2024年房地产工程贷款协议模板版

2024年房地产工程贷款协议模板版A版本合同目录一览第一条协议定义1.1定义1.2解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条违约责任7.1违约定义7.2违约后果第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条协议定义1.1本协议是指甲方（贷款人）与乙方（借款人）之间，就甲方提供给乙方一定金额的贷款，乙方按照约定的期限和方式归还贷款本金及支付利息的协议。（1）甲方：指提供贷款的金融机构。（2）乙方：指接受甲方贷款的借款人。（3）贷款：指甲方根据本协议向乙方提供的资金。（4）贷款本金：指乙方从甲方处获得的贷款金额。（5）利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的贷款费用。（6）贷款期限：指乙方按照本协议约定的时间归还贷款本金的期限。（7）还款方式：指乙方按照本协议约定的方式归还贷款本金及支付利息。第二条贷款金额与用途2.1甲方同意向乙方提供人民币万元的贷款，用于乙方房地产工程项目的开发与建设。2.2乙方向甲方承诺，贷款资金将严格按照本协议约定的用途使用，不得用于其他目的。第三条贷款期限3.1贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2乙方应按照本协议约定的还款计划，分阶段归还贷款本金及支付利息。第四条贷款利率4.1贷款利率为年利率%。4.2利率调整：如遇市场利率变动，甲方有权按照约定的方式调整贷款利率，但应提前通知乙方。第五条还款方式5.1乙方应按照本协议约定的还款计划，采取等额本息还款方式归还贷款本金及支付利息。5.2乙方应在还款账户中保留足够资金，以满足按期还款的需要。第六条担保措施（1）乙方将其名下的房地产抵押给甲方，作为归还贷款本息的担保；（2）乙方应找到具有担保能力的担保人，为乙方归还贷款本息提供担保。6.2担保人应承担连带责任，确保乙方按期归还贷款本金及支付利息。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本金金额的5%。7.2乙方未按约定还款的，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为贷款利率的150%。7.3甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金金额的5%。7.4甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的5%。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更事项应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件（1）在合同期限内，乙方因特殊原因需要提前还款的，应与甲方协商一致，并支付提前还款违约金。（2）在合同期限内，甲方因特殊原因需要提前收回贷款的，应与乙方协商一致。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知发送至对方指定的地址。11.2送达地址（1）甲方的送达地址为：____________________。（2）乙方的送达地址为：____________________。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在贷款期限届满，乙方归还全部贷款本金及支付全部利息后终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括：贷款申请表、贷款用途证明、担保物清单、担保人资信证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细说明：贷款申请表应包括乙方的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件二：贷款用途证明详细说明：贷款用途证明应详细说明贷款资金的具体用途，包括项目名称、投资金额、投资周期等。附件三：担保物清单详细说明：担保物清单应列明担保物的名称、数量、价值等信息。附件四：担保人资信证明详细说明：担保人资信证明应包括担保人的基本信息、财务状况、信用记录等。附件五：贷款合同条款详细说明：贷款合同条款应包括本合同中的所有条款，以便双方明确各自的权利和义务。附件六：利率调整通知详细说明：利率调整通知应包括调整后的利率、调整日期、调整原因等信息。附件七：还款计划表详细说明：还款计划表应详细列出乙方按期还款的金额、时间、方式等。附件八：违约金计算公式详细说明：违约金计算公式应包括逾期还款违约金、提前还款违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定用途使用贷款资金。2.乙方未按约定还款期限和方式归还贷款本金及支付利息。3.乙方提供的担保物价值不足或出现减值情况。4.乙方提供的担保人信用状况恶化。5.甲方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款。6.甲方未按约定提供服务。责任认定：1.乙方未按约定用途使用贷款资金的，应支付违约金，违约金为本金金额的5%。2.乙方未按约定还款的，应支付罚息，罚息利率为贷款利率的150%。3.乙方提供的担保物价值不足或出现减值情况的，应追加担保物或支付相应的赔偿。4.乙方提供的担保人信用状况恶化的，乙方应更换担保人或支付相应的赔偿。5.甲方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应支付违约金，违约金为本金金额的5%。6.甲方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的5%。示例说明：假设乙方未按约定用途使用贷款资金，甲方在发现后要求乙方改正，乙方仍未改正。甲方有权按照约定要求乙方支付违约金，违约金为本金金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的借款人。3.贷款本金：指借款人从贷款人处获得的贷款金额。4.利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。5.贷款期限：指借款人按照约定时间归还贷款本金的期限。6.还款方式：指借款人按