住宅维修服务专项协议版

住宅维修服务专项协议版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（维修服务提供商）1.3住宅1.4维修服务2.维修服务内容2.1维修项目2.2维修标准2.3维修时间3.维修费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用报销4.维修服务期限4.1起始日期4.2结束日期4.3续约条款5.维修质量保证5.1质量标准5.2保修期限5.3保修服务6.维修施工安全6.1安全措施6.2安全事故处理7.甲方义务7.1提供维修条件7.2配合维修工作8.乙方义务8.1按时提供服务8.2保证服务质量8.3保密义务9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的效力14.4附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（业主）甲方是指住宅的业主或者有权代表业主行事的人。1.2乙方（维修服务提供商）乙方是指与甲方签订本合同，负责提供住宅维修服务的公司或个人。1.3住宅住宅是指甲方向乙方申请维修服务的房屋及其附属设施。1.4维修服务维修服务是指乙方按照甲方的要求，对住宅进行检查、维护、更换损坏部件等工作，以确保住宅正常使用的服务。2.维修服务内容2.1维修项目（1）水电系统（2）供暖系统（3）空调系统（4）排水系统（5）门窗设施（6）室内装修（7）其他设施2.2维修标准乙方向甲方提供的维修服务应符合国家和行业的相关标准和要求。2.3维修时间乙方应在甲方同意的合理时间内完成维修服务。如遇特殊情况，需延长维修时间，乙方应提前通知甲方。3.维修费用3.1费用计算乙方向甲方提供的维修服务费用根据维修项目、材料成本、人工费用等因素计算。具体费用双方可在本合同附件中约定。3.2费用支付甲方应在乙方完成维修服务后，按照约定的方式支付维修费用。3.3费用报销如乙方在维修过程中产生额外费用，需事先征得甲方同意。经甲方确认后，乙方方可进行费用报销。4.维修服务期限4.1起始日期本合同约定的维修服务期限自双方签订之日起生效。4.2结束日期本合同约定的维修服务期限为____年，自起始日期算起。4.3续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前____个工作日签订书面续约协议。5.维修质量保证5.1质量标准乙方提供的维修服务应保证住宅的设施、设备安全运行，达到维修项目相关标准和要求。5.2保修期限乙方对维修项目提供的保修期限为____年，自维修项目验收合格之日起计算。5.3保修服务在保修期限内，如维修项目出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换相关部件。6.维修施工安全6.1安全措施乙方在维修过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全。6.2安全事故处理如在维修过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并立即报告甲方。如乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。7.甲方义务7.1提供维修条件甲方应按照乙方的要求，提供维修所需的现场条件，包括但不限于：（1）提供维修所需的钥匙、门卡等通行证（2）提供维修所需的电源、水源等基础设施（3）协助乙方进行现场勘查、验收等事项7.2配合维修工作甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行维修工作，包括但不限于：（1）提供相关资料，如住宅设施的型号、规格等（2）协助乙方与相关单位、部门沟通，如物业公司、供水供电部门等（3）按照乙方要求，提前做好相关准备工作8.乙方义务8.1按时提供服务乙方应按照本合同约定的维修项目、维修标准、维修时间等要求，按时提供维修服务。8.2保证服务质量乙方应保证提供的维修服务质量，确保住宅设施、设备正常运行。8.3保密义务乙方应对在维修过程中获取的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应责任。8.乙方义务8.1按时提供服务乙方应按照本合同约定的维修项目、维修标准、维修时间等要求，按时提供维修服务。8.2保证服务质量乙方应保证提供的维修服务质量，确保住宅设施、设备正常运行。8.3保密义务乙方应对在维修过程中获取的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应责任。9.违约责任9.1甲方违约如甲方未按照约定履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体数额双方可在本合同附件中约定。9.2乙方违约如乙方未按照约定履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体数额双方可在本合同附件中约定。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和解除11.1变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致后签订书面变更协议。11.2解除条件除非双方另有约定，本合同解除的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.合同的终止12.1终止条件（1）合同履行完毕（2）双方协商一致解除合同（3）依法应当终止的其他情形12.2终止后的处理本合同终止后，乙方应按照约定向甲方移交维修项目的相关资料和钥匙等物品，并办理相关手续。13.保密条款13.1保密内容本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等应予以保密。13.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同终止之日起计算，保密期限为____年。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.4附件本合同附件包括：（1）维修项目明细表（2）维修费用明细表（3）保密协议（4）其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目明细表本附件详细列出了甲方住宅所需维修的具体项目，包括项目名称、项目描述、维修标准、预计费用等。附件二：维修费用明细表本附件详细列出了维修项目所需材料成本、人工费用等费用的详细计算，以及最终的总维修费用。附件三：保密协议本附件详细列出了双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等的保密内容和保密期限。附件四：其他相关文件本附件包括与本合同相关的其他文件，如维修工程的施工图纸、维修材料的质量证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供维修所需的现场条件，导致乙方无法按时提供维修服务，甲方应承担违约金____元的责任。2.甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，甲方应承担因此导致的额外费用。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定按时提供维修服务，乙方应承担违约金____元的责任。2.乙方未保证维修服务质量，导致住宅设施、设备出现问题，乙方应承担重新维修的费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅的业主或者有权代表业主行事的人。2.乙方：指与甲方签订本合同，负责提供住宅维修服务的公司或个人。3.维修服务：指乙方按照甲方的要求，对住宅进行检查、维护、更换损坏部件等工作，以确保住宅正常使用的服务。4.维修项目：指本合同中约定的需要乙方进行维修的具体项目。5.维修标准：指乙方提供维修服务应达到的国家和行业相关标准和要求。6.维