天津地区商业用房租赁协议条款版

天津地区商业用房租赁协议条款版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条转租条款7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条法律法规11.1遵守法律法规11.2合同的有效性和合法性第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋损坏赔偿第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋的相关证件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积租赁房屋位于天津市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁期的第一个月支付当期租金，后续每个月支付一次，提前十天内支付下一个租赁期的租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____%。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。退还时间为租赁期满或合同解除后的____个工作日内。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围承租方只能将租赁房屋用于合同约定的用途，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。租赁期间，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或承担维修费用。第五条房屋保险5.1保险责任承租方应自行办理租赁房屋及财产保险，并承担保险费用。5.2保险费用承担保险费用由承租方承担，保险单应提交给出租方备案。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按合同约定收取租金，并负责房屋的维修和保养。出租方应确保房屋符合租赁用途，并保证房屋的安全。6.2承租方的权利和义务承租方有权按合同约定使用和占用租赁房屋。承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定的用途进行使用。承租方应在租赁期满或合同解除后，将房屋及设施交还给出租方。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。合同变更或解除应由双方协商一致，并书面签署。8.2合同解除条件(1)租赁期满，双方未续签；(2)租赁期内，双方协商一致解除合同；(3)租赁期内，出租方收回房屋；(4)承租方严重违反合同规定，出租方要求解除合同；(5)不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同规定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同规定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条法律法规11.1遵守法律法规双方在履行合同过程中应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。11.2合同的有效性和合法性本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律法规执行。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件出租方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁房屋交付给承租方。交付时，双方应共同验收房屋及设施，并签署《房屋交付确认书》。12.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同解除后，承租方应在本合同约定的退还期限内，将租赁房屋及设施交还给出租方。退还时，双方应共同验收房屋及设施，并签署《房屋退还确认书》。12.3房屋损坏赔偿承租方应按原状修复或赔偿租赁房屋及设施在租赁期间因使用不当造成的损坏。第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁房屋的相关证件本合同附件包括租赁房屋的相关证件，如房产证、身份证等。第十四条合同签订日期及签字盖章本合同于____年____月____日签订，并由双方签字盖章。合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示租赁房屋的布局、尺寸、房间数量等信息。图中标明的尺寸、面积等数据应与实际相符。房屋平面图作为本合同的有效附件，用于指导租赁双方对租赁房屋的理解和确认。附件二：租赁房屋的相关证件详细要求和说明：租赁房屋的相关证件包括但不限于房产证、身份证、营业执照等。这些证件应真实、有效，并作为本合同的有效附件，用于证明租赁房屋的所有权、使用权等相关权利。附件三：租赁房屋的设施清单详细要求和说明：租赁房屋的设施清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器、装修等。清单中应包括设施的名称、型号、数量等信息。租赁房屋的设施清单作为本合同的有效附件，用于明确租赁房屋内设施的状况和归属。附件四：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明承租方已办理租赁房屋及财产保险，并承担保险费用。保险单据作为本合同的有效附件，用于证明承租方履行了保险义务。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应证明租金及其他费用已按约定方式支付。付款凭证作为本合同的有效附件，用于证明承租方履行了付款义务。附件六：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应由双方共同签署，用于确认租赁房屋的交付时间、条件及房屋的初始状态。房屋交付确认书作为本合同的有效附件，用于证明房屋交付的实际情况。附件七：房屋退还确认书详细要求和说明：房屋退还确认书应由双方共同签署，用于确认租赁房屋的退还时间、条件及房屋的退还状态。房屋退还确认书作为本合同的有效附件，用于证明房屋退还的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间、条件交付租赁房屋；2.出租方未按约定履行维修、保养房屋的义务；3.出租方未按约定提供租赁房屋的相关证件；4.承租方未按约定支付租金及其他费用；5.承租方未按约定使用租赁房屋及设施，导致损坏；6.承租方未按约定办理房屋保险；7.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的实际损失；2.违约方应支付违约金，违约金的标准为本合同租金总额的____%；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租方未按约定时间交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致承租方的实际损失。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用、支付租金等义务的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房屋，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自交付之