指甲方未按本合同约定履行义务时，乙方有权收取的费用。9.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上的行为，以确保贷款的担保权益。10.保险：指甲方为抵押物购买的保险，以确保贷款的安全。本合同中的