【财务管理预算编制 】建筑工程概预算综述

{财务管理预算编制}建筑工程概预算综述⑴⑵⑶英、①②③⑥诚信至上，合同（FIDIC）为本

⑴⑵⑶⑷⑸④竣工结算；⑤竣工决算（或竣工成本决算，或竣工财务决算

消耗量的数量标准⑴、材料消耗定额、机械消耗定额⑵、预算定额、概算定额、指标、投资估算指标。⑶、全国统一专业定额、地方定额企业定额、补充定额⑷、行业通用定额、专业专用定额⑸、工程建设其它费用定额复习（或导入

根据时间定额计算。用公式表示如下：每日产量=1/单位产品时间定额（工日）或小组每班产量=小组成员工日数的总和单位产品时间定额（工日）时间定额和产量定额之间互为倒数关系材料消耗定额是指在“一定条件”下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种（包括半成品制品件、配件及周转材料等）的数量标准。⑴⑵

确定定额预算人工、材料、⑴⑵材料（实体性材料）⑶内部租用是企业自有的机械设备15项目法、理论教学法、基本知识点讲授为主，辅以讨论课及难点讲解课理论课13学时，讨论课3课后习题概预算的基础知识，为后续内容打下基础，已达预期效果复习（或导入

⑴⑶2.4.6⑴⑵①⑴的施工组织技术设施工、材料、机械台班、费用（资金）消耗量与计价的标准。⑵

⑵⑶①计算项目应与《全国统一基础定额》②③④⑤⑥必须准确，不重算、①按施工先后顺序计算计内容一致即是需要计算工程量的项目③按轴线编号顺序计算工程量这种方法适于计算外墙挖地槽基础墙砌体、装饰等工程④按业主在工程发包中提供的工程量清单项目编码序列逐项计算⑤注意计算列式的规范性与完整性⑥注意计算的切实性⑦注意对计算结果的自检和他检。复习（或导入

①土方工程量，除场地平整、m23为单位计算。土方体积均以挖掘前的天然密实体积（然方）为准计算。如遇挖运松散土，必须以天然密实体积折算时，1所列数值进行换算。②3计算。③挖土一律以设计室外地坪标高为准，按图示尺寸计算①人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm内及找平。挖、填土方厚度超过±30cm以外时，按场地土方平整②2mm2计算。3.17所示。挖掘沟槽、①沟槽、②计算挖沟槽、基坑、3.2规定10cm20cm计算。档土板面积，按槽、坑垂直支撑3.3规定计算工程量内算。1.5m3.4增加工日数。⑤(5)足时从指定地点取土回填复习（或导入

（1）①建筑物外墙脚手架②建筑物内墙脚手架③石砌墙体。1.0m以上时，按外脚手架计算④计算内、外墙脚手架时，均不扣除门、面积⑤同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算⑥现浇钢筋混凝土框架柱、梁按双排脚手架计算⑦围墙脚手架。3.6m以下3.6m以上时，按单排脚手架计Ⓑ3.6m以上时，应计算满堂脚手⑨滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱、筒仓不另计算脚手架⑩砌筑贮仓，按双排脚手架计算用建筑工程，620m6.0m以计算⑴⑤m3计算-0.3m2以上的孔洞等体积H内——内墙计算高度。复习（或导入

⑴m3计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、极中0.3m2内的孔洞所占体积⑵⑶27m3计算，可用下式表示：V柱=柱高×柱截面积⑷m3⑸m3⑹m30.3m2以外孔洞的体积，墙垛及突出部分并入墙体积内⑺①②③④⑤⑥复习（或导入1

2①地面垫层按室内主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算应扣除:凸出地面的构筑物设备基础室内管道不扣除:柱、垛、间壁墙、2以内的孔洞所占体积。②整体面层、找平层按主墙间净空面积以平方米计算设备基础室内管道、垛、间壁墙、2以内的孔洞所占面积，不增加：门洞、空圈、暖气包槽和壁龛的开口部分③块料面层，按图示尺寸实铺面积以平方米计算④楼梯面层（包括踏步、平台、500mm宽的楼梯井）按水⑤台阶面层（300mm）按水平投影面积⑥复习（或导入一、

、平方米计算、风帽底座、风道、、并入屋面工程量计算250mm500mm计算。三、四、铸铁、玻璃钢、PVC水落管工程量，应区别不同直径（100mm五、、建筑物地面防水、计算规则——按主墙间净空面积计算扣除：凸出地面构筑物、设备基础等所占的面积不扣除：柱|垛|间壁墙|0.3m2以内孔洞所占面积500mm以内者按展开面积计算，并500mm时，按立面防水层计算。、建筑物墙基防水、计算规则——复习（或导入一、

防腐、保温、2计算铺厚度以立方米计算复习（或导入计算时应扣除:不增加:洞侧壁和顶面亦不增加合并计算:墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算2.外墙抹灰面积，按外墙的垂直投影面积以平方米计算应扣除门窗洞口、外墙裙和大于2的孔洞所占的面积，洞口侧壁面积亦不增加附墙垛梁算栏板栏杆窗台线门窗套扶手压顶挑檐遮阳板出墙外的腰线等，另按规定计算。外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶）抹灰按立面垂直投影面积乘以系数以平方米计算。阳台、雨篷抹灰按水平投影面积计算，定额中已包括了底面、上面侧面及牛腿的抹灰面积但阳台的栏板目，按相应定额计算复习（或导入一、天棚抹灰面积，按主墙间的净面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查井和管道所占的面积。带梁天棚、并入天棚抹灰工程量内计算。密肋梁和井字梁天棚抹灰面积，按展开面积计算装饰线工程量＝Σ（房间净长度＋房间净宽度檐口天棚的抹灰面积，并入相同的天棚抹灰工程量内计算500mm以上的楼梯井所占面积。检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积顶棚饰面工程量＝主墙间的净长度×跌级造型天棚吊顶龙骨分别按平面天棚吊顶龙骨和造型线条计算拱廊型、穹隆型天棚龙骨按展开面积以平方米计算平面天棚装饰基层、面层，按主墙间净面积以平方米计算，不扣除间壁墙检查口附墙烟囱2（灯槽基层、面层安装后开孔的不扣除。折线、跌级造型、圆弧形、拱形、高低灯槽及其他艺术形式等的天棚基层检查口2以上的孔槽以及与（灯槽灯孔在基层面层安装后开孔的不扣除。艺术形式顶棚饰面工程量＝展开长度×展开宽度复习（或导入一、油漆工程（以下另做说明的除外）均按图示尺寸以平方米计算（1）按单层木窗计算工程量的系数（多面涂刷按单面计算工程量5）木线条油漆按延长米计算。木楼地板油漆按图示尺寸以平方米计算天棚按水平投影面积计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱检查洞所占面积清漆操底油按图示尺寸以平方米计算天棚墙柱面板缝贴胶带纸按相应面层的铺贴面积以平方米计算刷防火涂料按图示尺寸以投影面积计算喷刷阻火（燃）剂按实际喷刷面积以平方米计算教学目的与要求：7层、8层、9层、9层以上以及建筑物需垂1、建筑工程中垂直运输工具常为卷扬机和自升式塔式起重机。6～8层以下采用卷扬机，9层及其以上均采用塔式起重机。、达到上一级而檐高未达到时，以层数为准层数指室外地面以上自然层，2.2ｍ结构的楼梯间、电梯间、水箱间、塔楼、不计算层数和层高。22.2ｍ设备管道层的面积。31～6620ｍ筑面积4620ｍ9层及其以上（28m以上）1～6层（20m以内）的垂直运输费91～6层建筑物垂直运输增加费。15项目法、理论教学法、基本知识点讲授为主，辅以讨论课及难点讲解课理论课14学时，讨论课2案例一、概预算的基础知识，为后续内容打下基础，已达预期效果复习（或导入

②“按设计图示尺寸…”特征或称“实体性”规则③清单工程量具有综合性特征④清单分项工程量在表现形式上具有更大的灵活性计算清单分项工程量必须首先根据“清单规范”的规定，对该工程、混凝土垫层砖基础砌筑砂浆防潮层铺设基础回填等五个分项工程项目“清单规范”“附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则”1、1、表、A.7.3A.1.33.21～3.2515项目法、理论教学法、基本知识点讲授为主，辅以讨论课及难点讲解课理论课10学时，讨论课2案例一、概预算的基础知识，为后续内容打下基础，已达预期效果复习（或导入

预算定额(或单位估价表)、地区材料市场与预算价格等相关信息以及颁布的材料预算价格工程造价信息材料调价通知知等；；招标文件、施工现场勘察地质、水文、地貌、交通、(6)预算工作手册常用的各种数据计算公式材料换算表常用标准图集及各种必备的工具书。⑴法规性原则⑵市场性原则⑶创新性原则⑷面向工程实际的原则⑸互利双赢原则复习（或导入不同的计算方式。①②⑷⑹计算其他费用、编制说明、①②③④⑵⑶⑷复习（或导入教学目的与要求：复习（或导入

工程量清单计价的内容、作用、5.1.2.1.2《规范》GB50500-2008※工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项、其他项目规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单※项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识款项用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料设备合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。※购的设备材料等进行管理服务以及施工现场管理整理等服务所需的费用。复习（或导入符合国家《清单计价规范》的原则符合工程量实物分项与描述准确的原则工作认真审慎的原则第一级适用于规范规定了的六类工程，即建筑工程、装饰装修工程、安装工程市政工程园林绿化工程ABC、D、E、F，用最前两位代码表示其工程类型顺序码，分别用最前、2、03、04、05、06区分以上六类工程编码第二级即第三四两位代码为区别不同专业工程的顺序码如在建筑1、3、4分别表示土（石）方工程、砌筑工程、混凝13、。第三级即以第五、为01、02，加上前面代码则分别为010101、010102第四级为第七、八、如土方工程共有六个分项工程，代码分别为001、002、003、004、005、006。001、002，①首先确定前三级编码②确定第四级编码③确定和编制第五级编码③以“个”“项”复习（或导入

《清单计价规范对分部分项工程量清单项目划分作了明确规定。ABDEF其A即建筑工程是本书讨论的主要对象A又按专业工程或8个专业类别（即：A.1土（石）方工程，A.2桩与地基基础工程，A.3砌筑工程，A.4混凝土及钢筋混凝土工程，A.5厂库房大门、特种门、木结构工程，A.6金属结构工程，A.7屋面及防水工程，A.8防腐、隔热、8类专业工程8个专业类别项179个分项工程项目。5.6所示。5.2.3.2《规范2“附录”中规定的内容和要求，应按照相应的各项规定进行编制，做到“五统一⑴做好编制清单的准备工作⑵划分和确定分部分项工程的分项及名称⑶拟定项目特征的描述⑷确定清单分项编码⑸⑹复核与整理清单文件⑵5.2.3.55.2.3.6规费、复习（或导入“综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费材料费以及一定范围内的风险费用”。设计、咨询、工程量清单计价原则、《清单计价规范》5.3.4.复习（或导入工程量清单计价实例请参看教材复习（或导入⑴⑵⑶AutoCAD⑷在钢筋软件GGJ10.0中，提供了两种处理构件的方法：建模和非建钢筋软件GGJ10.0也可对CAD设计文件中的柱、墙、梁、板的构件6.3鲁班土建（预算版AutoCAD平台开发的，符合用户操作流6.33DA2008是清华斯维尔软件公司开发的算量软件3DA2008有较高的工程算量准确度，软件保留钢筋一体化析更加准确复习（或导入▲▲制修正（总）概算。量负责经原批准