官方制定借款房产合同

官方制定借款房产合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方需要资金用于合法用途，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本借款合同，以共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款本金实际发放之日起计算。2.2借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款人如逾期还款，乙方有权按照逾期还款部分计算复利，复利率为借款利率的__________倍。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为分期还款，具体还款计划由甲乙双方另行约定。4.2借款人应按照约定的还款计划和还款金额，按时将还款资金划转至乙方指定的账户。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为：__________。5.2担保人应承担的担保责任范围、期限等事项，由甲乙双方另行签订担保合同予以约定。第六条违约责任6.1借款人未按本合同约定的期限、金额还款的，应支付违约金，违约金为本合同项下应还款额的__________%。6.2借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未经乙方同意转移、出租、出售、赠与借款房产的，乙方有权提前收回借款本息，并要求借款人支付违约金，违约金为本合同项下应还款额的__________%。6.3乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为未提供贷款部分的本金及相应利息的__________%。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人营业执照3.借款用途证明文件4.担保人担保函5.房产证复印件6.还款计划表7.担保合同8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的期限、金额还款：逾期还款超过合同约定的宽限期，视为违约。2.借款人提供虚假材料、隐瞒重要事实：包括但不限于身份证明、财务状况、借款用途等。3.借款人未经乙方同意转移、出租、出售、赠与借款房产：未经书面同意，上述行为视为违约。4.乙方未按约定提供贷款：未按时、按金额提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任的一方，本合同中为甲方。2.贷款人：指提供贷款的一方，本合同中为乙方。3.担保人：指为借款人提供担保的一方，本合同中与甲方为同一人。4.借款利率：指借款人按期支付给贷款人的利息比率。5.违约金：指借款人违约时，应支付给贷款人的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人资金周转困难，无法按时还款：解决办法：与贷款人协商，调整还款计划或寻求其他资金来源。2.借款人提供虚假材料：解决办法：立即停止贷款进程，要求借款人立即纠正，并承担相应的法律责任。3.房产抵押办理手续复杂：解决办法：提前准备相关材料，咨询专业