专项场地租赁协议范本2024版版

专项场地租赁协议范本2024版版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地用途1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.其他条款11.1场地交付时间11.2场地方便设施11.3租赁期间的重大活动12.附件12.1场地平面图12.2租赁物清单13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：本合同所述租赁场地位于____________，场地面积为____平方米。场地具备____等相关设施。1.2场地用途：承租人将租赁场地用于_______（具体用途），不得擅自改变场地用途。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：承租人应按合同约定支付租金，租金为____元/月。2.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.押金3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。3.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将场地交还给出租人，出租人在确认场地无损坏或经双方协商确定的损坏程度范围内，应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.租赁物的使用4.1使用范围：承租人只能在租赁期限内使用租赁场地，并应按照合同约定合理使用租赁物，不得损害租赁物的正常使用寿命。4.2使用要求：承租人在使用租赁场地时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，并应确保场地的安全、卫生、环保等要求。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人应保证租赁场地及租赁物的正常使用，对于租赁物因老化、磨损等原因导致的正常损坏，出租人应负责维修或更换。5.2承租人维修责任：承租人应负责日常的维护和保养，因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修或更换的责任。6.保险6.1保险责任：承租人应按出租人的要求投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。6.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体费用根据保险公司的收费标准确定。7.违约责任7.1出租人违约：出租人未按合同约定提供租赁场地或租赁物，或未按时支付租金、押金等，应承担相应的违约责任。7.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金、押金，或未合理使用租赁场地、租赁物，或提前终止合同等，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和终止9.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件：合同终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签；b)双方协商一致提前终止；c)依法应当终止的其他情形。10.合同的转让10.1转让条件：承租人如需将合同权利、义务转让给第三方，应取得出租人书面同意。10.2转让程序：转让应遵循合同约定的程序，并办理相关手续。11.其他条款11.1场地交付时间：出租人应在本合同签订后的____个工作日内将租赁场地交付给承租人。11.2场地方便设施：出租人应保证租赁场地的设施完善，满足承租人的使用需求。11.3租赁期间的重大活动：承租人在租赁期间举办重大活动，应提前通知出租人，并取得同意。12.附件12.2租赁物清单：详见附件二，清单中列出的租赁物为本合同的租赁物。13.签字盖章13.1出租人签字盖章：13.2承租人签字盖章：14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细要求：场地平面图应准确反映租赁场地的布局、尺寸、设施等信息，图中标记尺寸与实际尺寸误差不超过±5%。附件说明：场地平面图是本合同的重要组成部分，承租人应根据平面图了解租赁场地的实际情况，以便合理规划使用。附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，并与实际交付的租赁物相符。附件说明：租赁物清单用于明确租赁物的内容和状态，承租人应核对清单与实际物品的一致性，如有不符，应及时向出租人提出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定时间交付租赁场地或租赁物；2.出租人未能按合同约定提供租赁场地或租赁物的维修、保养服务；3.承租人未能按合同约定支付租金、押金；4.承租人未合理使用租赁场地或租赁物，导致损坏或影响他人使用；5.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约方的赔偿责任包括但不限于实际损失、预期利益损失、违约金等；3.双方应本着公平原则，合理划分违约责任，并在合同中约定违约金的具体数额或计算方式；4.违约方应在违约行为发生后的____个工作日内采取补救措施，否则视为严重违约。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁场地，导致承租人无法按时开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同所述租赁物指出租人提供给承租人使用的场地及设施。2.租金：租金指承租人按照合同约定支付给出租人的场地使用费用。3.押金：押金指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。4.违约金：违约金指违约方