商品房产买卖合同

商品房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：______________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：______________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义及术语1.1“商品房产”指位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________的不动产。1.2“交易价格”指甲乙双方在本合同中约定的商品房产的购买价格。1.3“交付日期”指甲方应将商品房产交付给乙方的日期。第二章合同主体2.1甲方为商品房产的合法所有权人，具备完全民事行为能力，有权签署本合同并承担相应法律责任。2.2乙方具备完全民事行为能力，有权签署本合同并承担相应法律责任。第三章商品房产的交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，按照本合同约定的交付日期将商品房产交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的商品房产后，应在__________日内进行验收。如乙方对商品房产的验收合格，则视为商品房产已交付。3.3乙方验收不合格的，应在验收合格前，将不合格情况通知甲方，并要求甲方在__________日内整改。甲方应在约定时间内完成整改，直至乙方验收合格。第四章交易价格的支付4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照本合同约定的交易价格支付商品房产的全部款项。4.2乙方支付交易价格的方式为【现金支付】【银行转账】【第三方支付平台支付】等，具体支付方式由双方协商确定。4.3乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。第五章违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房产的，每逾期一日，应向乙方支付交易价格__________的违约金。5.2乙方未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付交易价格__________的违约金。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________。5.4任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除或部分解除合同，并互不承担违约责任。第六章商品房产的权属转移6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将商品房产的所有权转移给乙方。6.2甲方转移商品房产所有权时，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。6.3乙方应在商品房产所有权转移完成后，及时办理房屋所有权证变更手续，并将变更后的房屋所有权证交由甲方保管。6.4商品房产所有权转移过程中产生的相关税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。第七章商品房产的保修及维修7.1甲方应保证商品房产的质量符合国家相关标准，并自交付之日起提供__________年的保修服务。7.2保修期内，商品房产出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责免费维修。7.3保修期满后，商品房产的维修责任由乙方承担，乙方可以自行维修或委托甲方维修，维修费用由乙方承担。7.4甲方在保修期内未履行保修义务的，乙方有权要求甲方履行保修责任，并有权要求甲方支付违约金。第八章商品房产的物业管理8.1商品房产所在小区的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责。8.2乙方应遵守小区的物业管理规定，按时支付物业管理费，并承担物业管理范围内的相关责任。8.3物业管理公司应按照国家相关法律法规和物业管理合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务。8.4乙方对物业管理公司的服务不满意时，可以向甲方提出投诉，甲方应在__________日内协调解决。第九章争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。9.4仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第十一章合同的变更和解除11.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2在以下情况下，甲乙双方可以解除本合同：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。11.3甲方解除合同，应提前__________日书面通知乙方；乙方解除合同，应提前__________日书面通知甲方。11.4合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理已支付的交易价格、已交付的商品房产等相关事宜。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.2违约金的计算方式为：违约金=交易价格×__________%。12.3由于乙方延迟支付交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款违约金=逾期付款金额×__________%。第十三章保密条款13.1甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止后__________年内有效。13.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国__________省/市。14.3有关本合同的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。第十五章合同的生效和终止15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的有效期为__________年，自生效之日起计算。15.3合同期满后，如甲乙双方未就续约达成一致，本合同自动终止。15.4本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理已支付的交易价格、已交付的商品房产等相关事宜