2024年商业物业合作租赁协议模板版

2024年商业物业合作租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容第九条变更及解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修订历史第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，物业具体位置见附件一。1.2物业面积：总计平方米，具体分布见附件二。1.3物业现状：物业现有状况良好，具备租赁条件，具体现状见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件四。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人验收合格后，押金应在个工作日内退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息见附件五。第五条租赁用途5.1租赁用途描述：承租人租赁该物业用于（具体用途）。5.2租赁用途限制：承租人不得将物业用于违法用途，不得改变物业结构和外观，不得影响物业的安全和正常使用。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责物业的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、主体结构、共用设施设备等。6.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小修小补，包括但不限于室内装修、家具家电等。第七条保险7.1保险责任：承租人应按照出租人的要求购买物业保险，并将保险单副本交给出租人备案。7.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体费用在合同中约定。第八条物业管理8.1物业管理公司：物业管理公司为物业管理有限责任公司，负责物业的日常管理工作。8.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币元整，包含公共区域清洁、安保、绿化等费用。8.3物业管理服务内容：物业管理公司应提供24小时安保服务，确保物业的安全；定期进行公共区域清洁、绿化等工作，保持物业环境整洁；对物业内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。第九条变更及解除合同9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，如承租人有特殊情况需提前解除合同，应提前个月书面通知出租人，并支付违约金人民币元整。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人如未按约定提供物业或违反合同其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任：承租人如未按约定支付租金、押金或违反合同其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地为北京市朝阳区。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附加条款：本合同附件六中包含附加条款，双方应严格遵守。13.2合同的修订历史：本合同自签订之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四条签字盖章14.1出租人签字：日期：14.2承租人签字：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址证明文件内容：包含物业具体地址的证明材料，如房产证、租赁合同等。附件二：物业面积分布图内容：详细标注物业各区域面积的分布图。附件三：物业现状照片内容：展示物业当前状况的照片，包括但不限于建筑外观、内部装修、设施设备等。附件四：租金支付方式说明内容：详细说明租金支付的具体方式，包括银行转账、现金等。附件五：押金退还账户信息内容：提供押金退还的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件六：合同附加条款内容：包含合同的附加条款，如特殊规定、双方约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供物业；未能按照合同约定履行维修责任；未能按照合同约定提供物业管理服务。违约责任：根据违约行为的严重程度，出租人应承担相应的违约金赔偿责任，如无法修复的损失，还应承担相应的赔偿责任。示例：如果出租人未能在租赁开始日期提供物业，应当按照合同约定支付违约金，并承担承租人因此产生的其他损失。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定履行维修责任；未能按照合同约定使用物业。违约责任：根据违约行为的严重程度，承租人应承担相应的违约金赔偿责任，如无法修复的损失，还应承担相应的赔偿责任。示例：如果承租人未能按照约定的租金支付周期支付租金，应当按照合同约定支付违约金，并承担因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将物业出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用物业。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给