房产中介协助出租协议模板版

房产中介协助出租协议模板版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用5.3丙方承担的费用第六条房产维护与保养6.1甲方负责的维护与保养事项6.2乙方负责的维护与保养事项6.3丙方负责的维护与保养事项第七条房产使用规定7.1丙方使用房产的要求7.2丙方不得擅自改变房产用途7.3丙方不得擅自转租房产第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方通过协商解决争议9.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1各方应对合同内容保密12.2违反保密条款的责任第十三条协助义务13.1乙方应协助甲方与丙方签订租赁合同13.2乙方应提供房产租赁相关的咨询服务第十四条其他约定14.1甲方、乙方、丙方关于房产中介服务的约定14.2甲方、乙方、丙方关于房产租赁的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.2房产面积：【房产面积】平方米；2.3房产用途：住宅。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：【租赁开始日期】；3.2租赁结束日期：【租赁结束日期】；3.3租赁期限共计：【租赁期限（月）】个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额：【租金金额】元/月；4.2租金支付周期：按月支付；4.3租金支付方式：丙方通过银行转账的方式支付给甲方。第五条费用承担5.1甲方承担的费用：水、电、燃气、物业管理费等；5.2乙方承担的费用：中介服务费；5.3丙方承担的费用：租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理费等。第六条房产维护与保养6.1甲方负责的维护与保养事项：房屋结构、设施设备的维修保养；6.2乙方负责的维护与保养事项：中介服务的质量；6.3丙方负责的维护与保养事项：合理使用房产，妥善保管物品，发现问题及时通知甲方。第七条房产使用规定7.1丙方使用房产的要求：遵守法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产用途；7.2丙方不得擅自改变房产用途：未经甲方书面同意，丙方不得对房产进行改动、装修或增加设施；7.3丙方不得擅自转租房产：未经甲方书面同意，丙方不得将房产转租给第三方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供中介服务，或中介服务未达到约定标准的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方通过协商解决争议：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；9.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼：协商无果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，各方应签订书面变更协议；10.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或对方严重违约情形，各方可以解除合同，但应提前书面通知对方。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：租赁期满，丙方按照约定退还房产，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1各方应对合同内容保密：未经对方同意，各方不得向第三方披露合同内容；12.2违反保密条款的责任：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条协助义务13.1乙方应协助甲方与丙方签订租赁合同：乙方应提供必要的合同文本，协助双方履行合同手续；13.2乙方应提供房产租赁相关的咨询服务：乙方应对丙方提出的有关房产租赁的问题提供专业解答。第十四条其他约定14.1甲方、乙方、丙方关于房产中介服务的约定：中介服务费为【中介服务费金额】元；14.2甲方、乙方、丙方关于房产租赁的其他约定：【其他约定内容】。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：【签订日期】甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方营业执照副本复印件附件四：丙方身份证明复印件附件五：租赁合同文本附件六：中介服务费支付凭证附件七：物业费支付凭证附件八：水电费支付凭证附件九：房产维护与保养协议附件十：房产使用规定说明附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件需清晰，且须为原件的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件二：甲方身份证明复印件需包含身份证正反面，且须为原件的复印件。附件三：乙方营业执照副本复印件需清晰，且须为原件的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件四：丙方身份证明复印件需包含身份证正反面，且须为原件的复印件。附件五：租赁合同文本需由各方签字（或盖章）确认，方能生效。附件六：中介服务费支付凭证需为银行转账凭证，显示支付金额、支付时间等信息。附件七：物业费支付凭证需为物业公司出具的收据或发票，显示支付金额、支付时间等信息。附件八：水电费支付凭证需为供电局或水务公司出具的收费凭证，显示支付金额、支付时间等信息。附件九：房产维护与保养协议需由各方签字（或盖章）确认，方能生效。附件十：房产使用规定说明需详细阐述丙方使用房产的要求，包括但不限于丙方不得擅自改变房产用途、不得擅自转租房产等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致丙方损失的；2.乙方未按约定提供中介服务，或中介服务未达到约定标准的；3.丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的；4.各方未按照合同约定的方式支付费用；5.各方未按照合同约定的方式使用和维护房产；6.各方违反合同约定的保密义务；7.各方未按照合同约定的方式履行协助义务。违约责任认定：1.违约方应承担相应的赔偿责任；2.赔偿金额应根据违约方的违约程度和损失程度确定；3.违约方应在违约行为发生后的一定时间内纠正违约行为，或按照合同约定承担赔偿责任；4.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此产生的全部损失。示例说明：1.若甲方未按约定提供房产，导致丙方无法正常使用，甲方应承担因此导致的丙方损失；2.若乙方未按约定提供中介服务，导致丙方无法签订租赁合同，乙方应承担因此导致的丙方损失；3.若丙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免、不能克服的客观原因，导致合同无法履行或部分履行的情况。2.违约：指合同一方或多方不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。3.合同解除：指合同一方或多方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。