办公楼租赁合同

办公楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________甲方电子邮箱：__________乙方电子邮箱：__________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：（1）“租赁物”：指甲方拥有并同意出租给乙方使用的位于__________的办公楼。（2）“租赁期”：指甲方同意乙方承租租赁物的期限，自__________起至__________止。（3）“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。1.2解释本合同中的条款应按照中华人民共和国法律进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。第二章：租赁物与租赁期限2.1租赁物甲方同意将位于__________的办公楼出租给乙方使用，租赁物面积约为__________平方米。2.2租赁期限本合同租赁期为__________年，自__________起至__________止。第三章：租金与支付方式3.1租金乙方应按照以下标准向甲方支付租金：（1）每月租金为人民币__________元整；（2）租金每__________年调整一次，调整幅度按照市场行情和双方协商确定。3.2支付方式乙方应在每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：__________账户名：__________账号：__________第四章：租赁物的使用与维护4.1使用权乙方在租赁期内拥有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的用途，不得损害租赁物结构，不得进行违法活动。4.2维护与维修（1）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁，并承担租赁物日常维护保养费用；（2）租赁物出现非乙方原因导致的损坏，甲方应在收到乙方通知后__________日内进行维修；（3）因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五章：违约责任5.1甲方的违约责任甲方有以下情形之一的，应承担相应的违约责任：（1）未按约定提供租赁物，给乙方造成损失的；（2）未按约定履行维修义务，给乙方造成损失的。5.2乙方的违约责任乙方有以下情形之一的，应承担相应的违约责任：（1）未按约定支付租金的；（2）未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的；（3）擅自改变租赁物用途，进行违法活动的。第六章：保险6.1乙方应在租赁期内为租赁物及其内含财产购买适当的保险，并保证保险合同中的保险范围至少包括火灾、盗窃、自然灾害等常见风险。6.2乙方应在保险合同生效后五个工作日内，向甲方提供保险合同副本及保险费支付凭证。6.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。第七章：转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他方式让与他人使用。7.2若甲方同意乙方的转租或分租请求，乙方应保证转租或分租的第三方遵守本合同的所有条款。7.3乙方应负责转租或分租第三方在使用租赁物期间的一切行为，并保证不会因此给甲方造成损失。第八章：租赁物的改善与增设8.1乙方在租赁期内对租赁物进行改善或增设固定设施，需事先获得甲方书面同意。8.2改善或增设的费用由乙方承担，甲方同意的情况下，可从租金中适当扣除。8.3改善或增设完成后，租赁物的所有权归甲方所有。第九章：合同的解除与终止9.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金超过30天，甲方有权解除本合同。9.2在租赁期内，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前30天书面通知乙方。9.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并退还给甲方。第十章：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章：保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。11.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）从合法渠道获得的，不受保密义务限制的信息；（3）双方事先书面同意披露的信息。11.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__________年止。第十二章：不可抗力12.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2受不可抗力影响的一方应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力因素消除后尽快恢复履行合同。12.3双方应友好协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十三章：合同的变更与补充13.1本合同的变更或补充，需双方书面同意。13.2双方同意变更或补充合同内容的，应签订书面协议，作为本合同的组成部分。第十四章：通知与送达14.1双方根据本合同所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。14.2通知、文件等送达地址为双方在合同中注明的联系地址。14.3通知、文件等送达日期以邮戳或快递公司签收日期为准。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字