前期物业服务合同的环境保护

前期物业服务合同的环境保护合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业类型为____________________，总建筑面积为____________________平方米。1.2物业共设有____________________个住宅单元，____________________个商业单元，____________________个停车位。1.3物业设施设备包括：____________________等。二、物业服务内容2.1乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业的正常使用秩序，确保物业的安全、舒适、环保。2.2乙方负责对物业区域内的环境卫生进行清扫、保洁，保持环境整洁。2.3乙方负责对物业区域内的绿化进行养护，确保绿化植物的生长状况。2.4乙方负责对物业区域内的公共秩序进行维护，保障业主的人身及财产安全。2.5乙方应依法履行物业服务合同约定的义务，协助业主解决物业使用过程中遇到的问题。三、环境保护3.1乙方在提供物业服务过程中，应严格执行国家及地方环境保护法律法规，确保物业服务活动不对环境造成污染。3.2乙方应采取有效措施，减少物业服务活动中的噪音、废水、废气等对周边环境的影响。3.3乙方应对物业区域内的垃圾分类、资源回收等进行管理，引导业主养成环保生活习惯。3.4乙方应定期对物业区域内的环境卫生进行检查、评估，确保环境卫生达到规定标准。四、服务费用4.1乙方向业主收取的物业服务费用包括：物业服务费、公共能源费、维修资金等。具体收费标准及方式如下：（1）物业服务费：按建筑面积计算，每平方米每月____________________元；（2）公共能源费：按实际使用量计算，具体标准参照当地相关规定；（3）维修资金：按建筑面积计算，每平方米一次性收取____________________元。4.2乙方应向业主开具合法票据，确保收费的合规性。4.3乙方应定期向业主公布物业服务费用使用情况，接受业主监督。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。5.2合同期满前，双方可协商续签。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。6.3甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权催缴，逾期未支付的，乙方有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业设施设备清单3.环保法律法规相关文件4.物业服务费用明细表5.物业服务质量标准6.维修资金缴纳证明7.业主身份证明8.物业服务合同续签协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定：包括但不限于物业设施设备维修不及时、环境卫生清扫不达标、绿化养护不当等。2.甲方未按约定支付物业服务费用：包括但不限于逾期支付、部分或全部拖欠等。3.双方未按约定履行合同义务：包括但不限于合同条款的违反、合同未履行的部分等。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方委托乙方提供物业服务，乙方接受委托并按照约定提供服务的合同。2.前期物业管理：指新建物业交付使用前，对物业进行临时管理的活动。3.环境保护：指在物业服务活动中，采取措施减少对环境的污染和破坏。4.违约行为：指未按合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：乙方应立即整改，并承担相应责任。2.问题：甲方逾期支付物业服务费用。解决办法：乙方有权催缴，逾期未支付的，乙方有权解除本合同。3.问题：合同条款的理解与执行出现分歧。解决办法：双方应友好协商解决，必要