2010年3月昆明房地产市场月报

201031、201021）2，CPI3.2%，PPI11.5%。全国CPI2.7%，PPI5.4%。1：全国CPI、PPI22.7%（1.6%）,1.22.6%,2.9%;6.2%,3.0%。.25.4%（4.5%）1.1;1-24.9%（3.9%）。2)231.1%。2：全国投资完成额比去年同期增减2010231.1%，12、20.726%9.5%3：094.2921.98%210780484：居民户中长期贷款信息来源：(2010311二、政策热点国土资发(2010)34（国办发„2014实房地产土地管理的各项规定，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对性和灵活性，增加保障性为重点的住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率，促进地产市场健康平稳有序运行，现将有关问题通知如下：（一）市、县国土资源管理部门要依据土地利用总体规划和年度计划、住房建设规划和计划及棚户区改造规划，结合本地区已供土地开发利用情况和闲置土地处置情况，科学编制住房特别是保障性住房用地供应计划，合理确定住房用地供应总量和结构。确保70%3（三）确保保障性住房用地供应。各地对列入年度供地计划的保障性住房用地，要应保尽保、及时供地。保障性住房以及城市和国有工矿棚户区改造中符合保障性住房条件的安置用地，应以划拨方式供应。保障性住房建设项目中配建的商服等经营性项目用地，应按市场价有偿使用。商品房建设项目中配建保障性住房的，必须在土地出让合同中明确保障性住房的建筑总面（四）严格规范商品房用地出让行为。严格土地出让条件。市、县国土资源管理部门应依据城市规划部门出具的宗地规划设计条件，拟定出让方案，确定为中低价位普通商品房用地的，方案中要增加房地产主管部门提出的住房销售价位、套数、套型面积等控制性要求，并写入出让合同，约定违约处罚条款。土地使用权人违约的，要追究相应违约责任。各地要按照《限制用地项目目录（2006）请制度。严格规范土地出让底价。各地应按规定及时更新基准地价并向社会公布。招标、拍卖、挂牌和协议出让底价应当依据土地20%。严格土地竞买人资格审查。对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履101的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。出让合同必须明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例、定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式、开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。上述条款约定不完备的，不得签订合同，违规签订合同的，必须追究出让人责任。受让人逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金。已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。（六201041度。用地者应当在项目开工、竣工时，向国土资源管理部门书面申报，各地应对合同约定内容进行核验。在合同约定期限内未15让合同和划拨决定书条款或签订补充协议等方式，对申报内容进行约定监管。对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制其至少在一年内不得参加土地购置活动。法查处。查处不落实的，依据《违反土地管理规定行为处分办法》（15），追究相关人员责任。4（中国土地市场网页）7515（十四）公开土地开发利用信息。自今年起，部将每季度向社会公布未按出让合同和划拨决定书约定时间开竣工的宗地信或召开新闻发布会等形式，定期或不定期向社会公开土地供应和开发利用情况及闲置土地查处信息。（十七）结合出让合同清理制定专项检查方案。各地要根据《国有建设用地使用权出让合同专项清理工作方案》（国土资0986）要求，抓紧开展出让合同和划拨决定书专项清理，全面掌握本地房地产用地供应及开发利用情况，加快信息33177（十八）严肃查处房地产用地中的违法违规行为。各地要按照本通知要求，严格履行职责，认真开展专项检查，对房地产用地供应和开发利用中的不规范行为，要认真整改；对违法违规用地行为，要依法依纪坚决查处。对瞒案不报、压案不查的，4（十九（严格落实共同责任，切实加强对房地产用地突出问题专项检查的组织领导和政策指导，督促市、县国土资源管理部门严格执行财政部、国家税务总局联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，通知指出，对两个或两个以上个人共90优惠政策。3%，1.5%。信息来源（2010-3-22）联合管理机制信息来源（2010-3-17）第二章奖励、补偿制度市（镇奖励，支持和鼓励外出农民自愿、依法、有偿流转土地承包经营权。成立以县（市）区为单位的农村居民放弃集体土地宅基地使用权或土地承包经营权的专门管理和指导机构，统一管理、筹措资金，通过市场化手段给予集体经济组织经济补偿，直接归并进入城镇定居农民退出的宅基地。明市人民政府办公厅关于印发昆明市主城区集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法的通知》（昆政办„2009‟53）执行。其他区15000—25000（三）农村居民自愿整户“双放弃”的，在书面提出申请的基础上，按照农业行政主管部门制定的统一文本，经村民委员（镇（市（二）（三）报乡（镇）（四）报县（区）（六）（以下统称“补贴”），第三章购房奖励（二）只放弃宅基地使用权进城购买普通商品住房的，契税征收后由宅基地所在地县（市）50%返还奖励；第五章资金来源及管理（三）（市门具体承担规划审批、业务指导、施工队伍培训管理、质量监测等职能。各县（市）区根据实际情况，分年度制定建设计划，扎实稳步加以推进。信息来源（云南省政府信息公开门户网站2010-3-2010118%以下。13%，建筑层高按国家规范执行。三、在景观保护不限高的区域，以“招、拍、挂”方式取得的出让住宅用地，若未完成地基开挖、无实物建设量，均需按40挥部及时落实以上通知事宜，以便下一步工作的顺利开展。1）信息来源（云南信息报2010.3.3）87878家企业退出的具体安排和时间表。因此，此次会议也被认为国资委仅在给外界一个说法。国资委发布的《中央企业房地产业务16信息来源（2010-3-22）3）、702信息来源（2010-3-信息来源（2010-3-4信息来源（2010-3-24）、92250030009561信息来源（云南信息报2010.3.1）18157湾市场关闭、搬迁后，将强势推进螺蛳湾中央商务区（二级CBD）4完成老螺蛳湾商业片区的拆迁协议签订，6表彰大会的召开意味着螺蛳湾中央商务区建设将启动。西山区螺蛳湾商业片区商业业态升级改造暨螺蛳湾中央商务区建设（二级CBD480%（6拆迁任务，夯实中央商务区建设基础。信息来源（13.68.11%，楼面地价达（不计回迁）：8249信息来源（16.9%9.2%，10.9%。信息来源（2010-03-6呈贡新区将以10所高校和亚广影视传媒中心等为资源依托，以“创造、创新、创业”为主题，大力发展文化创意产业。200920156信息来源（2010-3-16）6）、3165，53信息来源（2010-3-17）7）、221922信息来源（2010-3-28）72.39%。公示地块主要集中于南市区及东市区。2、311.11%26.56%。2311.11%26.56%。319国各大城市如深圳、上海、北京等在此调控情况下，无论是土地市场、二级市场、三级市场均逆势反弹上涨，地王纪录持续刷新，发展商未来预期膨胀与国家调控方向形成强烈对比，全国市场走势愈加不明朗3181678091685%，6%，47816为控制房