2024年版个人房产赠与协议模板版

2024年版个人房产赠与协议模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3赠与条件2.赠与房产的权利和义务2.1赠与方的权利和义务2.2受赠方的权利和义务3.房产交付与过户3.1交付时间3.2过户手续3.3税费承担4.赠与房产的使用和管理4.1使用权4.2管理权5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件6.违约责任6.1赠与方的违约责任6.2受赠方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修订10.合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.房产证照及相关文件11.1房产证照11.2其他相关文件12.附加条款12.1赠与方的特殊承诺12.2受赠方的特殊承诺13.合同的保密条款13.1保密内容13.2泄露后果14.最终解释权14.1本合同最终解释权归赠与方和受赠方共同所有。第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方乙方是指接受甲方赠与的房产的公民。1.2房产描述1.2.1房产位置：甲方赠与的房产位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号。1.2.2房产性质：该房产为____（住宅/商业/办公/其他）性质，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2.3房产面积：该房产的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.2.4房产证照：房产所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。1.3赠与条件1.3.1甲方须为该房产的合法所有者，并拥有完全的处置权。1.3.2甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、产权争议等。1.3.3乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同的约定使用和保管该房产。2.赠与房产的权利和义务2.1赠与方的权利和义务2.1.1甲方有权按照本合同的约定赠与房产给乙方。2.1.2甲方义务保证该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方完成过户手续。2.2受赠方的权利和义务2.2.1乙方有权接受甲方的赠与，并按照本合同的约定使用和保管该房产。2.2.2乙方义务在合同规定的时间内完成过户手续，并支付相关税费。3.房产交付与过户3.1交付时间3.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将该房产的钥匙和所有相关证照交付给乙方。3.2过户手续3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.2.2甲方应协助乙方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3税费承担3.3.1过户手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由乙方承担。3.3.2其他与房产赠与相关的税费，按照法律法规的规定，由甲方和乙方协商承担。4.赠与房产的使用和管理4.1使用权4.1.1乙方自赠与完成之日起，拥有该房产的使用权，并有权对该房产进行出租、出售或进行其他合法使用。4.2管理权4.2.1乙方负责该房产的日常管理和维护，确保房产的安全、整洁和正常使用。5.合同的变更和终止5.1变更条件5.1.1任何一方提出变更本合同的内容，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2终止条件5.2.1在本合同有效期内，除非合同一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。6.违约责任6.1赠与方的违约责任6.1.1甲方未按照本合同约定交付房产或存在其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2受赠方的违约责任6.2.1乙方未按照本合同约定接受赠与或存在其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.适用法律8.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的附件本合同附件包括房产证照、产权证明文件等，均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.3合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.合同的签署10.1签署日期：____年__月__日。10.2签署地点：____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号。10.3签署人：甲方（赠与方）：（签名/盖章）乙方（受赠方）：（签名/盖章）11.房产证照及相关文件11.1房产证照房产所有权证土地使用权证其他相关法律法规要求的所有证照和文件。11.2其他相关文件包括但不限于房产评估报告、物业管理费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。12.附加条款12.1赠与方的特殊承诺甲方承诺在赠与房产过程中，不存在任何隐匿债务、产权纠纷等影响乙方权益的情况。12.2受赠方的特殊承诺乙方承诺在接受赠与房产后，将按照合同约定合理使用和保管该房产，并遵守当地法律法规。13.合同的保密条款13.1保密内容双方对合同的内容、签署过程、房产状况等一切非公开信息予以保密。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致合同信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。14.最终解释权14.1本合同最终解释权归赠与方和受赠方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照房产所有权证土地使用权证房屋建筑许可证规划许可证其他可能涉及的房产相关证照和文件。2.房产评估报告评估报告原文评估报告摘要评估报告中涉及到的关键数据和信息。3.物业管理费缴纳证明物业管理费缴纳发票或收据物业管理费缴纳的银行转账记录或其他支付凭证。4.维修基金缴纳证明维修基金缴纳发票或收据维修基金缴纳的银行转账记录或其他支付凭证。5.其他相关法律法规要求的所有证照和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与方的违约行为未按照合同约定时间交付房产。交付的房产与合同描述的房产不符。未履行协助乙方完成过户手续的义务。未按照合同约定保证房产的权利无争议。2.受赠方的违约行为未按照合同约定时间完成过户手续。未支付过户手续所产生的税费。未按照合同约定使用和保管该房产。未遵守当地法律法规。3.违约的责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.示例说明示例1：甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方因此遭受了房屋租赁费用损失，乙方有权要求甲方赔偿租赁费用的损失。示例2：乙方未按照合同约定时间完成过户手续，导致房产过户延迟，甲方因此遭受了利息损失，乙方有权要求甲方支付延迟过户所产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件，由房产登记机构颁发。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。3.房屋建筑许可证：指证明房屋建筑合法性的法律文件，由建设部门颁发。4.规划许可证：指证明建设项目符合城市规划的法律文件，由规划部门颁发。5.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业所需的费用。6.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。7.过户手续：指将房产所有