2024版专业店铺租赁承包协议版

2024版专业店铺租赁承包协议版A版本合同目录一览第一条租赁承包范围与条件1.1租赁店铺的地点与面积1.2租赁承包的期限1.3租赁承包的费用第二条店铺的经营范围与条件2.1经营范围的确定2.2经营条件的遵守第三条租赁承包人的权利与义务3.1租赁承包人的权利3.2租赁承包人的义务第四条出租人的权利与义务4.1出租人的权利4.2出租人的义务第五条租金支付及相关费用5.1租金的支付方式与时间5.2相关费用的承担第六条店铺的维修与保养6.1维修与保养的责任主体6.2维修与保养的具体要求第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的具体规定8.2争议解决的途径与方法第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签程序第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的附件12.1附件的名称与内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字盖章程序14.2合同的签字盖章效力第一部分：合同如下：第一条租赁承包范围与条件1.1租赁店铺的地点与面积租赁店铺位于____________，店铺建筑面积为____________平方米。1.2租赁承包的期限租赁承包期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租赁承包的费用租赁承包费用为人民币____________元整（大写：人民币____________元整），租赁承包人应在合同签订之日起____________日内向出租人支付租赁承包费用。第二条店铺的经营范围与条件2.1经营范围的确定租赁承包人经营范围为：____________。2.2经营条件的遵守租赁承包人应遵守国家有关法律法规，不得经营____________，不得损害店铺声誉和形象。第三条租赁承包人的权利与义务3.1租赁承包人的权利（1）租赁承包人有权按照合同约定使用和经营租赁店铺。（2）租赁承包人有权要求出租人提供店铺的正常经营所需设施和服务。3.2租赁承包人的义务（1）租赁承包人应按照合同约定支付租赁承包费用。（2）租赁承包人应按照合同约定使用和经营租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。（3）租赁承包人应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。第四条出租人的权利与义务4.1出租人的权利（1）出租人有权按照合同约定收取租赁承包费用。（2）出租人有权监督租赁承包人的经营活动，确保店铺的经营活动符合法律法规和合同约定。4.2出租人的义务（1）出租人应按照合同约定提供店铺的正常经营所需设施和服务。（2）出租人应保证店铺的结构和设施安全，确保店铺的正常经营。第五条租金支付及相关费用5.1租金的支付方式与时间租赁承包人应按照合同约定，通过____________方式向出租人支付租金，租金支付时间为每月的____________日。5.2相关费用的承担租赁承包人应承担店铺经营期间产生的水、电、物业管理等费用。具体费用按照____________标准计算，由租赁承包人支付。第六条店铺的维修与保养6.1维修与保养的责任主体店铺的维修与保养责任主体为租赁承包人。6.2维修与保养的具体要求租赁承包人应按照合同约定，对店铺进行定期维修与保养，确保店铺设施的正常运行和安全。具体要求如下：（1）租赁承包人应每____________对店铺设施进行一次全面检查和维修。（2）租赁承包人应每____________对店铺的消防设施进行一次检查和维护。（3）租赁承包人应确保店铺的设施和设备符合国家有关安全标准。本部分内容共计____________字。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任的具体规定（1）租赁承包人未按照合同约定支付租赁承包费用的，应当按照____________承担违约责任。（2）出租人未按照合同约定提供店铺的正常经营所需设施和服务的，应当按照____________承担违约责任。（3）租赁承包人未按照合同约定使用和经营租赁店铺，导致店铺声誉和形象受损的，应当按照____________承担违约责任。8.2争议解决的途径与方法（1）租赁承包人与出租人在履行合同过程中发生纠纷的，应当通过____________方式协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）租赁承包期限届满，双方未续签的。（2）双方协商一致提前终止合同的。（3）租赁承包人严重违约，出租人依法解除合同的。9.3合同的续签程序合同到期前____________个月，双方均可提出续签意向，并重新签订合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容（1）合同双方的商业秘密。（2）合同履行过程中获得的其他保密信息。10.2保密信息的保护措施租赁承包人和出租人应当采取____________措施，保护对方的保密信息不被泄露。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用____________法律。11.2争议解决（1）租赁承包人与出租人在履行合同过程中发生纠纷的，应当通过____________方式协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件的名称与内容（1）店铺平面图。（2）租赁承包费用明细表。（3）其他双方约定的附件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定（1）____________。（2）____________。（3）____________。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字盖章程序本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。14.2合同的签字盖章效力双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的各个区域、尺寸、设施位置等信息，以便租赁承包人进行店铺布置和经营规划。附件二：租赁承包费用明细表详细要求和说明：租赁承包费用明细表应详细列出各项费用的名称、金额、支付方式和支付时间等信息，以便租赁承包人了解费用构成和支付安排。附件三：店铺维修与保养计划表详细要求和说明：店铺维修与保养计划表应详细列出店铺设施的维修保养项目、周期、责任主体等信息，以便租赁承包人按照要求进行维修保养。附件四：经营范围详细说明详细要求和说明：经营范围详细说明应具体列举租赁承包人可以经营的项目和禁止经营的项目，以便租赁承包人明确经营范围和遵守相关规定。附件五：保密信息清单详细要求和说明：保密信息清单应详细列出双方认为需要保密的信息内容，以便租赁承包人和出租人了解保密信息的范围并采取相应的保护措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁承包人未按照合同约定支付租赁承包费用。2.出租人未按照合同约定提供店铺的正常经营所需设施和服务。3.租赁承包人未按照合同约定使用和经营租赁店铺，导致店铺声誉和形象受损。4.租赁承包人擅自改变店铺结构和设施。5.租赁承包人未按照合同约定进行店铺的维修与保养。违约责任认定：1.租赁承包人未按照合同约定支付租赁承包费用的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.出租人未按照合同约定提供店铺的正常经营所需设施和服务的，应当按照租赁承包人的实际损失承担违约责任。3.租赁承包人未按照合同约定使用和经营租赁店铺，导致店铺声誉和形象受损的，应当按照合同约定的违约金金额承担违约责任。4.租赁承包人擅自改变店铺结构和设施的，出租人有权要求租赁承包人恢复原状或者支付相应的赔偿金。5.租赁承包人未按照合同约定进行店铺的维修与保养的，应当按照出租人的要求进行维修保养，并承担未履行维修保养责任的违约责任。示例说明：如果租赁承包人未按照合同约定支付租赁承包费用，属于违约行为。根据合同约定，租赁承包人应当按照迟延支付的天数支付滞纳金，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁承包：指租赁承包人向出租人支付租赁承包费用，获得店铺的经营权，并在合同约定的期限内进行经营活动的行为。2.出租人：指将店铺出租给租赁承包人，并收取租赁承包费用的当事人。3.租赁承包人：指支付租赁承包费用，获得店铺的经营权，并在合同约定的期限内进行经营活动的当事人。4.租赁承包费用：指租赁承包人为取得店铺经营权，向出租人支付的费用，包括租金、押金等。5.经营范围：指租赁承包人在店铺内可以进行经营的项目范围，由合同双方约定。6