城市村庄房产交易合同

城市村庄房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力，愿意将位于__________（房产地址）的房产出售给乙方；乙方为具备购房条件的自然人或法人，愿意购买甲方上述房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（房产地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房产证号：__________。1.2甲方承诺，上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1乙方购买上述房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应自房产证交付之日起，负责办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方有权入住上述房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证等相关证件，或证件不齐全、无效。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续。5.任何一方提供的证件、信息不真实，导致合同无法履行。6.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（房产地址）的房产，包括房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的款项。3.房产证：指用于证明甲方对房产拥有所有权的证件。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违反本合同约定的一方需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产证等相关证件：乙方可以催告甲方尽快交付，若甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方：乙方可以催告甲方尽快交付，若甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续：甲方可以催告乙方尽快办理，若乙方仍不办理，甲方有权解除合同。5.提供的证件、信息不真实：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。6.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应积极协商解决。五、所有应用场景：1.城市居民