2024长租公寓协议格式版

2024长租公寓协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3房屋保险第五条甲方（房东）权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方（租客）权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他事项10.1房屋交付时间10.2房屋退还时间10.3房屋交付条件第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条甲方（房东）信息12.1姓名12.2联系方式12.3身份证号码第十三条乙方（租客）信息13.1姓名13.2联系方式13.3身份证号码第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同备案证明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列出主要设施，如家具、家电等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：_______元/平方米/月2.1.2租金总额：_______元（租金单价×房屋面积×租赁期限）2.2租金支付方式2.2.1租金支付方式：_______（现金、转账、、等）2.2.2租金支付周期：_______个月一次2.3租金支付时间2.3.1首次租金支付时间：_______年_______月_______日2.3.2后续租金支付时间：每_______个月支付一次，具体支付日期为每期租金支付日前_______天第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1押金金额：_______元3.2押金退还条件及时间3.2.1押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，且无损坏或丢失情况3.2.2押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内，甲方对乙方交还的房屋及附属设施进行查验，确认无损坏或丢失后，将押金退还给乙方第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.1.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏或拆除4.1.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得在房屋内从事违法活动4.2房屋维修责任4.2.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用4.2.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担4.3房屋保险4.3.1甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全4.3.2乙方应积极参与房屋保险的相关事宜，如保险理赔等第五条甲方（房东）权利和义务5.1甲方权利5.1.1按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和保管房屋及附属设施5.1.2按照本合同约定要求乙方承担违约责任5.2甲方义务5.2.1按照本合同约定提供符合租赁条件的房屋及附属设施5.2.2按照本合同约定履行维修、保养房屋及附属设施的责任5.2.3在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活第六条乙方（租客）权利和义务6.1乙方权利6.1.1按照本合同约定使用和保管房屋及附属设施6.1.2按照本合同约定要求甲方承担违约责任6.2乙方义务6.2.1按照本合同约定支付租金，并按照约定使用和保管房屋及附属设施6.2.2按照本合同约定承担违约责任6.2.3在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.1.2甲方未按照本合同约定履行维修、保养房屋及附属设施的责任，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的_______%。8.2.2乙方未按照本合同约定使用和保管房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。8.2.3乙方擅自改变房屋结构，或在房屋内从事违法活动，甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.1.2双方应尽量在争议发生后的_______天内协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商解决不成，双方同意向第三方调解组织申请调解。9.2.2调解组织应在收到调解申请后的_______天内作出调解决定。9.3诉讼解决9.3.1如调解解决不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在调解不成后_______天内提起。第十条其他事项10.1房屋交付时间10.1.1甲方应在租赁开始日期前_______天将房屋及附属设施交乙方使用。10.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。10.2房屋退还时间10.2.1乙方应在本合同租赁结束日期前_______天将房屋及附属设施交还给甲方。10.2.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。10.3房屋交付条件10.3.1房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合本合同约定的租赁条件。10.3.2房屋交付时，甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号和密码，并协助乙方办理相关手续。第十一条附则11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同终止条件11.2.1本合同租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。11.2.2双方协商一致提前终止本合同。第十二条甲方（房东）信息12.1姓名：_______12.2联系方式：_______12.3身份证号码：_______第十三条乙方（租客）信息13.1姓名：_______13.2联系方式：_______13.3身份证号码：_______第十四条附件14.1房屋照片14.2租赁合同备案证明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同备案证明附件1房屋照片：房屋外观照片房屋内部照片（包括客厅、卧室、厨房、卫生间等）房屋设施照片（如家具、家电等）附件2租赁合同备案证明：租赁合同原件租赁合同复印件租赁合同备案复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施。2.甲方未按照本合同约定履行维修、保养房屋及附属设施的责任。3.乙方未按照本合同约定支付租金。4.乙方未按照本合同约定使用和保管房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。5.乙方擅自改变房屋结构，或在房屋内从事违法活动。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方未按照本合同约定履行维修、保养房屋及附属设施的责任，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的5%。4.乙方未按照本合同约定使用和保管房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.乙方擅自改变房屋结构，或在房屋内从事违法活动，甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常居住，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。例如，如果租金总额为120,000元，那么违约金为12,000元。如果乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的5%。例如，如果乙方逾期支付租金1,000元，那么滞纳金为50元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是甲方（房东）与乙方（租客）之间关于租赁房屋及附属设施的协议。2.租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：乙方按照本合同约定支付给甲方的，用于保证乙方按照本合同约定使用和保管房屋及附属设施的一定金额。4.违约金：甲方或乙方因违约行为而应支付给对方的一定金额。5.滞